введен в эксплуатацию, объект долевого строительства (квартира № 133) поставлен на кадастровый учет, основанием для постановки жилого помещения на кадастровый учет явилось техническое описание от 02.03.2016, замеры произведены в соответствии с действующим законодательством аттестованными кадастровыми инженерами, согласно сведениям кадастрового паспорта от 29.10.2016 площадь квартиры составляет 68,7 кв. м (без учета площади лоджии), в свою очередь, согласно условиям договора, расчет долевого взноса участника строительства производится, исходя из общей приведенной площади жилого помещения, куда входит полная площадь лоджии . Учитывая изложенное, а также то, что установленная в техническом описании от 02.03.2016 общая приведенная площадь квартиры № 133 составила 70,6 кв. м, что соответствует выводам судебной экспертизы, суды пришли к выводу о правомерности начисления ООО «Четыре сезона – ЖСИ» на основании пункта 7.5 договора 45 560 руб. задолженности в связи с увеличением фактической площади объекта долевого строительства на 0,67 кв. м, в связи с чем удовлетворили встречные исковые требования, отказав в удовлетворении первоначального
о передаче жилых помещений требований, вытекающих из договоров участия в долевом строительстве жилого дома от 29.11.2016 № Р-748/16, от 11.02.2016 № Р-153/16, от 11.02.2016 № Р-154/16 и доказательств оплаты. Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.08.2018, оставленным без изменения постановлениями Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2018 и Арбитражного суда Уральского округа от 04.02.2019, требование общества о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № 258, общей площадью, с учетом площади балкона – 24,27 кв. м, площадь лоджии – 5,07 кв. м, расположенной в доме № 5.17 по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое, в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома № Р-154/16 от 11.02.2016, оплаченного на сумму 992 000 рублей, признано установленным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника, в удовлетворении требования о включении в реестр передачи жилых помещений должника в остальной части отказано; требование общества в размере 128 438 500 рублей
О.В., изучив кассационную жалобу акционерного общества "Саратовстройстекло" (г.Саратов) на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2015, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2016 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.05.2016 по делу №А40-161541/2015, установил: открытое акционерное общество "Саратовстройстекло" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "СК ДОНСТРОЙ" о признании права собственности на квартиру N 111 общей площадью 98,4 кв. м (включая площадь помещения квартиры 96,1 кв. м и площадь лоджии 2,3 кв. м) на 4-м этаже, расположенную по адресу: <...>. Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2016 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20.05.2016, в удовлетворении исковых требований отказано. В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, исковые требования удовлетворить. По мнению заявителя, судами неверно применены нормы материального и процессуального права. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи
площадь лоджий. В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и трасс. Исследовав и оценив при новом рассмотрении дела по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, в частности, технические паспорта МОБТИ ,суды установили, что общая площадь жилых помещений указана без площади лоджий . В нарушение пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса при расчете стоимости квартир Фонд не учитывает порядок определения площади жилых помещений, предусмотренный договором. Доводы, приведенные заявителем, не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела. С учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отказать в передаче кассационной жалобы московского областного общественного фонда социальной защиты военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» в лице конкурсного
от 20.05.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.07.2021 по делу № А32-42094/2016 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Курортный» (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требования о передаче жилых помещений, находящихся в объекте строительства «Жилой комплекс «Курортный» по ул. Ленина Адлерского р-на г. Сочи: квартиры с проектным номером 27, общая проектная площадь квартиры с учетом площади лоджий и балконов 26 кв. м, расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома номер 44; квартиры с проектным номером 19, общая проектная площадь квартиры с учетом площади лоджий и балконов 40 кв. м, расположенная на 2 этаже многоквартирного жилого дома номер 42; квартиры с проектным номером 15, общая проектная площадь квартиры с учетом площади лоджий и балконов 40 кв. м, расположенная на 2 этаже многоквартирного жилого дома номер 44; квартиры с проектным номером 16, общая
