Плата коммунальные услуги период в платежных документах не указан - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ЖК РФ платежный документ должен содержать сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, в случае если начисленный потребителю размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года. Предоставление такой возможности осуществляется путем включения в платежный документ, предоставляемый исполнителем потребителю, наряду с позицией, предусматривающей внесение платы за коммунальную услугу за расчетный период единовременно, позиций, предусматривающих возможность внесения потребителем платы в рассрочку в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период, в котором (которых) возникло указанное превышение. Рассрочка должна быть предоставлена на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев. В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при

Причиной перерасчета явилась не арифметическая ошибка, а ошибка связанная с применением иной методики расчета платы за коммунальную услугу за ранее истекшие расчетные периоды, что указывает на то, что управляющая компания имела возможность и могла установить размер платы за данный вид коммунальной услуги исходя из фактических показаний прибора учета тепловой энергии и отразить ее в платежных документах в соответствующих расчетных периодах с соблюдением требований пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). - До 01.07.2017 на территории Красноярского края отсутствовал утвержденный норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, являющийся составным элементом формулы, определяющей размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению. Кроме этого, отсутствовало и правовое регулирование, позволяющее установить порядок определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в отсутствие указанного норматива, в связи с этим, заявитель при определении методики расчета, руководствовался значением данной переменной

в нарушение пунктов 44-47 Правил от 06.05.2011 № 354 ТСЖ «Меридиан» неверно определяет размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды за период с января 2014 года по настоящее время собственникам жилых помещений в МКД. В соответствии с пунктом 38 Правил от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 19.12.2013 № 408-п, от 19.12.2014 № 350-п и от 18.12.2015 № 636-п утверждены тарифы для ресурсоснабжающих организаций на коммунальные ресурсы. Административным органом при анализе платежных документов, выставляемых собственникам жилых помещений в МКД за период с января 2014 года, установлено, что начисление платы за электроэнергию на индивидуальное потребление и общедомовые нужды произведено не в соответствии с указанными приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края. При рассмотрении дела в суде первой инстанции, товарищество,

ФИО12, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО1 предъявленные к ООО «Домовый Комитет» о признании размера платы за коммунальные услуги незаконным, обязании произвести перерасчет удовлетворены частично. Указанным судебным актом признан незаконным выставленный ООО «Домовый Комитет» в платежных документах ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО18 размер платы за «Отопление» с января 2018 г. по апрель 2018 г. <...> за 1 кв. м; на ООО«Домовый Комитет» возложена обязанность произвести перерасчет платы за «Отопление» исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии; признан незаконным включение платы «Дополнительные работы» в платежные документы ФИО12, ФИО17, ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО18 период с июня 2018 г. по июнь 2019 г., а ФИО1 с марта 2019 г. по июнь 2019 г., и исключена начисленная плата из платежных документов. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 25 июля 2020 г. указанное решение отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО12, ФИО24., ФИО10, ФИО11, ФИО17, ФИО25

услуги на общедомовые нужды за те месяцы, в отношении которых представлены платежные документы, содержащие расчет такой платы (за май, июнь, июль, август 2015 г., за период с октября 2015 г. по сентябрь 2016 г. платежные документы с расчетом платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не представлены). Задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 30.03.2018 в отношении нежилого помещения общей площадью 226,5 кв.м составляет: 57870 руб. 75 коп. = 1653 руб. 45 коп. (тариф 7 руб. 30 коп. х 226,5 кв.м (площадь нежилого помещения) х 35 месяцев (с 01.05.2015 по 30.03.2018). Тот факт, что не за все месяцы спорного периода истцом представлены платежные документы, в которых указано на начисление взноса на капитальный ремонт, основанием для отказа во взыскании такой платы не является, учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие обоснованность применения в спорный период тарифа 7 руб. 30 коп., общая площадь помещения известна. Расчет платы за