о неправомерном невключении в налоговую базу по НДС арендной платы, уплаченной арендаторами, в части возмещения расходов на коммунальные услуги. Оспаривая доначисление НДС в указанной части, налогоплательщик ссылается на перевыставление арендаторам расходов на оплату коммунальных услуг и на то, что не является энергосбытовой организацией и не осуществляет реализацию коммунальных услуг. Как установлено судами, в проверяемом периоде общество «Стерлитамакская межрайонная торговая база Башпотребсоюза» осуществляло деятельность, в том числе, по сдаче в аренду нежилых (складских) помещений. Согласно материалам налоговой проверки на расчетный счет и в кассу налогоплательщика в 2010-2011 г. на основании товарных накладных от арендаторов и субарендаторов нежилых (складских) помещений поступали денежные средства в счет погашения ранее оплаченных обществом услуг по электроснабжению за потребленную электроэнергию исходя из показаний счетчиков, согласно договорам без выделения НДС . Указанные денежные средства полностью включены налогоплательщиком в прочие доходы по налогу на прибыль, однако не учтены при определении налоговой базы по НДС. Всего за 2010 - 2011
арендодателя на оплату коммунальных услуг, права на вычет налога на добавленную стоимость, перечисленного арендатором арендодателю в составе суммы компенсации, у арендатора не возникает. Операции по поставке (отпуску) коммунальных услуг арендодателем в адрес арендаторов являются составной частью операций по сдаче помещений в аренду и, соответственно, объектом налогообложения НДС. При этом налогоплательщик вправе претендовать на налоговые вычеты по НДС по счетам-фактурам, предъявленным поставщиками коммунальных ресурсов, только в случае учета операций по перевыставлениюрасходов на коммунальные услуги в составе налоговой базы по НДС . Указанный вывод основан на единстве судебной практики и аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.02.2009 № 12664/08. Таким образом, являясь собственником помещений и, получая счета-фактуры, акты приема-передачи, выставленные поставщиками коммунальных услуг, общество заключило с арендаторами - аффилированными лицами - заведомо убыточные договора аренды, не обусловленные разумными экономическими причинами. Фактически общество не учитывает стоимость коммунальных услуг в составе арендной платы и, тем самым, занижает налоговую
орган возложена обязанность по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия спорного ненормативного правового акта. В связи с этим, инспекция должна доказать, что перевыставление обществом счетов покупателю за оказанные транспортные услуги влечет возникновение объекта обложения налогом на прибыль и НДС, применительно к нормам глав 21 и 25 Налогового кодекса Российской Федерации. Как правильно установлено судом первой инстанции, в данном случае общество не оказывало транспортных услуг по доставке продукции покупателю, не получало экономическую выгоду (вознаграждение), а только перевыставляло счета на оплату расходов, оплаченные им перевозчику. Фактически покупатель компенсирует затраты поставщика, произведенные в его интересах. Поскольку названные выводы соответствуют материалам дела и по существу налоговым органом не обжалованы, а доказательств обратного не представлено, арбитражный апелляционный суд считает, что у общества не возникло объекта обложения по налогу на прибыль и НДС , поскольку оно как поставщик не получало вознаграждения за организацию доставки товаров покупателю. адставлено, анные выводы соответствуют материалам дела и по существу
услуг по аренде, а порядок расчетов между арендатором и арендодателем за названные услуги значения не имеет. Следовательно, операции по поставке (отпуску) электроэнергии арендодателем в адрес арендаторов являются составной частью операций по сдаче помещений в аренду и, соответственно, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость. При этом налогоплательщик вправе претендовать на налоговые вычеты по НДС, по счетам-фактурам, предъявленным поставщиком коммунального ресурса (энергоснабжение) и впоследствие переданного арендаторам, только в случае учета операций по перевыставлениюрасходов на электроэнергию в составе налоговой базы по НДС . Между тем, как следует из материалов дела и не оспаривается заявителем, вся сумма НДС, предъявленного поставщиком коммунального ресурса (энергоснабжение), включена налогоплательщиком в состав налоговых вычетов по НДС. Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что поскольку коммунальные услуги (электроэнергия) приобретались ПО «Стерлитамакская межрайонная торговая база Башпотребсоюза», в том числе, для извлечения дохода от арендной платы, то есть для осуществления операций, признаваемых в силу ст. 146
себе возмещение коммунальных расходов в результате перевыставления счетов ООО «ТрансРесурс» при наличии факта потребления соответствующих услуг не является основанием для признания данного возмещения ФИО4 его доходом, подлежащим налогообложению по НДС. Перевыставление счетов в данном случае не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства - такой вывод сделан в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.02.2009 № 12664/08, Постановлении ФАС Поволжского округа от 12.04.2007 №А55-14832/06. ФИО4 в данном случае лишь дублирует Арендатору счета ресурсоснабжающих организаций, которые были выставлены в его адрес. Таким образом, доходы ФИО4 от сдачи имущества в аренду (налогооблагаемая база НДС) должны быть в соответствии с налоговым законодательством РФ уменьшены на сумму расходов на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций. Нормы НК РФ, устанавливающие основания и порядок применения налоговых вычетов по НДС , подлежат применению независимо от соблюдения сторонами по договору положений гражданского законодательства. Согласно ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму НДС, исчисленную в соответствии со ст. 166
