арбитражного апелляционного суда от 29.10.2015 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.02.2016 по тому же делу, по иску общества с ограниченной ответственностью "Квартал-Тольятти" (г. Москва, далее - общество "Квартал-Тольятти") к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (Московская обл., Красногорский район, а/д БАЛТИЯ, далее - общество"Т Плюс") об установлении частного сервитута, взыскании платы за сервитут, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Мэрия городского округа Тольятти, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, установил: общество "Квартал-Тольятти" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу "Т Плюс" об установлении в пользу акционерного общества частногосервитута для целей эксплуатации IV тепловывода от ТоТЭЦ в Автозаводской район г. Тольятти в отношении земельных участков: кадастровый номер 63:09:0310003:0030, площадью 40 000 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, р-н Центральный, примерно 150 м по направлению на северо-запад от ул. Толстого; кадастровый номер 63:09:0310003:1255, площадью 494 002 кв. м,
сервитута, несет завод; 2) право ограниченного пользования (частный сервитут) частями земельного участка с кадастровым номером 66:41:0511021:1270 общей площадью 788,58 кв. м, в характерных точках границ. Установить испрашиваемый сервитут на следующих условиях: - срок установления сервитута: бессрочно; - характер сервитута - возмездный, оплата за сервитут осуществляется в безналичной форме ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 2 996 руб. 60 коп. в месяц. Плата за сервитут производится в пользу общества «УК «Про-Бизнес-Парк»; - расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет завод; 3) право ограниченного пользования (частныйсервитут ) частями земельного участка с кадастровым номером 66:41:0511021:1272 общей площадью 160 кв. м, расположенных в границах, обозначенных характерными точками границ. Установить испрашиваемый сервитут на следующих условиях: - срок установления сервитута: бессрочно; - характер сервитута - возмездный, оплата за сервитут осуществляется в безналичной форме ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 608 руб. в месяц. Плата за сервитут производится в пользу общества «УК
с земель общего пользования через существующий проезд с улицы Гагарина к земельному участку с кадастровым номером 18:26:041706:379 и расположенным на нем объектам недвижимости; определить границы действия сервитута геодезическими координатами поворотных точек границ части земельного участка с учетным номером 18:26:041706:48/1, установленными согласно схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО2; установить плату за сервитут в размере 8039 руб. 38 коп. в год (иск уточнен в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); а также по искам индивидуальных предпринимателей ФИО3 (далее – ФИО3) и ФИО4 (далее – ФИО4) к обществу об установлении частного постоянного сервитута – права ограниченного пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:041706:48 площадью 29 899 кв. м, расположенного по адресу: <...>, для обеспечения права беспрепятственного прохода и проезда автотранспорта (в том числе большегрузного) предпринимателей, автотранспорта их контрагентов и арендаторов без предварительного уведомления с 06.00 часов до 22.00 часов, а за пределами указанного времени
автомобильного транспорта, включая грузовые автомашины, арендаторов, в том числе арендаторов складского корпуса с кадастровым номером 78:37:1781904:3363, поставщиков, посетителей, сотрудников, клиентов и других контрагентов ООО «РЦ Санкт-Петербург» и контрагентов арендаторов к земельному участку с кадастровым номером 78:37:1781904:3325, расположенным на нем зданию складского корпуса с кадастровым номером 78:37:1781904:3363 и иным зданиям и сооружениям. Границы сервитута в отношении всех пользователей определить геодезическими координатами поворотных точек. Установить для ООО УК «БКС – Фонды Недвижимости» единовременную (окончательную) плату за частный бессрочный сервитут части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3352 в размере 31 737 руб. без налога на добавленную стоимость (далее – НДС), части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3353-30 914 руб. без НДС. Установить для АО «Сбербанк Управление Активами» единовременную (окончательную) плату за частный бессрочный сервитут части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3352 в размере 34 629 руб. без НДС, части земельного участка с кадастровым номером 78:37:1781904:3353-33 283 руб. без НДС. Установить для ООО
существующий проезд фактически используется для доступа к границам земельного участка с КН 63:09:0202051:818; существующий проезд фактически выделен ограждениями до границ зе участка с КН 63:09:0202051:818. 5. Размер платы за право ограниченного пользования частью земельных участков Индивидуального предпринимателя ФИО3 и Закрытого акционерного общества «ЖИЛСТРОЙ» в целях беспрепятственного в любое время суток прохода и проезда к смежному земельному участку Индивидуального предпринимателя ФИО1 составляет: Объект Единовременная плата за право ограниченного пользования частью земельного участка, руб. Соразмерная плата за частный сервитут в год за часть земельное» участка, руб. Часть земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0202051:995 48 871,31 (Сорок восемь тысяч восемьсот семьдесят один рубль 31 копейка) 2 443,57 (Две тысячи четыреста сорок три рубля 57 копеек) Часть земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0202051:547 17 974,15 (Семнадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре рубля 15 копеек) 539,22 (Пятьсот тридцать девять рублей 2] копейки) Итого: 66 845,46 (Шестьдесят шесть тысяч восемьсот сорок пять рублей 46 копеек) 2 982,79
