Передача юридическим лицом имущества в фонд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

общества "СИХ" перед участниками строительства по передаче им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, площадь которых не превышает 7 квадратных метров. Поскольку юридические лица к числу участников строительства не относятся, обязательства перед ними не перешли к фонду при передаче последнему имущества и прав застройщика. Одновременно ранее возникший залог, обеспечивавший исполнение обязательств застройщика-банкрота по передаче жилых помещений юридическим лицам, прекратился в силу закона - ввиду упомянутой передачи прав, имущества (абзац второй пункта 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве). Соответствующие записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости погашаются органом регистрации прав одновременно с государственной регистрацией перехода к фонду прав на передаваемые ему объекты застройщика; основанием для погашения залога являются определение арбитражного суда о передаче фонду имущества, прав и обязательств застройщика, а также договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, передаточный акт к договору (пункты 8, 10 и 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве). Судебная

позволяющего истцу требовать в судебном порядке передачи в муниципальную собственность указанных земельных участков, требуется совокупность следующих обстоятельств: - собственником должно быть иностранное лицо; - право собственности у данного лица должно быть продолжительностью не менее года. Так, в обоснование заявленного требования на момент подачи иска в суд истец указывает, что собственником земельных участков в приграничной территории является иностранное юридическое лицо – владелец паев закрытого инвестиционного фонда - Зартон Инвестментс Лимитед (Zarton Investments Limited), Республика Кипр. Как указано в ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», паевой инвестиционный фонд - обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Имущество, составляющее

принимаемого имущества также отсутствует спорное здание. Таким образом, собранными по делу документами полностью подтверждены доводы Ответчика о том, что спорное имущество, до наделения им Истца, принадлежало общественной организации и являлось ее собственностью. Неоспоримым является и тот факт, что порядок передачи имущества ФНПР другим лицам не являлся приватизацией и не регламентировался нормами законодательства о передаче имущества из государственной (муниципальной) в частную собственность граждан и юридических лиц. Для ФНПР передача своего имущества в собственность граждан и юридических лиц – право, а не обязанность. Указанные выводы не противоречат нормам действующего жилищного кодекса РФ, так согласно ст. 19 Кодекса, жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на государственный муниципальный и частный. При этом частный жилищный фонд представляет совокупность жилых помещений находящихся в собственности юридических лиц. В зависимости от цели использования жилищный фонд подразделяется в том числе и на фонд коммерческого использования. Таким образом, спорное здание в котором проживают граждане, является частным жилищным фондом

объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность. Такая передача осуществлялась в добровольном порядке. Однако, как усматривается из материалов дела и не оспаривается ответчиком, жилищный фонд колхоза «Победа» Кашинского района при его реорганизации в муниципальную собственность не передавался. Как следует из материалов дела, АОЗТ «Большая Медведица» создано на базе реорганизации колхоза «Победа» и зарегистрировано в качестве юридического лица 27.03.1992 г. Документом, подтверждающим основание перехода права на жилой фонд в порядке правопреемства от колхоза «Победа» Кашинского района к АОЗТ «Большая Медведица» при реорганизации колхоза «Победа» является акт на передачу жилого фонда от 20.03.1992 г. (л.д. 47, т. 1). Протоколом общего собрания акционеров от 25.01.1999 г. АОЗТ «Большая Медведица» утвердило акты передачи имущества, принадлежащего АОЗТ «Большая Медведица» фермерскому хозяйству «Малая Русь», спорное имущество было передано фермерскому хозяйству по акту от 21.01.1999 г. передачи основных средств /жилой фонд / с баланса АОЗТ «Большая Медведица» фермерскому хозяйству «Малая Русь». Юридические лица,

платных жилищных, коммунальных услуг, услуг теплоснабжения, водоснабжения, канализации и т. д. (п. 2.2), уставной фонд предприятия составил 85 000 рублей (п. 1.8) и оплачен путем внесения в уставной фонд по акту приема- передачи от 19.01.00 года спецмашины СМЗ-52 л (том 3, л. д. 50). 26.01.00 года МУП «Гарант» зарегистрировано Администрацией г. Холмска и района, о чем выдано свидетельство № 11 серии МУП (том 3, л. д. 47). 21.12.02 года МУП «Гарант» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 65 № 0464192, за основным государственным регистрационным номером <***> (том 3, л. д. 33). 23.06.03 года Комитетом по управлению имуществом Холмского района принято решение об утверждении Устава МУП ЖКХ «Гарант» с уставным фондом 150 084 рубля, который сформирован путем внесения погрузчика ТЭО-30, 1989 года выпуска (акт приема-передачи от 03.06.03 года). 08.07.03 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых

17.07.1995 № 724 «О передаче объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда в муниципальную собственность. Жилищный фонд колхоза «Победа» Кашинского района при его реорганизации в муниципальную собственность не передавался. Как следует из материалов дела, АОЗТ «Большая Медведица» создано на базе реорганизации колхоза «Победа» и зарегистрировано в качестве юридического лица 27.03.1992. Документом, подтверждающим основание перехода права на жилой фонд в порядке правопреемства от колхоза «Победа» Кашинского района к АОЗТ «Большая Медведица» при реорганизации колхоза «Победа» является акт на передачу жилого фонда от 20.03.1992 (л.д. 47, т. 1). Протоколом общего собрания акционеров от 25.01.1999 АОЗТ «Большая Медведица» утвердило акты передачи имущества, принадлежащего АО «Большая Медведица» фермерскому хозяйству «Малая Русь», спорное имущество было передано фермерскому хозяйству по акту от 21.01.1999 передачи основных средств /жилой фонд / с баланса АО «Большая Медведица» фермерскому хозяйству «Малая Русь». Вместе с тем доказательства в