16 Вводного закона в редакции Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. Частью 4.1 статьи 16 Вводного закона установлено, что образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также
купли-продажи от 25.02.2010 № 54, заключенного между администрацией и закрытым акционерным обществом «Санаторий Пады» (далее – общество); о признании незаконными действий Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области (далее – кадастровая палата), выразившихся в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 64:06:010601:52; о возложении на кадастровую палату обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 64:06:010601:52, образованный в результате подготовкимежевогоплана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка муниципальным унитарным предприятием по землеустройству, межеванию и инвентаризации земель «Меридиан» Балашовского муниципального района Саратовской области (далее – предприятие); о признании незаконными действий предприятия по проведению кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 64:06:010601:52, расположенного по адресу: <...>; о признании незаконным межевого плана уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 64:06:010601:52, расположенного по
Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая спор, суды руководствовались статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 30, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, пунктом 52 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, разъяснениями, изложенными в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что выполняя кадастровые работы по формированию земельного
приказа Минэкономразвития России от 28 апреля 2022 г. № 231), межевой план составляется на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Согласно пункту 22 указанных требований в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования; документы, определяющие (определявшие) в соответствии
хозяйства». К заявлению приложен межевой план, согласно которому границы земельного участка определены как границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственным регистратором Управления Росреестра по Курганской области принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. Суд первой инстанции, удовлетворяя требования административного истца, исходил из того, что при подготовке межевого плана земельного участка кадастровым инженером использованы документы, предусмотренные Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Суд апелляционной инстанции, с которым согласился кассационный суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, установил, что кадастровым инженером при определении месторасположения границ земельного участка не использовано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 июня 1992 г. №
услуг от 28.07.2021 к договору № 47, справки ПАО «Сбербан России» по операциям на общую сумму 55 350 руб., платежные поручения от 28.04.2021 №909 на сумму 20 000 руб., от 18.08.2021 №1952 на сумму 15 000 руб., от 24.03.2021 №583 на сумму 26 000 руб., от 06.06.2021 №1474 на сумму 46 000 руб. В подтверждение факта несения расходов за выполнение кадастровых работ заявителем в материалы дела представлены: договор на выполнение кадастровых работ ( подготовка межевого плана ) от 08.11.2020 № 46, заключенный с ООО «Чернушинский кадастровый центр «Земля», приложение №1 к договору (твердая смета кадастровых работ), акт приема-передачи выполненных работ от 20.02.2021, платежное поручение от 05.03.2021 № 405 на сумму 52 320 руб. В подтверждение факта несения почтовых расходов истец представил копии почтовых квитанций на общую сумму 1 824 руб. 04 коп. Таким образом, факт несения обществом «Совхоз Дружный» расходов на оплату услуг представителя, расходов на выполнение кадастровых работ,
к кадастровому инженеру с просьбой произвести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:50:000032:0011, который в письме от 07.10.2022 № 5 сообщил следующее. В ходе проведения работ в соответствии с координатами землеустроительного дела от 18.04.2005 № 79 выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:50:000032:0011 расположен на участке с кадастровым номером 05:50:000032:187 (площадью 4979 кв. м) и на участке с кадастровым номером 05:50:000032:574 (площадью 23 кв. м). В этой связи подготовка межевого плана по уточнению земельного участка, арендуемого предпринимателем, для постановки его на кадастровый учет невозможна до устранения накладок на земельные участки с кадастровыми номерами 05:50:000032:187 и 05:50:000032:574. Ссылаясь на незаконность образования земельного участка с кадастровым номером 05:50:000032:187, предприниматель оспорила в судебном порядке результаты его межевания, просила исключить сведения о нем из ЕГРН. Комитет, указывая на отсутствие у предпринимателя законных прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000032:0011, являющегося федеральной собственностью и относящегося к землям
договора, у с т а н о в и л : Ростова З.С. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Земельно-кадастровое бюро» о понуждении к исполнению договора, в котором просит обязать ООО «Земельно- кадастровое бюро» выполнить работы согласно п.п. 1.1.2,1.1.3,1.1.4 договора № от 20.01.2016, а именно: подготовка расположения земельного участка на кадастровом плане территории, примерной площадью не меньше 700 кв.м., подготовка межевого плана по образованию земельного участка ГРПШ, и газопровода высокого и низкого давления с последующим оформлением в администрации <адрес>. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. Суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства. Суд, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к
