оплаты в размере 80% от кадастровой стоимости земельного участка. Согласно п. 3 ст. 7 закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" цена за снятие запрета устанавливается в размере 20% от кадастровой стоимости на момент внесения платежа. Согласно публичной кадастровой карте на момент внесения денежных средств кадастровая стоимость земельного участка составляла 13 150140,75 руб. соответственно 80% от кадастровой стоимости - 10 520 112.60 руб. Таким образом, ООО «ДОР-2006» плата за снятие запрета на строительство внесена не в полном объеме, а именно недоплачено 6 823 262.44 руб. Как установлено ответчиком и подтверждено представленными материалами, на момент отказа в предоставлении государственной услуги по снятию запрета на строительство, ООО «ДОР-2006» не была внесена в полном объеме плата за снятие запрета, а соответственно не было правовых оснований для обращения в Департамент за указанной услугой. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и заявителем не представлено. Внесение части оплаты за снятие
(Департамент) не имеет право принимать распоряжение о снятии запрета на строительство. Пунктом 3 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что запрет на строительство, реконструкцию подлежит снятию в течение месяца после внесения этим собственником платы за снятие такого запрета, то есть, до момента надлежащего исполнения собственником земельного участка обязанности по внесению платы, срок, по снятию запрета на строительство, не начинает течь. Собственником плата за снятие запрета на строительство не внесена. Заявитель ранее обращался в Департамент с заявлением о снятии запрета на строительство и реконструкцию: так, 16.10.2014 в Департамент поступило обращение с аналогичным пакетом документов № 33-5-29730/14-(0)-0. Письмом от 28.10.2014 Департаментом выдан отказ в приеме документов, по основанию отсутствия в пакете документов Градостроительного плана земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в
установленном порядке документов для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. После получения кадастрового паспорта с измененным видом разрешенного использования земельного участка направляет заявителю уведомление о необходимости внесения платы за снятие запрета на строительство в размере 80% от кадастровой стоимости земельного участка, а после подтверждения факта внесения платы за снятие запрета на строительство подготавливает проект распоряжения о снятии запрета на строительство. Таким образом, законодательство Российской Федерации и города Москвы не устанавливает, что плата за снятие запрета на строительство , реконструкцию на земельном участке, ранее предоставленном лицу в собственность на основании п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации и по цене, установленной п. 1 ст. 2Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, уплачивается до подачи заявления о снятии такого запрета. Вместе с тем законодательство Российской Федерации и города Москвы устанавливает, что такая плата в любом случае уплачивается до принятия решения о снятии запрета на строительство, реконструкцию, причем законодатель не устанавливает какой-либо
кадастровой оценке» кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения. Основная цель кадастровой оценки недвижимости - расчет на ее основе имущественного и земельного налогов. Кадастровая стоимость земельного участка - это публичный эквивалент его стоимости, учитываемый при расчете земельного налога, выкупной стоимости и арендной платы участка, находящегося в государственной собственности, платы за снятие запрета на строительство , платы за изменение вида разрешенного использования и ряда иных платежей. Рыночная стоимость - величина, определенная оценщиком на основании существующей реальной динамики продаж на заданном пространстве в определенных временных границах. Кадастровая стоимость участка рассчитывается государственными инженерами землеустроителями по групповому (массовому) признаку. Эта величина более статична, так как определяется на период от 3 до 5 лет. Согласно части 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая
