на имущественную поддержку в виде предоставления льготной ставки арендной платы на период с 05.11.2015 по 31.12.2016 и с 01.01.2017 по 11.09.2018 и у него отсутствуют неисполненные обязательства по договору. Суд апелляционной инстанции, посчитав, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, отменил решение от 08.07.2019 и принял новый судебный акт об удовлетворении первоначальных исковых требований и отказе в удовлетворении встречного иска. Апелляционный суд сделал следующие выводы: общество, реализовав свое право на перезаключение договора на новый срок без проведения торгов по правилам части 9 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ и подписав дополнительное соглашение к спорному договору, выразило согласие на установление ставки арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости права пользования объектом нежилого фонда и должно исполнять данное условие договора, которое оно подписало без возражений; льготная ставка арендной платы, предусмотренная пунктом 1 Постановления № 800-ПП, устанавливается субъектам малого предпринимательства при условии обращения в Межведомственную комиссию и при наличии положительного решения
№ 48, помещение 13 в здании № 3, общей площадью 159,3 квадратного метра, для производства столярных изделий. Стороны согласовали размер арендной платы и сроки уплаты арендных платежей (пункты 4.1 и 4.2 договора). Срок действия договора определен с 01.01.2007 и заключен на неопределенный срок. В пункте 6.5 договора контрагенты предусмотрели возможность арендатора, надлежащим образом исполняющего принятые на себя обязательства по договору, по окончании срока его действия, иметь преимущественное право перед другими лицами на перезаключение договора на новый срок . В случае если ни одна из сторон до истечения срока действия договора не отказалась от его перезаключения на новый срок, а арендатор продолжает пользоваться помещением после прекращения договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 6.7 договора). Передача нежилого помещения в пользование ООО «ТехноСтройПроект» оформлена актом приема-передачи от 01.01.2007. Предметом настоящего спора является требование Прокурора, заявленное в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании
офис и служебные помещения. Арендатору переданы подвальные помещения № 1 – 24 и помещения № 1 – 14 цокольного этажа. Стороны согласовали размер арендной платы и сроки уплаты арендных платежей (пункты 4.1 и 4.2 договора). Срок действия договора определен с 01.01.2007 по 30.12.2007. В пункте 6.5 договора контрагенты предусмотрели возможность арендатора, надлежащим образом исполняющего принятые на себя обязательства по договору, по окончании срока его действия, иметь преимущественное право перед другими лицами на перезаключение договора на новый срок . В случае если ни одна из сторон до истечения срока действия договора не отказалась от его перезаключения на новый срок, а арендатор продолжает пользоваться помещением после прекращения договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 6.7 договора). Передача нежилого помещения в пользование ООО «ОА «Аргус» оформлена актом приема-передачи от 01.01.2007. Предметом настоящего спора является требование Прокурора, заявленное в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о
Предприятия от заключения с Обществом договора аренды помещений на новый срок соответствует нормам материального права, действовавшим в момент возникновения спорных правоотношений и подлежавшим применению при рассмотрении дела. Подлежат отклонению доводы Общества о наличии оснований для продления срока аренды ввиду того, что срок действия договора от 11.04.2000 № 1196 на основании дополнительного соглашения от 24.05.2012 был изменен во исполнение решения Арбитражного суда Калининградской области от 19.04.2012 по делу № А21-2640/2012 и право на перезаключение договора на новый срок в порядке, предусмотренном частью 4 статьей 53 Закона № 135-ФЗ, Обществом не реализовано. Согласно части 4 статьи 53 Закона № 135-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.07.2013) до 01.07.2015 разрешалось заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды государственного имущества, заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии
обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. При заключении договора на новый срок, в том числе при продлении срока действия договора путем подписания дополнительного соглашения, у сторон возникают новые правоотношения, которые в соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент их возникновения. Минуя конкурентные процедуры, право на перезаключение договора на новый срок можно реализовать только однократно. При этом право на перезаключение договора может быть реализовано как путем заключения дополнительного соглашения, так и нового договора аренды (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2020 № 302-ЭС19-20535 по делу № А33-21942/2018). Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества определены статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции». Согласно части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
имущества, заключенных до 02.07.2008, то есть до введения в действие статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, предусматривающей обязательное предоставление государственного или муниципального имущества в аренду по результатам проведения конкурса, аукциона. Изменения, внесенные в Закон о защите конкуренции Законом № 572-ФЗ, имели цель распространить действие части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции на договоры аренды, заключенные до 02.07.2008, и не содержат условия о возможности неоднократного перезаключения арендатором, уже реализовавшим такое право, на перезаключение договора на новый срок в порядке статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, минуя конкурентные процедуры. До внесения изменений в часть 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции Законом № 572-ФЗ заключение договора аренды на новый срок было возможно исключительно в случае, если предшествующий договор был заключен по результатам проведения торгов. Какие-либо изменения в положения частей 1, 3.2–3.6 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции в части расширения перечня лиц, с которыми договор аренды может быть заключен без
поведение своего коллеги и предложил все вопросы решать с ним. Все это время, ее муж работал с рабочим. Она позвонила ФИО4, чтобы узнать, как он собирается расплачиваться с ее мужем за работу, на что он ответил, что этот вопрос решим, но результата никакого нет до сих пор. **.**.**г. она решила расторгнуть договор и отказаться от услуг фирмы ООО СТ «Д**», но в результате переговоров и клятвенных заверений директора ФИО4 она согласилась на перезаключение договора на новый срок . Также она попросила дать ей подробную калькуляцию расходных строительных материалов, т.к. в первом оговоре не была указана стоимость, а лишь указаны названия материалов. При получении подробной сметы она пришла в ужас, так как материалы не соответствовали ни по количеству ни по качеству (пиломатериал был заложен строганный 6-ти метровый, а на деле 3-х метровый не строганный и в меньшем количестве, для отделки дома сайдингом, кроме досок не было привезено никакой комплектации, заложенной
общей (торговой) площадью № кв.м., состоящего из части комнаты № на -1 этаже многоцелевого общественно-культурного центра «Северное сияние», расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора базовая арендная плата составила 40000 руб. в месяц с ежегодной индексацией на 10% от арендной платы за предыдущий год (п. 3.11). Согласно п. 2.1 срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В случае если арендатор не желает воспользоваться своим правом на перезаключение договора на новый срок , согласно ст. 621 ГК РФ он обязан уведомить арендодателя о предстоящем расторжении договора не менее чем за 2 месяца до окончания срока его действия (п. 2.5). В случае если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону об отказе от перезаключения договора, то договор по истечении его срока действия считается перезаключенным на последующие 11 месяцев на аналогичных условиях (п. 2.6). За нарушение сроков уплаты арендной платы и любых иных платежей
о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и возвратить участок арендодателю в надлежащем состоянии. Обязательство по возврату участка арендатором считается исполненным с момента подписания арендодателем передаточного акта (пункт 6.2.17 договора). Согласно пункту 11.2 договор аренды заключен до 01 марта 2017г. Пунктом 8.2 установлено, что договор прекращается в случае Истечения срока, на который он был заключен без уведомления арендодателем о его окончании. Заявление на перезаключение договора на новый срок подлежит подаче арендодателю за три месяца до окончания срока действия договора. Однако до настоящего времени, несмотря на то что срок действия договора истек 01 марта 2017 г. арендатор не передал арендодателю земельный участок в соответствии с условиями пунктов 6.2.8, 6.2.14, 6.2.17 договора. Арендатор также не обращался ни о продлении в преимущественном Порядке договора на новый срок в соответствии с пунктом 6.1.1 договора, ни о перезаключение договора на новый срок в соответствии с
