Передача гарантийных обязательств по договору - гражданское законодательство и судебные прецеденты

все права и обязанности, включая гарантийные обязательства по договору, перевод долга по договору новому подрядчику происходит в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату подписания соглашения. При этом сторонами в соглашении не поименованы какие-либо конкретные права и обязанности, не подлежащие передаче новому подрядчику, что позволило бы согласиться с выводами судов о толковании условий договора о передаче новому подрядчику лишь части обязательств. Напротив, в пункте 2 соглашения прямо указано о передаче гарантийных обязательств по договору , которые существуют на дату его подписания. Соглашение не содержит условий об исключении каких-либо конкретных прав и обязанностей по договору из всего их объема, передаваемых новому подрядчику. В абзаце 3 пункта 43 постановления Пленума № 49 указано, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию

огнезащитным покрытием конструкций: колонны -1295 квадратных метров, балки, прогоны, связи - 4400 квадратных метров. Трехсторонним соглашением от 20.12.2017, заключенным обществом «Ява Строй», обществом с ограниченной ответственностью «УС БАЭС» (далее - общество «УС БАЭС», новый подрядчик) и заказчиком, стороны договорились о передаче договора (далее – соглашение). В соответствии с пунктом 1 соглашения подрядчик передает новому подрядчику договор от 12.12.2014 № 24/24-2140. Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что передача договора означает одновременную передачу подрядчиком всех его прав и обязанностей, включая гарантийные обязательства по договору , а также перевод долга по договору новому подрядчику в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату подписания настоящего соглашения. Суммы штрафных санкций (неустойки), признанных подрядчиком и/или взысканных в судебном порядке, переходят к новому подрядчику в размере 1 488 295 руб. 09 коп. Согласно пункту 3 соглашения долг подрядчика перед заказчиком, передаваемый по соглашению новому подрядчику, состоит из суммы неотработанного подрядчиком аванса на строительно-монтажные работы в

в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но в сумме не более 10 % от суммы, оплата которой просрочена. Общество «АС РУС Медиа» не приняло помещения по акту приема-передачи и 19.08.2018 направило арендодателю уведомление об отказе от договора. Общество «Мартекс» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что арендатор в установленный договором срок помещения не принял, акт приема- передачи помещений в аренду не подписал, сумму гарантийного взноса не уплатил, уведомления арендодателя 03.09.2018 и 04.10.2018 с требованием исполнить обязательства, предусмотренные договором , не исполнил и без оснований отказался в одностороннем порядке от договора аренды. При этом истец указал, что согласно пункту 16.3 договора арендатор только по истечении первого года действия договора имеет право в одностороннем порядке отказаться от его исполнения без указания причин, без потери гарантийного взноса и уплаты штрафных санкций, уведомив за 90 дней об этом арендодателя. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и

уведомлением о том, что им планируется завершить выполнение работ на указанном строительном объекте к 10 мая 2020 г. в связи с расторжением контракта с заказчиком. Также ответчик предложил истцу в дальнейшем сопровождать указанный объект и принять на себя гарантийные обязательства. На данные обращения истец ответил согласием письмом от 21 апреля 2020 г. № 25. В ходе переговоров с участием ООО «К-групп», ООО «ОСК Валдай» и ООО «ЦТ ЦОД» было подписано Соглашение о передаче гарантийных обязательств по Договору . В соответствии с пунктом 1 Соглашения с согласия ООО «ЦТ ЦОД» ответчик передает, а истец принимает на себя гарантийные обязательства в отношении работ, выполненных ответчиком, предусмотренные п. 9 Договора. Общая стоимость работ, на которые распространяются гарантийные обязательства – 376 664 599,07 рублей. Срок гарантийных обязательств – 36 месяцев. В соответствии с актом сдачи-приемки работ (итоговым) от 12 мая 2020 г. ООО «ЦТ ЦОД» подтвердил выполнение ООО «К-групп» работ на сумму 341

