Передача имущества в залог ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

реализации своего права залога в рамках процедуры банкротства юридического лица, так как пунктом 5 статьи 58 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено прекращение ипотеки в случае если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися. Судом первой инстанции дана надлежащая оценка доводам заявителя о том, что передача имущества, являющегося предметом залога, конкурсному кредитору в счет погашения его требований к должнику, является реализацией имущества, в связи с чем, передающая сторона (должник) обязана исчислить НДС с реализации, а получающая (конкурсный кредитор) вправе принять НДС к вычету при соблюдении условий, предусмотренных статьями 171 и 172 Кодекса. В рассматриваемом случае, обществом не учитываются положения пп. 26 п. 3 ст. 149 НК РФ, согласно которого операции по уступке (приобретению прав (требований) кредитора по обязательствам, вытекающим из договоров по предоставлению займов в денежной форме, а также по исполнению заемщиком обязательств

РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве, если законом не установлен иной порядок. При объявлении торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи (часть 6 статьи 350 ГК РФ). То есть, при передаче права собственности на имущество, являющегося предметом залога, залогодержателю в счет зачета его требований по займу у залогодателя возникает объект налогообложения по НДС в силу пункта 1 части 1 статьи 146 и части 1 статьи 39 Налогового кодекса РФ. При реализации указанного имущества залогодатель обязан дополнительно к его цене предъявить к оплате залогодержателю соответствующую сумму НДС (часть 1 статьи 168 НК РФ). Залогодержатель в общеустановленном порядке имеет право на налоговые вычеты по НДС, предъявленные ему при приобретении предмета залога в соответствии с соглашением, заключенным с залогодателем,

налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав. Вычетам подлежат, если иное не установлено статьи 172 НК РФ, суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав на территории Российской Федерации либо уплаченные налогоплательщиками при ввозе товаров на территорию Российской Федерации, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг), имущественных и при наличии соответствующих первичных документов. По мнению Общества, передача имущества, являющегося предметом залога, конкурсному кредитору в счет погашения его требований к должнику, является реализацией имущества, в связи с чем, передающая сторона (должник) обязана исчислить НДС с реализации, а получающая (конкурсный кредитор) - вправе принять НДС к вычету при соблюдении условий, предусмотренных статьями 171 и 172 НК РФ (товар приобретен для перепродажи; сумма НДС предъявлена налогоплательщику при приобретении товара на территории Российской Федерации, указанный товар принят к учету). Однако Обществом не учитываются положения подпункта 26 пункта 3 статьи 149 НК РФ, согласно которого операции по уступке (приобретению

Банком в порядке отступного. Налоговым органом правомерно исчислен налог на добавленную стоимость со всей суммы выручки от реализации Банком имущества, учтенного на балансе без НДС. Банком, в нарушение ст.153,154 Налогового кодекса Российской Федерации занижена налоговая база по налогу на добавленную стоимость, вследствие совершения действий, направленных на получение необоснованной выгоды. При осуществлении сделки по передаче имущества, находящегося в залоге у Банка взаимозависимой организации ООО «Куб» в сумме 50 993 273 руб. Заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В ходе проведения налоговой проверки Инспекцией установлено, что Банк в нарушение статей 153,154 НК РФ занизил налоговую базу по НДС при реализации имущества, полученного Банком от физических лиц должников без учета налога на добавленную стоимость на сумму в размере 2 508 740 руб. в связи с чем, доначислен налог в сумме 382 691 руб. В проверяемом периоде Банк принимал нереализованное в срок арестованное имущество должников - физических лиц, по постановлениям о передаче нереализованного