выдаче электронной закладной и не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной либо о приостановлении государственной регистрации ипотеки, уведомляет об этом залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству. 3. Орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявления о выдаче электронной закладной, если это заявление подается после государственной регистрации ипотеки, либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки, вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной , в том числе о депозитарии, в который такая закладная направлена на хранение, подписывает электронную закладную усиленной квалифицированной электронной подписью и передает электронную закладную на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий. 4. Депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, учет и переход прав на нее, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения электронной закладной на хранение,
учитывая, что ответчик уклоняется от подачи совместного заявления о снятии обременения, ИП ФИО1 обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. Оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ, в своей совокупности и взаимосвязи все представленные в материалы дела документы и доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям. Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части 4 статьи 29 установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом, часть 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ устанавливает, что в том случае, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной , совместного заявления залогодателя и
залогодатель Общество с ограниченной ответственностью "Инвеста", в лице директора ФИО4 К заявлению было приложено письмо ООО «Инвеста» №б/н от 30.09.2014г., из содержания которого следует, что Залогодержатель - Открытое акционерное общество "Первый Республиканский Банк" лишено лицензии на право осуществления деятельности, в связи с чем не может в настоящий момент предоставить со своей стороны уполномоченного представителя для подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако законом не предусмотрена возможность погашения записи об ипотеке на основании заявления одного лишь залогодателя в случае, если права залогодержателя не были удостоверены закладной . Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Инвеста" в арбитражный суд с настоящими требованиями. Установив фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, арбитражный суд находит требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующих мотивов. Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. Общество совершило действия по направлению заявления об оставлении предмета ипотеки за собой (листы дела 23-25). При этом возможная отмена торгов означает необходимость их проведения вновь, и, как следствие, не лишает общество возможности повторной подачи заявления в порядке части 4 статьи 58 Закона об ипотеке. Кроме того, само по себе признание действий по организации и проведению торгов по продаже арестованного недвижимого имущества незаконными не влечет за собой утрату залогодержателем прав на предмет залога, поскольку в силу части 1 статьи 25 Закона об ипотеке погашение регистрационной записи об ипотеке возможно лишь в случаях поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной , совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Доводы апелляционной жалобы, приведенные в ее обоснование, не опровергают выводов
