«Реконструкция причального фронта» (шифр П-09-01) данным проектным решением предусмотрен капитальный ремонт причалов № 260, 261 и установка плавпричалов для яхт. Пунктом 4.3.1 Проекта предусмотрено, что собственником создаваемого в процессе реализации данного проекта имущества является Общество до момента передачи этого имущества арендодателю в соответствии с пунктами 2.4, 4.6, 4.8, 9.7 договора аренды. Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от 06.01.1999 № 07-р утвержден «Реестр причальных сооружений, расположенных на побережье города Севастополя, и их новая нумерация» (Приложение 1 и 2), согласно которому причалам № 126, 127 присвоены новые номера 260, 261 соответственно. В связи с изменениями нумерации причалов протоколом согласования изменений от 05.05.2003 сторонами договора от 01.04.1997 внесены изменения в этот договор, согласно которым предметом аренды следует считать следующее недвижимое имущество: двухэтажное отдельно стоящее здание, общей площадью 225 кв. м, причалы № 260, 261 общей площадью 194 кв. м, расположенное по адресу: <...>, для использования под организацию причалов, стоянку плавсредств, перевалки грузов, перевозки
АПК РФ). В отношении доводов истца о том, что оспариваемый акт является самостоятельной сделкой судом установлено следующее. Как следует из содержания оспариваемого акта, в нем отсутствует ссылка на иной первичный документ – основание для передачисооружениясвязи. Согласно ч. 2 ст. 431 ГК РФ: если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. Исходя из того, что относимыми и допустимыми доказательствами по делу доказано, что между ООО «Северное волокно» и ООО «Зуммер» существовали арендные правоотношения по аренде технических устройств для обслуживания ВОЛС в составе ВОЛП, которые в последующем были расторгнуты с подписанием соответствующего соглашения и акта приема-передачи, истец данные правоотношения подтвердил, при этом для получения разрешения на эксплуатацию сооружения линии связи
передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно условиям договора аренды, его предметом являются нежилое помещение, общей площадью 97.4 кв.м, соответствующего плану помещения указанного в приложение № 1 к договору, цель использования которого оговорена как салон красоты и парикмахерская. Судом установлено и не оспорено сторонами, что ФИО1 отказалась от принятия нежилого помещения в связи с тем, что ООО ГОК «Нефтяник» не были исполнены обязательства по производству капитального ремонта помещения и приведении его в соответствие с условиями договора аренды и передачи его в течение 90
