их незаконными. Ознакомившись с материалами дела, доводами жалобы, оснований для удовлетворения жалобы Андрян Д.В. не нахожу в связи со следующими обстоятельствами. В соответствии с частью 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административным правонарушением признается порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Из материалов дела усматривается, что 3 декабря 2007 года в ходе проведения старшим государственным инспектором Государственной жилищной инспекции Управления Ставропольского края по жилищному контролю и строительному надзору внеплановой проверки муниципального общежития, расположенного по адресу: <...>, было выявлено самовольное переустройство собственником комнаты № <...> Андрян Д.В. помещения вспомогательного пользования (туалета) в жилой секции комнат №№ <...>. Так, в
и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований. По мнению заявителя жалобы, суды необоснованно отклонили доводы Службы о том, что проведенные предпринимателем работы не относятся к реконструкции объекта капитального строительства. Суды не разграничили понятие «перепланировки» и «реконструкции». В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно пункта 14 статьи 1 градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие
(за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (пункт 14.2). Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 того же Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса. Суды установили, что в соответствии с представленным заявителем рабочим проектом,
1 статьи 4.5 названного кодекса срока давности привлечения указанного лица к административной ответственности, исходя при этом из следующего. Административное правонарушение, предусмотренное частью 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, объективная сторона которого выражается в совершении гражданином самовольной, то есть без согласования с соответствующим органом местного самоуправления, перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, является оконченным с момента совершения действий по перепланировке. Заместителем председателя городского суда на основании исследованных материалов дела установлено, что перепланировка жилого помещения в виде закрытия дверного проема в перегородке между комнатами № 1 и № 2 выполнена до 21 октября 2002 г. Таким образом, наступление события административного правонарушения могло иметь место до указанной даты. Поскольку в соответствии с частью 1 статьи 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях срок давности привлечения к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 7.21 названного кодекса, составляет два месяца, заместитель председателя городского суда сделал вывод о том, что дело рассмотрено
редакции на дату вынесения судебного решения) жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Исходя из положений статьи 25 названного кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2). Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ). Между тем в силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта
иском. Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности исковых требований Администрации. Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование,
замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны производиться по согласованию с органом местного самоуправления. В силу пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса перепланировка жилого помещения представляет изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В статье 26 Жилищного кодекса установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и
рабочей документации на спорный объект и заключения ОАО институт «УралНИИАС» от 29.01.2014 № 11 общество произвело перепланировку спорного здания (т. 1, л. д. 31 – 44, 72 – 88). Надлежащее оформление произведенных изменений объекта относится к компетенции территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, который вносит в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним измененные сведения об объекте. Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны производиться по согласованию с органом местного самоуправления. В силу пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения
главы <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «О возложении полномочий и утверждении порядка перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» на территории <...> обратилась с проектом в Управление архитектуры и строительства администрации <...> с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. ДД.ММ.ГГГГ Орлова О.Е. получил отказ о переводе жилого помещения в нежилое, в связи с несоблюдением предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения. В предоставленной проектной документации «Переустройство и перепланировка жилого помещения под нежилое с присоединением к нежилому помещению предусмотрен проем в несущей стене. Истец в целях устранения допущенных нарушений предоставил в Управление архитектуры и строительства администрации <...> протокол общего собрания собственников протокол ### от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было принято решение (###%) о переводе <...> кадастровым номером ###, принадлежащей на праве собственности Орловой О.Е., расположенной по адресу: <...>, <...> <...> нежилое помещение, с последующим присоединением нежилого помещения к принадлежащему на праве собственности Орловой О.Е. нежилому
(жилая) площадью 12,3 кв. С целью узаконить перепланированные помещения Истец обратился в ООО ЭК «АКСИОМА», на предмет соответствия перепланировки и переустройства нормативно техническим требованиям и правилам, а также с целью узаконить такую перепланировку, так согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГ., № по определению соответствия проведенной перепланировки в жилом помещении (квартире) №, с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, нормативно техническим требованиям и правилам; По поставленным вопросам; 1. Определить, соответствует ли проведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нормативно-техническим требованиям и правилам. - Вывод эксперта; Проведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует нормативно техническим требованиям и правилам. 2. Определить, нарушает ли проведенная перепланировка жилого помещения (квартиры) №, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, права и охраняемые интересы третьих лиц, создает ли угрозу жизни и здоровья
А.В., при секретаре судебного заседания Куроян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указав, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка жилого помещения без получения соответствующего разрешения в установленном порядке, а именно: произведена заделка дверного проема гипсокартонном в гипсолитовой перегородке меду кладовой и коридором; пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке между кладовой и жилой комнатой №; демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой № и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе т.=100 мм., с устройством скошенного угла; произведена заделка дверного проема влагостойким гипсокартонном в перегородке между коридором и туалетом; оборудован совмещенный санузел
секретаре судебного заседания Куроян М.А., с участием истца Миненковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка жилого помещения без получения соответствующего разрешения в установленном порядке, а именно: между коридором, кладовой и жилой комнатой № демонтированы существующие гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе 0,10 м., с дверным проемом, с устройством жилой комнаты № и коридора в новых размерах; между жилой комнатой № и кухней частично демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством жилой комнаты № в новых размерах; в существующих перегородках между коридором и туалетом, коридором
