Передача пая в гаражном кооперативе - гражданское законодательство и судебные прецеденты

обслуживания автомобилей, было передано в ТОО «Автомобилист». Передача имущества подтверждается актом приема- передачи имущества от 29.06.1994г. и приложением к нему, в счет паев при выходе из членов ГСК «Автомобилист» граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 В соответствии с изменениями и дополнениями к уставу ТОО «Автомобилист» для обеспечения деятельности Товарищества в счет паев его участников образуется уставной фонд Товарищества из средств, полученных гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в виде пая в натуральной форме (имуществе) при реорганизации ГСК «Автомобилист» на основании постановления общего собрания от 03.04.1993г. и акта передачи имущества от 29.06.1994г. Таким образом, здание станции технического обслуживания автомобилей было передано названными выше физическими лицами в уставной фонд ТОО «Автомобилист», в результате чего у последнего возникло право владения и пользования на указанный объект недвижимого имущества. 30.12.1997г. ГСК «Автомобилист» был реорганизован в потребительский гаражный кооператив (ПГК) «Автомобилист». Пунктом 1.1 устава ПГК «Автомобилист» предусмотрено, что ПГК «Автомобилист» является

стороны ФИО1, обратился в арбитражный суд с настоящим требованием. В силу ст.61.1, ст.61.9 Закона о банкротстве конкурсный управляющий от имени должника вправе предъявлять иски о признании недействительными сделок, совершенных должником, в том числе по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. По общему правилу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. В данном случае оспаривается сделка по передаче имущества в пользу физического лица как члена кооператива, выплатившего пай. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива , другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на недвижимость при этом возникает с момента полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №19/22). Следовательно, для решения вопроса о

апреля 2001 года «О землепользовании в гаражном комплексе «Тепловик» с изменениями внесенными Постановлением администрации г.Ноябрьск № П-345 от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем гаража № значился ФИО6, которому был предоставлен земельный участок, расположенный под гаражом на правах краткосрочной аренды для завершения строительства и технической паспортизации гаража. Таким образом, из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей. В последующем в связи с приобретением и передачей пая в гаражном кооперативе спорный гараж находился в фактическом владении ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается письменными заявлениями указанных лиц о передаче пая и вступлении в члены кооператива. На основании заявления АВ и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены кооператива, а последний передал ему свой пай в гаражном кооперативе. В подтверждение факта передачи и принятия спорного гаража между ФИО9 и АВ был заключен договор купли-продажи гаража. Как видно из материалов дела на имя ФИО1 в 2016