уполномоченный орган выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В рассматриваемом случае Администрацией принято решение о выдаче ООО "Паноптикум" разрешения на строительство спорного объекта ("Конюшня на 2 головы"), но с иными проектными характеристиками, чем указаны в проектной документации, разработанной ООО "Амургражданпроект" и представленной заявителем для рассмотрения уполномоченного органа. При выдаче оспариваемого разрешения и определении площадизастройки - 35,7 кв. м Администрация использовала характеристики одной из составных частей конюшни - денника, полагая, что только данный объект обладает признаками капитального строения. Иные части сооружения (паддок для свободной прогулки лошадей, кормовая площадка, склад для хранения инвентаря и сбруи, площадка для хранения сена и фуража, емкости для воды и компостной ямы), по мнению уполномоченного органа, не должны входить в состав проектируемого объекта, поскольку представляют собой элементы благоустройства территории. Между тем, технологические решения, принятые при подготовке проекта объекта "Конюшня на 2 головы", основаны на рекомендациях НТП-АПК 1.10.04.003-03 "Нормы
39,5 кв. м на 131,0 кв. м и количества этажей здания произошло в результате его реконструкции. Технический план содержит данные для внесения в ЕГРН сведений о площади, количестве этажей и местоположении контура здания. ФИО1 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений упомянутого здания, представив в качестве документа-основания технический план от 10 октября 2019 г. 19 октября 2019 г. Управлением Росреестра по Московской области ей направлено уведомление № 50-0-1-329/3001/2019-18944 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, поскольку по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов выявлено, что жилое здание с кадастровым номером <...> расположено с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка (не менее 3 м), предусмотренных сводом правил «СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения », утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2010 г. № 849 (далее - СНиП 30-02-97), не представлены копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на
предусмотренными законодательством. Проанализировав положения Закона о регистрации во взаимосвязи с Требованиями к подготовке технического плана, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, а также Сводом правил «СП 118.13330.2012*. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», утвержденным приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 635/10, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что площадь застройки сооружения в целях кадастрового учета определяется как площадь проекции наземных и подземных частей сооружения, то есть совокупность проекции площадей всех конструктивных элементов объекта, включая его подземные части. Указанный вывод также согласуется с положениями статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что здание гостиницы с подземной автостоянкой является неделимой недвижимой вещью, площадь застройки здания должна определяться с учетом всех его частей, составляющих общее целое. Кроме того, пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской
им было отказано в совершении нотариального действия, т.к. в документах на домовладение, являющееся наследственной массой есть расхождения в сведениях об общей площади. Так, в первичных правоустанавливающих документах общая площадь домовладения указана 196, 6 кв.м., а в техническом паспорте - 231,1 кв.м., однако в техническом паспорте на домовладение указано, что общая площадь обозначена с учетом положений и требований, утвержденных приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года. Так, согласно п.7,8 Приложения № 2 указанного приказа площадь застройки сооружения определяется как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (стен) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие части (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). В площадь застройки включается площадь под сооружением, расположенным на столбах, арки, проезды под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 метра, а также подземные выступающие конструктивные элементы сооружения. Площадь жилого здания определяется как
площадь здания: 100,5 квадратных метров; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2002; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: -; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>, сооружение: назначение сооружения: иное сооружение (площадка из железобетонных плит литер XI); наименование сооружения: площадка из железобетонных плит литер XI; площадь застройки сооружения : подлежит определению кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана сооружения; год завершения строительства: 2002; кадастровый(ые) номер(а) земельного участка, в пределах которого(ых) расположено сооружение: подлежит(ат) определению кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана сооружения; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено сооружение: №; адрес (описание местоположения) сооружения: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>, - сооружение: назначение сооружения: иное сооружение (площадка асфальтовая литер XII); наименование сооружения: площадка асфальтовая литер
иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области обратился в суд с иском о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: - здание – гараж, расположенный по адресу: <...> № Площадь объекта – 41,4 кв.м.; - сооружение – Трибуна, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, площадь Революции. Общая площадь застройки сооружения – 83,9 кв.м. В обоснование иска указано, что в реестре Муниципального образования «Нязепетровское городское поселение <адрес>» учтено недвижимое имущество– здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь объекта – 41,4 кв.м., указанное сооружение внесено в реестр муниципального имущества на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не зарегистрировано. Данный объект неразрывно связан с земельным участком кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности МО «Нязепетровское городское поселение <адрес>» на основании выписки
