судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Учреждения на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Апелляционный суд, отказывая Учреждению в удовлетворении апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции, которым с Учреждения взыскано неосновательное обогащение ( плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), и взыскивая с ответчика государственную пошлину за подачу кассационной жалобы, руководствовался статьями 125, 210, 216, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 09.11.2010 № 4910/10 и от 12.04.2011 № 16646/10, и исходил из следующего: поскольку нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, закреплено за Учреждением на праве
решения от 12.09.2017, и отказали в удовлетворении заявления. Суд округа отменил названные судебные акты исходя из следующего. Согласно протоколу от 12.09.2017 собственниками помещений МКД принято решение о заключении договора управления с обществом и об утверждении платы за содержание жилого помещения в виде приложения № 2 к договору управления в размере 22,21 руб. за 1 кв. м. В дальнейшем при заключении 01.12.2017 договора управления № 40/17 стороны зафиксировали в пункте 4.2 договора, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД определена собственниками помещений на их общем собрании 12.09.2017 в размере - 22,21 руб. за 1 кв. м в месяц, со сроком действия с 01.12.2017 по 31.07.2018. Поскольку период действия положений пункта 4.2 договора установлен только до 31.07.2018, протоколом собрания собственников МКД 24.05.2018, с участием представителей управляющей компании и с учетом ее предложений, принято решение об утверждении иной платы с 01.08.2018. Названные обстоятельства не были учтены комитетом при вынесении предписания
актов, Предприниматель является собственником нежилых помещений, общей площадью 307,7 кв. м, на первом этаже и в подвале трехэтажного здания общежития, расположенного по адресу: Пермский край, Лысьвенский район, Лысьвенское г/п, <...>. Собственником остальных жилых помещений в данном МКД, является муниципальное образование «город Лысьва». По итогам открытого конкурса по отбору управляющих организаций между Управлением инфраструктуры администрации г. Лысьвы и Компанией заключен договор от 04.06.2018 № 1/18 управления указанным МКД. Согласно пункту 6.3 договора размер платы за содержание и текущий ремонт составляет 1 711 035 рублей в год или 121 рубль 35 копеек за кв. м сроком на один год и определяется в соответствии с тарифом платы за содержание и текущий ремонт, установленным органом местного самоуправления. Компания, осуществляя функции управляющей организации, в период с июня 2018 года по март 2019 года оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного МКД. Согласно расчету истца, за заявленный период им предоставлены коммунальные услуги в отношении
от 04.02.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.06.2019 по делу № А56-92186/2015 по иску открытого акционерного общества «Сити Сервис» (Санкт-Петербург; далее – общество) к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению социального обслуживания населения «Комплексный центр социального обслуживания населения Калининского района Санкт-Петербурга» (далее – учреждение) о взыскании денежных средств, установила: общество обратилось в арбитражный суд с иском к учреждению о взыскании 2 394 058 руб. 73 коп. долга по оплате тепловой энергии, внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и управление многоквартирным домом, начисленного в отношении нежилого помещения 5-Н, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД), за период с 01.11.2013 по 30.11.2015. Определением суда от 01.02.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: товарищество собственников жилья «Культуры 29/1» (далее – товарищество), государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Определением суда от 19.04.2017 удовлетворено ходатайство товарищества о вступлении в дело в качестве
указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, инспекцией в ходе проведенной внеплановой документарной проверки выявлено, что общество установило плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД без утверждения размера платы на общем собрании собственников помещений МКД. По результатам проверки составлен акт, выдано предписание о необходимости устранить нарушение и произвести перерасчет путем снижения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере, утвержденном общим собранием собственников помещений МКД, оформленного протоколом общего собрания. Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные сторонами доказательства, в частности условия договора № 119 УК (далее – договор), руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), суды пришли к выводу о соответствии оспариваемого предписания нормам действующего законодательства
(2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020 и исходили из наличия на стороне ИП ФИО1 как долевого собственника спорного объекта права на получение части дохода от сдачи имущества в аренду. Вместе с тем, принимая во внимание погашение ответчиком части долга в ходе рассмотрения дела, а также учтя при определении суммы неосновательного обогащения расходы ИП ФИО2, которые безусловно должны быть им понесены на уплату налога, а также расходы по оплате тарифа « Плата за содержание и текущий ремонт в домах для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт помещения (по категории дома «многоквартирные жилые дома без лифта и мусоропровода кроме 2,3-этажных) в установленном решением Кемеровского горсовета народных депутатов от 29.06.2017 № 79 «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения», суды пришли к выводу о том, что сумма прибыли, на которую претендовал истец на праве долевого
