Передача документов в росреестр нотариусом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

свидетельствует о единой экономической цели и взаимосвязанности оспариваемых сделок (кроме договора залога). При этом экономическая целесообразность в совершении сделок для ООО «ТЭС», ООО «ЭнергоКоммуникации», ООО «ЦЭТ», что следует из сумм заключенных ими договоров, отсутствовала. Договоры (соглашения), акты приема- передачи и справки, представленные в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, составлены по одной форме. Все оспариваемые сделки (кроме договора залога) совершены в течение короткого промежутка времени, непосредственно после получения из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу правоподтверждающих документов. Представитель всех участников сделок, действовавший от их имени в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, ФИО8, предъявлял следующие доверенности: - ООО «РестминЭнергоСпецмонтаж» (в лице ФИО9): выдана 14.12.11 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в отношении помещений №34Н, №35Н, №36Н, нотариусом ФИО16 - ООО «РестминЭнергоСпецмонтаж» (в лице ФИО6): выдана 28.12.11 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО14, ФИО15 в отношении помещений №34Н, №35Н, №36Н, №37Н, нотариусом ФИО17 (№0-5859) - ООО «ЭнергоКоммуникации»: выдана 15.12.11 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в

по Москве, оформленным Уведомлением о приостановлении регистрационных действий от 01.06.2021 г. № КУВД-001/2021-22010649/2 и подписанным Государственным регистратором ФИО4, осуществление действий по государственной регистрации перехода прав собственности от ООО «АМБУЛАТОРИЯ» к ИП ФИО1, на основании Договора передачи договора купли-продажи недвижимости от 26.12.2018 г. № 59-5760 (с поручительством) в отношении Объекта недвижимости, приостановлено до 01 сентября 2021 г. на основании того, что содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Управление Росреестра по Москве ссылается на то, что осуществить государственную регистрацию на Объект недвижимости на основании представленных документов не представляется возможным, поскольку Договор передачи договора купли-продажи недвижимости от 26.12.2018 г. № 59-5760 (с поручительством), нотариально удостоверенный 31.05.2021 г. ФИО3, нотариусом города Москвы, за реестровым номером 77/834-н/77-2021-1-1102, нарушает порядок приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренный Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной

гражданского законодательства, действующего в период совершения рассматриваемого договора купли-продажи, отсутствовали обязательные требования, касающиеся оформления факта передачи недвижимости, например, оформления его передаточным актом или иным документом, подписываемого сторонами договора. Между тем, фактическое владение предпринимателем гаражом никем не оспаривается и подтверждается, в том числе следующими доказательствами: актом разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок от 06.03.1996, актом №2383 разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок, актом №5223 разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок от 23.05.2011 (л.д.12-20 т.2). Доводы Управления Росреестра и третьего лица ОАО «Молоко Бурятии» в апелляционных жалобах о том, что факта передачи объекта по договору купли-продажи не было, признается судом апелляционной инстанции необоснованным по указанным выше основаниям. Кроме того, договор купли-продажи от 08 апреля 1993 года между МП «Бытовик» и Крестьянским хозяйством «Эрэлжэ» заключен в письменной форме, нотариально удостоверен нотариусом Улан-Удэнского округа ФИО4, запись в реестре №44 от 08.04.1993. Покупателем - Крестьянским хозяйством «Эрэлжэ» исполнена