Как установлено судом, договоры дарения квартиры и гаража между ФИО2 и ФИО1. заключены в простой письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы. Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При жизни ФИО2 переход права собственности по договору дарения на квартиру и гараж зарегистрирован не был. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки. В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно
указано на возможность их безвозмездной передачи в муниципальную собственность. Поскольку до государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости право собственности на это имущество сохраняется за продавцом, при этом возможность безвозмездной передачи источников тепловой энергии и тепловых сетей предусмотрена Законом№ 190-ФЗ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания сделки дарения спорного имущества недействительной. Доводы общества о том, что суд вышел за пределы своих полномочий, приняв решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения , были рассмотрены судами и признаны несостоятельными. Существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают. Таким образом, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации ОПРЕДЕЛИЛ: отказать в передаче кассационной
постановлением прав и свобод человека и гражданина, гарантированных Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и нормами международного права, международными договорами Российской Федерации; прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов; единообразия в применении и (или) толковании судами норм права. Изучив изложенные в надзорной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации не находит таких оснований. Товарищество, полагая, что решение Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации переходаправасобственности по договорударения объектов электросетевого хозяйства, заключенному товариществом с обществом, не соответствует закону и нарушает права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями. Принимая указанное решение, Управление Росреестра исходило из того, что спорный объект недвижимого имущества является объектом общего пользования, расположен в границах территории садоводства или огородничества, и не может быть передан ни по возмездной, ни по безвозмездной сделке обществу как лицу, не указанному в пункте 8 статьи 25 Федерального закона №
пять договоров дарения, а именно: - от 03.07.2018, согласно которому Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар жилое помещение (квартиру), площадью 106,20 кв.м., расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 66:41:0303080:1193. Отчуждаемое жилое помещение (квартира) принадлежит Дарителю на праве собственности (номер и дата государственной регистрации от 25.11.2014 №66-66-01/524/2014-21 (пункт 2 договора). Согласно пункту 2 указанного договора в отчуждаемом жилом помещении (квартире) зарегистрированы: ФИО3, ФИО22, ФИО23 и сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением. Переход права собственности по договору дарения от 03.07.2018 был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области 05.08.2019 (регистрационная запись №66:41:0303080:1193-66/001/2019-2). - от 09.07.2018, согласно которому Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар нежилое помещение, площадью 24,40 кв.м., расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул.Мельникова, д.38, кадастровый номер: 66:41:0303080:1305. Отчуждаемое нежилое помещение принадлежит Дарителю на праве собственности (номер и дата государственной регистрации от 03.11.2015 №66-66/001-66/001/430/2015-2366/1 (пункт 2 договора). Переход права собственности по договору дарения от 03.07.2018 был
12. Указанная 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое помещение принадлежит дарителю на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 10.12.2009 и акта приема-передачи от 30.12.2009, право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2010; данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2010, серия 23-АИ 039645. Одаряемый принял в дар от дарителя 1/2 доли в праве общей собственности на помещение № 12. Переход права собственности по договору дарения от 29.01.2015 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.02.2015. ФИО5 по договору дарения от 17.02.2015 передал сыну – ФИО9 принадлежащую 1/2 доли нежилого помещения № 12. Переход права собственности по договору дарения от 17.02.2015 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 06.03.2015. ФИО4 (далее – залогодатель) и ФИО10 (залогодержатель) 20.01.2017 заключили договор залога недвижимого имущества. В целях обеспечения исполнения обязательств по
Конструкция купли-продажи недвижимости по российскому праву предполагает, что перенос титула собственника производится в момент государственной регистрации. Поэтому для соотнесения даты совершения сделки, переход права на основании которой (или которая) подлежит государственной регистрации, с периодом подозрительности учету подлежит дата такой регистрации. Соответствующая позиция изложена в определениях Верховного Суда РФ от 17.10.2016 № 307-ЭС15-17721 (4), от 09.07.2018 № 307-ЭС18-1843. В рассматриваемом случае регистрация спорной квартиры, отчужденной по договору дарения от 29.07.2019, произведена 29.01.2020. Поскольку переход права собственности по договору дарения от 29.07.2019, осуществлен 29.01.2020, данная сделка, с учетом отсутствия у ФИО1 на дату ее совершения статуса индивидуального предпринимателя, может быть оспорена в порядке пункта 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве. Апелляционный суд, рассмотрев требования финансового управляющего о признании оспариваемой сделки недействительной по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, установил следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть
47RS0№-35 Дело № мая 2023 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Тосненский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Минзара О.И., при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципальное образование <адрес> о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать переход права собственности по договору дарения , УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес> о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать переход права собственности по договору дарения, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка, удостоверенный ФИО2, нотариусом Тосненского нотариального округа <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 47:26:1025003:5, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Трубников Бор», СНТ Можайское», участок 10-8, принадлежал ФИО3 на основании Свидетельства о праве
