объектов, представленных на регистрацию права собственности, согласно которой здание гаража указано как гараж-сауна с двумя контейнерными АЗС. В ЕГРП 04.09.2000 на основании плана приватизации государственного предприятия КПФ «Комиснаб» внесена запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Комиснаб» на объект недвижимости: здание гаража-сауны с контейнерами АЗС (литера З), расположенный по адресу: <...>, площадью 594,1 кв. м. (далее – гараж). Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.03.2004 в ЕГРП внесены соответствующие изменения: адрес объекта - <...>; площадь гаража - 630,9 кв. м. С 14.11.2005 по настоящее время правопреемником ОАО «Комиснаб» в связи с реорганизацией в форме преобразования является ООО «Комиснабсбыт». В ЕГРП 19.04.2011 внесена запись о площади объекта 623,1 кв. м., литеры З, З1, З2 и З3. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.06.2011, заключенного между ООО «Комиснабсбыт» (продавец) и предпринимателем (покупатель) в ЕГРП 07.07.2011 зарегистрировано право собственности последнего на гараж. Помещения гаража представляют собой обособленный объект недвижимости (отдельно стоящее здание),
21.12.2004 между правительством (администрация) и обществом (инвестор) заключен инвестиционный контракт № 13-002867-5701-0081-00001-04 на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома с первым нежилым этажом и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Молодогвардейская, вл. 8. По итогам реализации данного проекта в собственность инвестора должны быть переданы 100% жилой площади, при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за существующую социальную инфраструктуру в сумме 3 105 795 долларов США; а также 60% нежилой площади; 80% площади гаража -стоянки. Графиком платежей предусмотрен срок уплаты компенсационной выплаты в размере 3 105 795 долларов США до 31.12.2004 (приложение № 1 к контракту), а пунктом 10.2 контракта предусмотрена ответственность инвестора за нарушение сроков оплаты компенсации за инженерную, транспортную и социальную инфраструктуры в виде неустойки в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате, за каждый рабочий (банковский) день просрочки. Ссылаясь на перечисление инвестором компенсационной выплаты с нарушением срока платежа, правительство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
N 234, адрес: г. Курган, ул. Станционная, 64-Б, категория: земли населенных пунктов - территория служебного гаража . Учитывая, что обязательства по внесению арендной платы в отношении земельного участка, находящегося в пользовании нескольких лиц, должны быть соразмерны долям в праве собственности на расположенное на таком земельном участке здании, Общество "Гровер", указывало на необходимость учета при расчете арендной платы доли общества "Курганагропромстандарт" в размере 34,08%, ФИО1 - 33,5%, общества "Гровер" - 32,42%, то есть без учета площади гаража , расположенного на ином участке, принадлежащем на праве собственности обществу "Гровер", за который им вносится земельный налог. Отклоняя данные возражения, суды сослались на обстоятельства, установленные при рассмотрении дел N А34-3629/2016, N А34-10857/2016 и не учли, что судебными актами по делу N А34-3629/2016 доли в праве на административное здание были определены не с целью расчета обязательства по внесению платы собственниками помещений за землепользование, а с целью взыскания платы на содержание общего имущества административного здания с
площади, функционального назначения и т.д.) по отношению к параметрам, учитывавшимся при определении начальной цены, рыночной стоимости арендной платы, в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга. Порядок формирования стоимости права на заключение инвестиционного договора установлен Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 № 576 «Об исчислении стоимости права на заключение инвестиционных договоров». Как следует из материалов дела, изначально размер арендной платы определялся исходя из общей площади объекта 19 882 кв. м, из которых 2 750 кв. м - общая площадь гаража (подземная часть), 802 кв. м - общая площадь коммерческих помещений, 16 300 кв. м - общая площадь квартир (наземная часть). Общая площадь построенного объекта составила 15 023,4 кв. м, из которых общая площадь жилых помещений составляет 12 757,6 кв. м, общая стоимость коммерческих помещений составляет 908,8 кв. м, общая площадь гаража - 927,2 кв.м, что меньше общей площади, которая была учтена при определении стоимости права на заключение договора. Выводы суда о том, что площадь
