Передача гарантийных обязательств по договору подряда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

или ненадлежащее исполнение, то новый арендатор отвечает за просрочку правопредшественника в исполнении обязательства в полном объеме. Заявитель кассационной жалобы указывает, что при передаче договора происходит замена стороны в этом договоре, то есть новая сторона встает на место предшественника, все условия, права и обязанности по договору сохраняют свою силу для новой стороны в том же объеме, который имел правопредшественник. Таким образом, с учетом буквального толкования содержания пункта 2 соглашения комбинат полагает, что к ответчику перешли все права и обязанности по договору подряда в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания соглашения, в том числе гарантийные обязательства и долг, состоящий из суммы неотработанного аванса и неустойки. Комбинат обращает внимание, что с учетом положений статьи 392.3 Гражданского кодекса на основании соглашения произведена замена стороны в договоре подряда с сохранением всего комплекса прав и обязанностей по договору для достижения результата работ, с целью получения которого заказчиком и заключался договор с

35 100 руб. В п. 4 дополнительного соглашения стороны установили, что субподрядчик получил в счет оплаты по договору средства в объеме 38 808 619 руб. 80 коп. Оставшаяся сумма в размере 1 495 487 руб. 86 коп. оплачивает генподрядчиком на основании акта КС-2 и справки КС-3 после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ между генподрядчиком и заказчиком. Обязательным условием для оплаты денежных средств, указанных в п.5 дополнительного соглашения является подписание трехстороннего соглашения о передаче гарантийных обязательств по договору подряда от 09.09.2013 № 1149-13дк от генерального подрядчика к субподрядчику в полном объеме. 29.07.2014 между истцом, ответчиком и третьим лицом, как заказчиком, было подписано соглашение о передаче гарантийных обязательств, по которому субподрядчик принял на себя гарантийные обязательства генподрядчика перед заказчиком на объект: автозаправочный комплекс, расположенный по адресу: <...> кадастровый номер участка 16:50:310403:30, в соответствии с проектной документацией № 2012/05/п-ПИР2. Указывая то, что ответчик свои обязательства по оплате исполнил не в полном объеме, имеет

установлено, что между ООО «К-групп» и ООО «Центр технологий ЦОД» был заключен договор подряда № 204-19-01 от 20.05.2019 года, в соответствии с условиями которого ООО «К-групп» должно было выполнить для ООО «Центр технологий ЦОД» строительно-монтажные работы по строительству вычислительного центра обработки данных в г. Санкт-Петербурге. В ходе переговоров с участием всех заинтересованных лиц: ООО «К-групп», ООО «ОСК Валдай» и ООО «Центр технологий ЦОД» - было подписано соглашение № 1 от 12.05.2020 о передаче гарантийных обязательств по Договору подряда №204-19-017 от 20.05.2019 (далее - Соглашение). В соответствии с пунктом 1 данного Соглашения с согласия ООО «Центр технологий ЦОД» передает, а Истец принимает на себя гарантийные обязательства в отношении выполненных работ, предусмотренные п. 9 «Гарантии» договора подряда №204-19-017 от 20.05.2019. Общая стоимость работ, на которые распространяются гарантийные обязательства - 376 664 599,07 руб. Срок гарантийных обязательств - 36 месяцев. В соответствии с актом сдачи-приемки работ (итоговым) от 12.05.2020 г. ООО «Центр технологий

делает невозможным ликвидацию юридического лица путем передачи только прав и непередаче обязанностей по договору третьему лицу в период действия гарантийного срока. Необходимым условием принимающего в этом случае права и обязанности по договору подряда является наличие лицензии на виды работ, предусмотренные договором. Договор ... является договором бытового подряда, к отношениям, вытекающим из данного договора применяются нормы закона о защите прав потребителей, который обязывает исполнителя работ (услуг) в течение действия всего гарантийного срока обеспечивать потребителю возможность использовать результаты работ (услуг). Положение же договора цессии ущемляет права заказчика как равноправного участника гражданских правоотношений. Истцом были подписаны акты о приемки работ, но фактические работ не принимались. Целью подписания таких актов являлось получение скидки и требовалось для более быстрого оформления прав на дом. В связи с чем, считает, что акты приемки не имеют юридической силы, не свидетельствуют об исполнении подрядчиком своих обязательств по договору. Свои обязательства по договору подряда подрядчик надлежащим образом не исполнил, поэтому

восстановительного ремонта отделки в помещениях квартиры составляет <данные изъяты>. Доводы представителя ответчика о том, что права застройщика в отношении земельного участка на котором расположен жилой <адрес> г.Саратова ООО «Микрорайон» договором передачи прав заказчика ООО «Алмит» не передавались. А также, что соглашением об изменении дополнительного соглашения <№> от 07.09.2010г. к договору генерального подряда от 10.06.2003г. от 20.09.2010г., в соответствии с которыми исключены положения о передаче ответчику гарантийных обязательств по уже построенным жилым домам, не нашли своего подтверждения поскольку из п.1 дополнительного соглашения <№> к договору генерального подряда от <Дата> заключенного <Дата> следует, что стороны договорились передать права и обязанности заказчика по договору генерального подряда от <Дата> Новому заказчику, т.е. ООО «Микрорайон», которое и несет ответственность в рамках указанного договора подряда. Следовательно, требования истца о взыскании стоимости устранения недостатков, допущенных при строительстве жилого дома, и стоимости восстановительного ремонта квартиры, подлежат удовлетворению Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят