требования удовлетворены. Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе заявитель ссылается на следующие доводы: - судом первой инстанции не проверены начисления, включенные истцом в расчет задолженности, в связи с чем, с ответчика взысканы суммы, не относящиеся к расходам на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, а именно: плата за домофон , плата за наем; - между ответчиком и истцом заключен договор поручения от 25.03.2016 № 34А; - судом не учтено, плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, обязанность выставления платежных документов является обязанностью управляющей организации – истца; платежные документы, позволяющие внести оплату за содержание данного жилого помещения и коммунальные услуги, истцом в адрес ответчика не направлялись. Суд апелляционной инстанции установил, что к апелляционной жалобе приложены дополнительные документы – контррасчет
порядке. Доводы о неполучении платежных документов были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены, т.к. отсутствие счетов на оплату не освобождает собственника от исполнения законодательно установленной обязанности по оплате. Ответчик не был лишен возможности самостоятельно произвести расчет на основании тарифов, утвержденных органом местно самоуправления, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения. Данная позиция отражена также в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.06.2017 № 309-ЭС17-6399. Доводы ответчика о том, что истцом необоснованно начисляется плата за домофон , обоснованно отклонены, поскольку в материалы дела представлен агентский договор от 01.10.2017 № УК01/10-17У, по условиям которого истец, как агент, принял на себя обязательства производить начисления платежей за услуги по техническому обслуживанию домофонного оборудования. Доводы о том, что расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома применительно к рассматриваемому помещению должны нести наниматели, правомерно признаны необоснованными. Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
основании которых проведен перерасчет и задолженность по электроэнергии сторнирована. Указанные факты учреждением не оспорены, документы о введении в эксплуатацию ИПУ, установленных в квартирах №№ 1, 5, 29, не представлены. Расчет долга за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.08.2020, с учетом тарифа, утвержденного собственниками помещений (35 руб. 90 коп. за 1 кв.м), решения собственников о включении домофонного оборудования в состав общего имущества МКД ( плата за домофон - 60 руб. в месяц с одного жилого помещения), показаний ИПУ и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». С учетом приведенных обстоятельств и перерасчетов долг в отношении квартиры № 1 составил 67139,75 руб., квартира № 4 – 57810,13 руб., квартира № 5 – 76475,52 руб., квартира № 9 – 56792,75 руб., квартира № 17 – 66 385,66 руб.,
за домофон за декабрь 2017 года – сентябрь 2019 года в сумме 78 650 рублей, платы по завышенному тарифу за сентябрь – декабрь 2018 года в сумме 31 203 рублей 86 копеек, процентов за пользование указанными денежными средствами. Решением Октябрьского районного суда города Кирова от 25.10.2021 по делу № 2-666/2021 с Общества в пользу Товарищества взыскана сумма неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт дома за 2017-2019 годы в размере 381 425 рублей, истребуемая плата за домофон и по завышенному тарифу, проценты за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказано. Апелляционным определением Кировского областного суда от 13.04.2022 решение отменено, с Общества в пользу Товарищества взысканы неизрасходованные денежные средства на текущий ремонт за 2017 – 2019 годы в размере 370 372 рублей 35 копеек, плата за домофон в сумме 48 675 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказано. В рамках дела № 2-666/2021
Дело № 2-819/2018 **** Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Александров 10 июля 2018 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Капрановой Л.Е., при секретаре Корневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Весна», обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛиПСМет» о признании сделки недействительной (ничтожной), обязании исключить из квитанций за техническое обслуживание статьи расходов « плата за домофон », У с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Весна», ООО «ЭЛиПСМет» о признании недействительным (ничтожным) договора на обслуживание домофонной системы № **** от 01 марта 2014 года в части обслуживания квартиры № ****, дома № **** по ул. ****, применении последствий недействительности сделки путем возврата денежных средств в размере 650 рублей, обязании ТСЖ «Весна» исключить из квитанции за техническое обслуживание для собственников квартиры
охрану общественного порядка на внутренней территории объекта, осуществление внутриобъектового режима. ФИО3, как собственник жилого помещения многоквартирного жилого дома, фактически пользуется услугами по охране, в связи с чем обязан нести указанные расходы, что не оспаривалось в судебном заседании его представителем. Таким образом, суд взыскивает с ФИО3 в пользу взысканию ТСЖ «Гремячий лог» плату за жилищные и коммунальные услуги по следующему расчету: За август 2008г. 3473,18 рублей; за сентябрь 2008г. 5221,71 - 30 рублей ( плата за домофон ) = 5191,71 рублей; за октябрь 2008г. 5221,71 - 30 рублей (плата за домофон) = 5191,71 рублей; за ноябрь 2008г. 5737,76 - 30 рублей (плата за домофон) = 5707,76 рублей; за декабрь 2008г. 6552,04 - 30 рублей (плата за домофон) = 6522,04 рублей; За январь 2009г. 6552,04 - 30 рублей (плата за домофон) = 6522,04 рублей ; за февраль 2009г. 6552,04 - 30 рублей (плата за домофон) = 6522,04 рублей ; за март