осмотра объекта представителями истца 04.04.2022 совместно с представителем Санкт-Петербургского регионального управления Центра «Желдорконтроль» было выявлено несоответствие внесенной в ЕГРН площади объекта недвижимости его фактической площади. Как указывает истец, при проверке документов, на основании которых вносилась запись в ЕГРН, была выявлена арифметическая ошибка, допущенная специалистом ПИБ Кронштадского района при подсчете общей площади всех помещений объекта недвижимости в ходе изготовления технического паспорта. В частности, при сложении общей площади помещений гаража и склада ошибочно не была учтена площадь гаража - 38,9 кв. м, в результате чего общая площадь объекта, согласно экспликации, была обозначена некорректно: вместо фактической - 999,0 кв. м в технический паспорт внесено 960,10 кв. м. Полагая, что ответчик в период действия договора аренды осуществлял безвозмездное использование помещением общей площадью 38,9 кв. м. Арендодателем произведен расчет платы за фактическое пользование помещением: 125 000 руб. (ежемесячная величина арендной платы) / 960,10 (общая площадь, указанная в договоре) х 38,9 кв. м (площадь помещения) х
ФИО48, ФИО49, ФИО50 к Гаражному потребительскому кооперативу «Угданский», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество Установил: Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: В период с 2007 г. по 2011 г. они вступали в члены Гаражного потребительского кооператива «Угданский». Писали соответствующие заявления, вносили вступительные взносы, им выдавалась учетная карточка, членский билет и закреплялся соответствующий гараж у : ФИО43 – гараж № №А, площадь гаража 20,9 кв.м.; - гараж № № –Б, площадь гаража 21,1 кв.м.; ФИО20 - гараж № № –А, площадь гаража 21,1 кв.м.; ФИО22 - гараж № № –А, площадь гаража 21,1 кв.м.; - гараж № № –А, площадь гаража 20,7 кв.м.; - гараж № №, площадь гаража 20, 9 кв.м.; ФИО44 гараж № №, площадь гаража 21,2 кв.м.; ФИО26 - гараж № №, площадь гаража 21,2 кв.м.; ФИО45 - гараж № №, площадь гаража 21,1
городского поселения Усть-Лабинского района от 25 ноября 2008 года № 2 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки территории Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края, применительно к части территории поселения - г. Усть-Лабинска», в редакции от 27 октября 2016 года (далее по тексту – Правила землепользования и застройки территории Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края), а именно, следующие формулировки: - «Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается, при этом площадь гаража не должна превышать 36 кв.м., а его высота от уровня земли до верха плоской кровли не должна быть выше 3 метров» (раздел «вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства», подраздел «постройки хозяйственного назначения»); - «Допускается размещать по красной линии без устройства распашных ворот. Допускается делать встроенными в первые этажи жилого дома, при этом, площадь гаража не должна превышать 36 кв.м., а его высота от уровня земли до верха плоской
смешанной конструкции, со строительным объемом гаражей – 1012 куб.м, в том числе надземной части – 1012 куб.м., общей площадью – 411,3 кв.м., в том числе площадь гаражей – 332,5 кв.м., погребов – 78,8 кв.м., с износом – 45 %; - строение литер №, возведенное в 1964 году, одноэтажное с погребом, бетонное, со строительным объемом гаража – 51 куб.м, в том числе надземной части – 51 куб.м., общей площадью – 18,9 кв.м., в том числе площадь гаража – 15,9 кв.м., погреба – 3,0 кв.м., с износом – 38 %; - строение литер №, возведенное в 1964 году, одноэтажное, металлической конструкции, со строительным объемом – 37 куб.м, в том числе надземной части – 37 куб.м., общей площадью – 16,2 кв.м. (гараж), с износом – 45 %; - строение литер №, возведенное в 1964 году, одноэтажное с погребом, металлической конструкции, со строительным объемом гаража – 25,0 куб.м, в том числе надземной части –
ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 ,-+, ФИО50, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО51, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, БабурИ. И. Е., ФИО52, ФИО46, ФИО47, ФИО53, ФИО49 обратились в суд с иском в котором указали, что являются законными владельцами гаражей и сараев. <адрес> гаража ФИО1 22,5 кв. м., число этажей-1, находящийся по адресу: <адрес>; общая площадь гаража ФИО2 24,4 кв. м., число этажей-1, находящийся по адресу: <адрес>; общая площадь сарая ФИО3 5,7 кв. м., число этажей-1, находящийся по адресу: <адрес>; общая площадь гаража ФИО4 22,6 кв. м., число этажей-1, находящийся по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>; общая площадь гаража ФИО5 24,1 кв. м., число этажей-1, находящийся по адресу: <адрес>; общая площадь гаража ФИО6 24,7 кв. м., число этажей-1, находящийся по адресу: <адрес>; общая площадь гаража ФИО7 25,2 кв. м., число
