Перевод земель дачного в ижс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

направлено заявление в Карельскую межрайонную природоохранную прокуратуру г. Петрозаводска с просьбой провести мероприятия по факту нарушения Администрацией и Кадастровой палатой г. Петрозаводска природоохранного Законодательства в части перевода земельных участков сельского назначения в категорию земель под индивидуальное жилищное строительство. В ответ на заявление получен ответ исх. № 796ж-2017 от 04.12.2017 о том, что земельные участки расположены на землях населенных пунктов в южной части кадастрового квартала 10:07:0042811, представлялись гражданам в период с 1993 по 2016 для ведения личного подсобного хозяйства, развития садоводства и огородничества, а также предоставлялись гражданам под дачное строительство и для индивидуальной жилой застройки. При том, что земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, т.е. без установленных границ. В ходе проверки нарушений не выявлено. Фактов предоставления земельных участков гражданам для ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения не установлено. 14.11.2017 конкурсным управляющим подано заявление в Росреестр по Республике Карелия о приостановлении регистрации права собственности на объекты недвижимости: весовая и

управляющим направлено заявление в Карельскую межрайонную природоохранную прокуратуру г. Петрозаводска с просьбой провести мероприятия по факту нарушения Администрацией и Кадастровой палатой г. Петрозаводска природоохранного законодательства в части перевода земельных участков сельского назначения в категорию земель под индивидуальное жилищное строительство. В ответ на заявление получен ответ исх. № 796ж-2017 от 04.12.2017 о том, что земельные участки расположены на землях населенных пунктов в южной части кадастрового квартала 10:07:0042811, представлялись гражданам в период с 1993 по 2016 для ведения личного подсобного хозяйства, развития садоводства и огородничества, а также предоставлялись гражданам под дачное строительство и для индивидуальной жилой застройки. При том, земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, т.е. без установленных границ. В ходе проверки нарушений не выявлено. Фактов предоставления земельных участков гражданам для ИЖС на землях сельскохозяйственного назначения не установлено. 14.11.2017 конкурсным управляющим подано заявление в Росреестр по Республике Карелия о приостановлении регистрации права собственности на объекты недвижимости: весовая и электроцех.

11179 кв.м, кадастровый номер 47:14:1002002:19, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенной деятельности - фермерское хозяйство, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, ЗАО «Спиринское», у <...> рабочий, участок 40 (л.д. 5). 11.06.2014 между ФИО2 (заказчик) и ФИО1 (исполнитель) заключен договор об оказании услуг № Az27/2014, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает к исполнению оказание комплекса услуг, связанных с переводом земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенной деятельности - фермерское хозяйство, на земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенной деятельности - дачное строительство или ИЖС (л.д. 6). Пунктом 1.2 договора установлено, что окончанием исполнения услуг является получение заказчиком ИЖС или дачного строительства. В соответствии с пунктом 4.1.1 договора общая стоимость услуг ответчика установлена в размере 1100000 рублей. Оказываемые исполнителем услуги, оплачиваются в следующем порядке: при подписании договора оплачивается сумма в размере 50 % от общей суммы, не позднее 1 месяца с момента подписания данного договора 25 %