Н1 483754.28 4184471.00 Н2 483759.58 4184475.83 Н3 483765.41 4184507.57 Н4 483763.48 4184508.02 Н5 483757.95 4184477.44 Н6 483754.69 4184474.50 об установлении соразмерной платы за частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 54:36:020102:0003, необходимую для обслуживания кабельной линии электропередач 10 кВ ТП-9-3714-ТП-3414, в виде единовременной выплаты в размере 95 258 рублей. Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.08.2019 иск удовлетворен – установлен частный бессрочный сервитут в пользу АО «Региональные электрические сети» и установлена плата за частный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 54:36:020102:0003, необходимую для обслуживания кабельных линий электропередач 10кВ ТП-9-3714-ТП-3414, в виде единовременной выплаты в размере 188 000 рублей. При этом судом отнесены расходы по судебной экспертизе в сумме 20 000 руб. на истца. Не согласившись с указанным судебным актом в части отнесения на истца расходов по судебной экспертизе, АО «Региональные электрические сети» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в обжалуемой части и отнести
оспариваемом судебном акте, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле заключениям, по результатам проведенных судебных экспертиз; установление обременения на земельные участки в виде постоянно действующего сервитута негативным образом отражается на рыночной стоимости имущества предприятия-банкрота, ведет к ее уменьшению, что не соответствует принципам конкурсного производства, интересам кредиторов должника; судом необоснованно установлена плата за сервитут в размере 50 руб. в год за кв.м. в пользу ООО «АСТ-развитие» и ООО «АСТ-инжиниринг», необоснованно установлена единовременная плата за частный сервитут в пользу АО «СКБ Сибэлектротерм» в размере 21 997 рублей, в нарушение ст. 71 АПК РФ не указаны мотивы отклонения выводов, изложенных в судебной экспертизе АНО «ИЭИ» о величине платы за сервитут в размере 365, 03 руб. в год за кв.м.; необоснованно удовлетворены исковые требования АО «СКБ Сибэлектротерм», а именно установлена единовременная плата в размере 21 977 рублей за частный сервитут постоянного срока действия в пользу акционерного общества «Сибирское специальное конструкторское бюро электротермического
на имущество, то эти расходы ему должны быть возмещены платой по договору частному платному сервитуту. Правилами статьи 393 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае не достижения сторонами соглашения о стоимости имущества и невозможности определить эту цену иным способом, суд может принять во внимание цены существующие в месте нахождения имущества на день принятия судом решения. Согласно выводам, проведенной по определению суда, ЗАО «Независимая экспертиза и оценка» экспертизы . от . усматривается, что соразмерная плата за частный сервитут площадью 188,6 кв. метров в нежилом помещении, расположенном по адресу гор. Комсомольск-на-Амуре, ., принадлежащем на праве собственности ФИО1 ФИО38. в том числе с учетом неудобств и ограничений, который испытывает собственник недвижимого имущества в связи с использованием его имущества обладателем сервитута, по состоянию на . составляет 1100 рублей за один кв.метр общей площади. Расчет стоимости за частный сервитут, согласно заключения эксперта определен сравнительным подходом, с учетом анализа ценообразующих факторов на ставки аналогичных объектов, с
время экспертного обследования. При варианте № имеется ряд несоответствий границ сервитута нормативным требованиям и расположению сооружений на местности. Принимая во внимание указанные несоответствия, экспертом разработан вариант № установления сервитута (см. приложение 9) на земельный участок №, принадлежащий ФИО2, для пользования частью дома, строениями и сооружениями ФИО1, с наименьшими потерями площади земельного участка № для ФИО2 Описания вариантов №, № представлены в п. 2.3 заключения экспертов. При ответе на 4-й вопрос экспертом рассчитана соразмерная плата за частный сервитут при единовременной (разовой) выплате и ежемесячные платежи при периодических платежах за частный сервитут для всех разработанных вариантов установления частного сервитута в отношении спорного земельного участка. Экспертное заключение не оспорено и его выводы не опровергнуты. У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов экспертов. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности. Суд полагает возможным установить сервитут по варианту № заключения экспертов. Данный вариант разработан с учетом выделения под сервитут участка площадью 300 кв. м.,
опровергающих доводы истца и выводы экспертов, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не установлено. Суд полагает, что сервитут подлежит установлению в соответствии с вариантом № экспертного заключения «Элит Хаус Гео» для прохода, проезда, учета возможности прокладки инженерных коммуникаций к земельному участку истца с КН №, в связи с тем, что предложенный вариант в полной мере отвечает правам и законным интересам Истца. В связи с установлением частного сервитута на участок ответчика установлена разовая плата за частный сервитут согласно расчетам экспертов – 1 061 893руб. 44коп., а ежемесячная плата за частный сервитут составляет 10 884руб. 41коп. суд при вынесении решения полагает возможным определить истцу ежемесячную плату. Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества по МО об установлении постоянного частного сервитута – удовлетворить частично. Установить постоянное бессрочное право ограниченного пользования (частный платный сервитут)
номером № площадью 10825 +/- 910 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского хозяйства. В решении указано, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № являются смежными при установлении права ограниченного пользования земельными участками (сервитута) с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №. Установлена плата за частный сервитут с ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО2 части земельного участка общей площадью 52 000 кв.м с кадастровым номером № площадью 8 328,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 16563 рубля в год. Установлена плата за частный сервитут с ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО2 части земельного участка общей площадью 25 778 кв.м с кадастровым номером № площадью 1490 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 2963 рубля в год. Установлена плата за