35 100 руб. В п. 4 дополнительного соглашения стороны установили, что субподрядчик получил в счет оплаты по договору средства в объеме 38 808 619 руб. 80 коп. Оставшаяся сумма в размере 1 495 487 руб. 86 коп. оплачивает генподрядчиком на основании акта КС-2 и справки КС-3 после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ между генподрядчиком и заказчиком. Обязательным условием для оплаты денежных средств, указанных в п.5 дополнительного соглашения является подписание трехстороннего соглашения о передаче гарантийных обязательств по договору подряда от 09.09.2013 № 1149-13дк от генерального подрядчика к субподрядчику в полном объеме. 29.07.2014 между истцом, ответчиком и третьим лицом, как заказчиком, было подписано соглашение о передаче гарантийных обязательств, по которому субподрядчик принял на себя гарантийные обязательства генподрядчика перед заказчиком на объект: автозаправочный комплекс, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер участка 16:50:310403:30, в соответствии с проектной документацией № 2012/05/п-ПИР2. Указывая то, что ответчик свои обязательства по оплате исполнил не в полном объеме,

все права и обязанности, включая гарантийные обязательства по договору, перевод долга по договору новому подрядчику происходит в том объеме и на тех условиях, которые существуют на дату подписания соглашения. При этом сторонами в соглашении не поименованы какие-либо конкретные права и обязанности, не подлежащие передаче новому подрядчику, что позволило бы согласиться с выводами судов о толковании условий договора о передаче новому подрядчику лишь части обязательств. Напротив, в пункте 2 соглашения прямо указано о передаче гарантийных обязательств по договору , которые существуют на дату его подписания. Соглашение не содержит условий об исключении каких-либо конкретных прав и обязанностей по договору из всего их объема, передаваемых новому подрядчику. В абзаце 3 пункта 43 постановления Пленума N 49 указано, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию

соглашение № о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства №ДЗ-274 от 30.12.2011 г. Предметом указанного соглашения является передача прав и обязанностей застройщика по дальнейшему освоению земельного участка в целях жилищного строительства. Согласно п. 1.10 Соглашения, в связи с передачей прав и обязанностей по договору аренды в течение 50 календарных дней с даты подписания сторонами настоящего соглашения прежний арендатор обязуется передать, а новый арендатор обязуется принять гарантийные обязательства по договорам участия в долевом строительстве на основании заключаемых по каждому из договоров Соглашений о передаче гарантийных обязательств между Прежним застройщиком и Новым застройщиком. Дата между АО «СибирьЭнергоТрейд», ООО «ВостСибСтрой Девелопмент» и ФИО2 заключено Соглашение о передаче гарантийных обязательств по договору № участия в долевом строительстве от Дата. Согласно п.1 Соглашения АО «СибирьЭнергоТрейд» передал ООО «ВостСибСтрой Девелопмент» гарантийные обязательства прежнего застройщика объекта долевого строительства по Договору № участия в долевом

десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы потребитель вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 6 статьи 19 Закона о защите прав потребителей). В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 5 Закона о защите прав потребителей продавец вправе принять обязательство в отношении недостатков товара, обнаруженных по истечении гарантийного срока, установленного изготовителем (дополнительное обязательство). При этом в силу абзаца 3 пункта 7 статьи 5 указанного закона содержание дополнительного обязательства продавца, срок действия такого обязательства и порядок осуществления потребителем прав по такому обязательству определяются договором между потребителем и продавцом. Как следует из материалов дела, дополнительным соглашением № 1 к договору купли-продажи автомобиля с пробегом .... от 3 августа 2017 года Продавец принял на себя дополнительное обязательство по послегарантийной поддержке автомобиля

десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы потребитель вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 6 статьи 19 Закона о защите прав потребителей). В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 5 Закона о защите прав потребителей продавец вправе принять обязательство в отношении недостатков товара, обнаруженных по истечении гарантийного срока, установленного изготовителем (дополнительное обязательство). При этом в силу абзаца 3 пункта 7 статьи 5 указанного Закона содержание дополнительного обязательства продавца, срок действия такого обязательства и порядок осуществления потребителем прав по такому обязательству определяются договором между потребителем и продавцом. Как следует из содержания сервисной книжки, на автомобиль истца установлен гарантийный срок первые 2 года эксплуатации без ограничения пробега, последующие 12 месяцев гарантия предоставляется если пробег не превышает 100 000 км.,