Правилам. Так, данным пунктом определено, что объем потребленной за расчетный период тепловой энергии равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Согласно абзацу восьмому пункта 42(1) Правил в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2(5) приложения N 2 к Правилам объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме , который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5), которая включает показатели: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого)
в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений – при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, – лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, Конституционный Суд Российской Федерации признал возможным переход отдельных жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, на индивидуальную систему теплоснабжения с соблюдением установленного порядка переустройства систем внутриквартирного отопления. Собственники таких жилых помещений должны вносить плату только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома . Правительством Российской Федерации постановлением от 28.12.2018 № 1708 были внесены изменения в Правила № 354 по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме. Судебная коллегия полагает, что решение по настоящему делу следует принять
жилищного строительства не подлежит согласованию с органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Судебная коллегия приходит к выводам, что ФИО1 в 2019 году зарегистрировал проведенные ранее перепланировку и переустройство части помещений дома, о чем указал в своем заявлении о переводе жилых помещений дома в нежилые. Судом первой инстанции при рассмотрении дела применена недействующая редакция Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что перепланировка и переустройство индивидуального жилого дома требует получения согласования. Судебной коллегией изучена выписка № 1624 из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик по земельному участку с кадастровым номером 23:40:0405043;5, расположенному по адресу: <...> Васильковой,8 (л.д.30-39 т.1). Из указанной выписки следует, что основным видом разрешенного использования земельных участков определено: для индивидуального жилищного строительства, гостиничное обслуживание, земельные участки прочих мест для проживания. Основным видом разрешенного использования объектов капитального строительства является : индивидуальные жилые дома, гостиницы вместимостью не белее
площадь и объем). Не были осуществлены его надстройка, перестройка, расширение, а также не были затронуты его несущие строительные конструкции, все работы по перепланировке и переустройству осуществлялись исключительно внутри дома, без вмешательства в его несущие строительные конструкции. Перевод жилого помещения (жилого дома) в нежилое помещение и выполненные в целях обеспечения использования жилого дома как нежилого здания работы по перепланировке и переустройству жилого дома, реконструкцией объекта капитального строительства не являются. Изложенное подтверждается проектом «Перепланировка и переустройство индивидуального жилого дома под нежилое здание по адресу: 4-я ФИО4, д, 35 в Центральном административном округе г. Омска», шифр 22-ПП-10.2018-АР, выполненным ООО «Архитектор», соответствующим проекту перепланировки и перевода из жилого в нежилой фонд дома, расположенного по ул. 4-я ФИО4, д. 35 в Центральном АО г. Омска (архитектурно-строительные решения, шифр 2017-001/34-АР), выполненным ООО «Симплекс». Проектные решения в настоящем случае не предусматривают изменений объекта капитального строительства и его частей, затрагивающих конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности,
объем). Не были осуществлены его надстройка, перестройка, расширение, а также не были затронуты его несущие строительные конструкции, все работы по перепланировке и переустройству осуществлялись исключительно внутри дома, без вмешательства в его несущие строительные конструкции. Перевод жилого помещения (жилого дома) в нежилое помещение и выполненные в целях обеспечения использования жилого дома как нежилого здания работы по перепланировке и переустройству жилого дома, реконструкцией объекта капитального строительства не являются. Это также подтверждается и проектом «Перепланировка и переустройство индивидуального жилого дома под нежилое здание по адресу: 4-я ФИО4, д, 35 в Центральном административном округе г. Омска», шифр 22-ПП-10.2018-АР, выполненным ООО «Архитектор», полностью соответствующим проекту перепланировки и перевода из жилого в нежилой фонд дома, расположенного по ул. 4-я ФИО4, д. 35 в Центральном АО г. Омска (архитектурно-строительные решения, шифр 2017-001/34-АР), выполненным ООО «Симплекс». В данном проекте было указано, что проектные решения не предусматривают изменений объекта капитального строительства и его частей, затрагивающих конструктивные и другие характеристики
балансовой принадлежности сторон (т.2, л.д.23) согласно которому точками присоединения электроустановок являются электроотопление и электроплиты для приготовления пищи. Доводы истца о незаконности действий ООО «Спецэнергоресурс», выраженных в превышении полномочий в части выделения и распределения мощности на электроплиты и электрооборудование, не имеют отношения к рассматриваемому предмету спора. По мнению апеллянта, основанием к применению льготного тарифа является согласование с уполномоченными административными органами установки электроприборов для отопления и приготовления пищи. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит является переустройством индивидуального жилого дома , которое производится после получения соответствующих разрешений и должно быть внесено в технический паспорт. Между тем, из ответа Уральского управления Ростехнадзора от 02.03.2016 №28-00-10/1946 следует, что у органов Ростехнадзора отсутствуют полномочия по согласованию применения электроплит для пищеприготовления в индивидуальных жилых строениях. В соответствии с Инструкцией о порядке согласования применения электрокотлов и других электронагревательных элементов, утвержденной Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 24.11.1992, на которую ссылается податель апелляционной жалобы, разрешение на установку электроплит для
Центрального административного округа города Омска от 01.08.2018 № 1096, акт приемки в эксплуатацию от 03.08.2018 № 549, Проект перепланировки. Согласно уведомлению управления от 03.10.2018 № КУВД-001/2018-2972154/2 причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, не устранены, осуществление действий по изменению основных характеристик объекта недвижимости приостановлено. 09.11.2018 заявителем одновременно с заявлением о предоставлении дополнительных документов в управление представлен технический план от 08.11.2018, к которому приложена проектная документация «Проект перепланировки и переустройства индивидуального жилого дома под нежилое здание по адресу: 4-я ФИО5, д. 35 в Центральном административном округе г. Омска», шифр 22-ПП-10.2018-АР, выполненная обществом с ограниченной ответственностью «Архитектор», а также заключение по результатам обследования технического состояния несущих конструкций здания по ул. 4-я ФИО5, 35, шифр 25.10.2018-ТО, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «СтройКон». В соответствии с уведомлением заинтересованного лица от 15.11.2018 № КУВД-001/2018-2972154/5 причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, не устранены, в связи