на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 478,8 кв.м, расположенное по адресу: <...> (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о государственной регистрации права). Согласно решению общего собрания собственников от 18.09.2008 общество "УКЖХ" избрано в качестве управляющей организации помещений в многоквартирном доме № 135, ул. Ленина, г. Мелеуз. В протоколе от 30.06.2012 № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...>, установлена плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17,61 руб., за капитальный ремонт - 3,86 руб. с 01.07.2012. В протоколе от 11.07.2013 № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...>, установлена плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 19,60 руб., за капитальный ремонт - 4,32 руб. с 01.08.2013. Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 по 30.06.2014 в
в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ). Из анализа положений указанных норм следует, что одной из составляющих структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги является плата за содержание жилого помещения, элементами которой, в свою очередь, являются плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом законодательство не предусматривает возможность установления различного порядка исчисления указанных элементов платы за содержание жилого помещения. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности, соответственно, плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом подлежит уплате в таком же порядке. Иное означало бы необходимость выделения из состава платы за управление многоквартирным домом платы за
банковских дней с момента получения счета, но не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (раздел 4 договора). Пунктом 7.3 договора предусмотрено, что он считается продленным на тех же условиях на следующий календарный год, если ни одна из сторон не заявит о своем желании его расторгнуть, предупредив об этом другую сторону в письменном виде за один месяц до окончания очередного срока действия договора. Дополнительным соглашением от 11.07.2012 к договору стороны установили, что плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет без учета налога на добавленную стоимость (далее – НДС) 12 руб. 76 коп./кв. м/мес. Дополнительным соглашением от 10.07.2013 плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома согласована сторонами в размере 12 руб. 82 коп./кв. м/мес. (без НДС). Согласно дополнительному соглашению от 15.01.2014 плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 15 руб. 07 коп./кв. м/мес. (без НДС). Трест с марта 2013 по
63 м*2) начисляется плата за найм жилого помещения и плата за текущий ремонт (содержание и текущий ремонт жилого помещения), а именно: - за июль 2012 года начислена плата за найм по тарифу 5,52 руб., плата за текущий ремонт по тарифу 20,96 руб. (л.д.04); - за август 2012 года начислена плата за найм по тарифу 5,52 руб. (л.д.04 оборотная сторона); - за сентябрь 2012 года начислена плата за найм по тарифу 5,52 руб., плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения по тарифу 28,52 руб. (л.д.05); - за октябрь 2012 года начислена плата за найм по тарифу 5,52 руб., плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения по тарифу 28,52 руб. (л.д.05 оборотная сторона); - за ноябрь 2012 года начислена плата за найм по тарифу 5,52 руб., плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения по тарифу 28,52 руб. (л.д.06); - за декабрь 2012 года начислена плата за найм по тарифу
о наличии в квартире ответчиков индивидуальных приборов учета в спорный период не имеется. До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена. Определяя размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС>, суд исходит из расчета истца, согласно которому за период с мая 2012 года по май 2013 года начислено: за май 2012 года - 3 559 рублей 50 коп., из которых 664 рубля – плата за содержание и текущий ремонт , за июнь 2012 года – 3 333 рублей 03 коп., из которых 664 рубля – плата за содержание и текущий ремонт, за июль 2012 года – 3 226 рублей 90 коп., из которых 664 рубля – плата за содержание и текущий ремонт, за август 2012 года – 2 794 рубля 30 коп., из которых 664 рубля – плата за содержание и текущий ремонт, за сентябрь 2012 года – 3 580 рублей
задолженность по коммунальным услугам в размере 36 571 рубль 19 копеек, а задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в размере 34 407 рублей 21 копейка, а именно: - за октябрь 2019 года в размере 1 818 рублей 70 копеек, в том числе: - 1 016 рублей 90 копеек – коммунальные услуги; - 801 рублей 80 копеек плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; - за ноябрь 2019 года в размере 1 823 рубля 02 копеек, в том числе: - 1 016 рублей 90 копеек – коммунальные услуги; - 806,12 рублей 00 копеек - плата за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества; - за декабрь 2019 года в размере 1 818 рублей
содержание помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Пунктом 4 ст. 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно протоколам общих собраний собственников помещений в МКД, размер платы в каждом из указанных МКД утвержден ОСС, так по адресам МКД в <адрес>: <адрес>, утверждена плата за содержание и текущий ремонт МКД в размере 38,15 руб. за 1 кв.м., протокол ОСС от 28.08.2014г. №; <адрес>, утверждена плата за содержание и текущий ремонт МКД в размере 33,25 руб. за 1 кв.м., протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ №; <адрес>, утверждена плата за содержание и текущий ремонт МКД в размере 33,20 руб. за 1 кв.м., протокол ОСС от ДД.ММ.ГГГГ №; <адрес>, утверждена плата за содержание и текущий ремонт МКД в размере 25 руб. за 1 кв.м., протокол