- Общество «Рубикон–Финанс») обратилось 13.10.2016 в арбитражный суд с заявлением о включении его в реестр требований кредиторов Должника с требованиями о передаче 16-ти помещений в многоэтажном жилом доме переменной этажности с нежилыми помещениями на первых этажах, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Чкаловский район, ул. Щербакова, дом № 20, кадастровый номер земельного участка 66:41:0000000:0395, а именно: 1) квартиры № 393, секция - 8, этаж - 3, общая площадь по проекту 111,93 кв.м. ( площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом 0.3) стоимостью 5 036 850 руб. по договору долевого участия в строительстве № ДДУ/3-026 от 15.07,2013, зарегистрированного Управлением Росреестра по Свердловской области 13.08.2013 за № 66-66-01/333/2013-393; 2) квартиры № 397, секция 8, этаж 4, общая площадь по проекту 108,79 кв.м. (площадь лоджии с коэффициентом 0.5, балкона с коэффициентом 0.3) стоимостью 4 898 550 руб. по договору долевого участия в строительстве № ДДУ /3-028 от 15.07.2013. зарегистрированного Управлением
помещения нежилого здания (апартотеля) литер А общей площадью 148480,78 кв. м, количество этажей - 15 (в том числе 1 подземный этаж), год постройки 2022, материал стен - из прочих материалов (керамзитобетонные блоки, газобетонные блоки, ж/бетон), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402027:470 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, д. 24, а именно: помещения 5 этажа: - помещение № 695 общей площадью 50,8 кв. м, назначение - нежилое; кроме того, площадь лоджии 11,3 кв. м; - помещение № 696 общей площадью 37,2 кв. м, назначение - нежилое; кроме того, площадь лоджии 6,2 кв. м; - помещение № 697 общей площадью 37,2 кв. м, назначение - нежилое; кроме того, площадь лоджии 5,0 кв. м; - помещение № 698 общей площадью 37,2 кв. м, назначение - нежилое; кроме того, площадь лоджии 6,3 кв. м; - помещение № 699 общей площадью 37,4 кв. м, назначение - нежилое; кроме того,
рассмотрения спора по существу от представителя истца поступило ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, которым истец попросил суд выделить в натуре долю ЖСК «Стрелка–2001» из общего имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <...>, путем выделения из общей долевой собственности следующих квартир: однокомнатная квартира № 13, находящаяся на 4 этаже, совокупной площадью 54,3 кв. м, в том числе: 36,4 кв. м общая площадь, 17,9 кв. м площадь лоджии (балкона); трехкомнатная квартира № 24, находящаяся на 5 этаже, совокупной площадью 95,5 кв. м, в том числе: 79,8 кв. м общая площадь, 15,7 кв. м площадь лоджии (балкона); трехкомнатная квартира № 40, находящаяся на 7 этаже, совокупной площадью 95,6 кв. м, в том числе: 79,9 кв. м общая площадь, 15,7 кв. м площадь лоджии (балкона); однокомнатная квартира № 75, находящаяся на 12 этаже, совокупной площадью 66,2 кв. м, в том числе: 41,7 кв. м
закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве должника-застройщика. 09.02.2019 в газете «Коммерсантъ» опубликованы сведения об открытии в отношении должника конкурсного производства. 06.02.2019 аналогичные сведения опубликованы на сайте ЕФРСБ. 26.08.2019 (согласно почтовому штемпелю на конверте) в Арбитражный суд Новосибирской области направлено заявление ФИО2 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче жилых помещений: - однокомнатной квартиры № 56 (стр.), расположенной на 9 этаже, общей площадью 39,6 кв.м., площадь лоджии - 3,2 кв.м., приведенная площадь - 41,2 кв.м. в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Немировича-Данченко, 16/2стр., строящемся на земельном участке площадью 3642 кв.м с кадастровым номером: 54:35:063851:3982, на основании договора № 56/2НД участия в долевом строительстве от 13.09.2011, в сумме уплаченной участником строительства застройщику в размере: в сумме 1 090 563 рубля 63 коп. -однокомнатной квартиры № 64(стр.), расположенной на 10 этаже, общей площадью 37.5 кв.м., площадь лоджии
по получению разрешения на ввод дома в эксплуатацию и оформлению прав покупателя квартир. Из-за бездействия застройщика истцы не могут оформить право собственности на приобретенные квартиры, зарегистрироваться по месту жительства и т.д. Просят суд: признать за ФИО4-ФИО45 право собственности на 4 комнатную <адрес> на 2 этаже, в подъезде №-этажного дома, состоящего из трех блоков, общей площадью 335,1 кв. м. из которых 327,4 кв. м. (площадь квартиры) + 7,7 кв. м (площадь балконов) + 0 ( площадь лоджии ) + 0 кв. м. (площадь остекленной лоджии) по адресу: РД, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. признать за ФИО4-ФИО46 право собственности на 2 комнатную <адрес> на 2 этаже, в подъезде №-этажного дома, состоящего из трех блоков, общей площадью 141,8 кв. м. из которых 141,8 кв. м. (площадь квартиры) + 0 кв. м (площадь балконов) + 0 (площадь лоджии) + 0 кв. м. (площадь остекленной лоджии) по адресу: РД, <адрес>, на земельном
собственность ФИО1 и признать за ней право собственности на следующие части жилого дома (помещения) с к/н <данные изъяты>, общей площадью 1 170 кв.м., количество этажей: 3, назначение: жилой дом, имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город – курорт Сочи, <адрес>А/5: – коридор-лестницу (помещение № на поэтажном плане), назначение: коридор-лестница, этаж: 2, площадью 78,0 кв.м.; – жилое помещение № (помещение № на поэтажном плане), назначение: жилое помещение, этаж: 2, площадью 21,5 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м.; – жилое помещение № (помещение № на поэтажном плане), назначение: жилое помещение, этаж: 2, площадью 27,0 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,4 кв.м.; – жилое помещение № (помещение № на поэтажном плане), назначение: жилое помещение, этаж: 2, площадью 24,5 кв.м.; – жилое помещение № (помещение № на поэтажном плане), назначение: жилое помещение, этаж: 2, площадью 27,0 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,4 кв.м.; – жилое помещение № (помещение № на поэтажном плане),
