Передача инженерных сетей на городской баланс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в зону обслуживания многоквартирного дома. Также судами обоснованно отмечено, что строительство спорных кабельных линий осуществлялось не в рамках подрядных работ по строительству жилого дома, который находится в управлении ответчика, а в соответствии с отдельным государственным контрактом от 19.07.2010 № УКС/10-11-64д, в связи с чем, в силу своего функционального назначения, по окончании строительства жилого комплекса кабельные линии не могли подлежать передаче собственникам помещений многоквартирного дома вместе с инженерным оборудованием. Инженерные сооружения, диспетчерские пункты, коллекторы, коммуникации и сети, а также прочие объекты городского хозяйства принимаются в государственную собственность города Москвы на баланс Департамента городского имущества города Москвы с последующей передачей в хозяйственное ведение, оперативное управление специализированным городским организациям в порядке установленном приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660-ПП «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы». Согласно ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации

города Нижнего Новгорода; Комитету по правлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода внести соответствующие изменения в реестр муниципального имущества города Нижнего Новгорода. Во исполнение названных постановлений администрации города Нижнего Новгорода были составлены акты приема- передачи от 12.01.2015 подписанные директором МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода» и директором МП «Инженерные сети». В соответствии с названными актами приема-передачи МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода» передает, а Предприятие принимает в хозяйственное ведение имущество, указанное в приложение к данному акту. После подписания актов приема-передачи МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода» необходимо начать передачу имущества с баланса и оформление актов по форме ОС-1, процедуру завершить до 01.06.2015. Кроме того, в материалы дела представлены выписки из реестра муниципальной собственности с приложениями, полученные по запросу Предприятия от Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, в

дом был передан на обслуживание ООО «ЖЭУ-1». При этом вопрос о передачи на баланс внешних инженерных сетей остался неразрешенным, до настоящего времени сети находятся на балансе истца, в связи с чем, ООО «Баштеплосбыт» ежемесячно предъявляет ООО «ЖЭУ» счета на оплату за отпуск и потребление тепловой энергии. Представленный истцом в ООО «ЖЭУ-1» акт на подписание для передачи сетей остался неподписанным (см. иск – л.д. 10). Уточняя субъектный состав по иску и предъявляя требования к ООО «БашРТС», истец пояснил, что МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа г. Уфа» в адрес истца направлено письмо, в соответствии с которым истцу направлены копии документов, подтверждающих передачу тепловых сетей и газопроводов специализированным эксплуатирующим организациям (л.д. 66). Истцом в материалы дела представлено извещение № 25 от 6 апреля 2004 года, в соответствии с которым МУП «ИСК г. Уфы» передал, а МУП «УПТС» принял на баланс и в хозяйственное ведение согласно постановлению главы администрации г. Уфы №

орган основывает также на договоре с городской администрацией № 1257-С от 27 мая 2010 года в соответствии с п. 2.3 условия которого ООО «ПХК «Меркурий» обязан передать инженерные сети в собственность ГО г. Уфа. Данное мнение основано ни на законе, ни на фактических обстоятельствах дела. Указанный договор с администрацией ГО г. Уфа предусматривает, что передача инженерных сетей должна быть осуществлена «в соответствии с техническими условиями». Действительно в технических условиях на предоставление подключения к инженерным сетям, как правило, указывается какая их часть подлежит передаче в собственность городской администрации, если что-либо из построенного подлежит передаче на баланс соответствующих обслуживающих организаций. Но в технических условиях предоставленных на земельный участок находящийся в аренде ООО «ПХК «Меркурий» нет таких условий. Это обстоятельство подтверждается тем, что нет обязательств по передаче инженерных сетей как в части, так и полностью ни в технических условиях на присоединение к электрическим сетям от 11.12.2007г., ни в технических условиях на теплоснабжение

«ПИК-Комфорт», истец осуществлял техническое обслуживание инженерных сетей, с условием последующей компенсации ООО «Загородная усадьба» платы за теплопотери, и производил оплату тепловых потерь на основании счетов ответчика. Согласно п. 3.1. Договора от 01.01.2017 № 112/04-12 договор прекращает свое действие в случае передачи инженерных сетей на баланс иной организации. Начиная с 31.03.2016 ранее принадлежавшие тепловые сети ООО «Загородная усадьба» во исполнение условий инвестиционного контракта за №103/12-05 были переданы на баланс Администрации городского округа Мытищи Московской области, что подтверждается представленными в материалы дела актами, подписанными между администрацией и третьим лицом. Суду представлено письмо от 23 августа 2018 г. в адрес истца от третьего лицо о том, что ООО «Загородная усадьба» передала на баланс Администрации г. Мытищи наружные инженерные сети к корпусам №7,8,9,10,11,12,13,14,22,23,25,26,28,29,31,32 жилой застройки по адресу: Московская область. г. Мытищи, мкр. 15,16 и направляет в адрес ООО «ПИК-Комфорт» акты приема-передачи, подтверждающие передачу сетей на баланс города. Приложения: 1. Копия акта АЛЛ сети 15