(технологическое присоединение) установлена в индивидуальном порядке и составила 10 357 709 руб. 60 коп. Впоследствии, в связи с уточнением характеристик возводимого объекта капитального строительства между ОАО «ТГК-1» и ЗАО «Вега» заключен договор на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения от 21.04.2009 № ОД-684/215/1-3/17-15, по условиям которого плата за подключение (технологическое присоединение) установлена в индивидуальном порядке и составила 11 799 657 руб. 80 коп. После заключения договора от 21.04.2009 ЗАО «Вега» получило от ОАО «ТГК-1» технические условия для присоединения к тепловым сетям Автовской теплоэлектроцентрали-15 от 21.04.2009 № 1179/215/1-3/5-15, пунктом 17.3 которых предусматривался вынос трубопроводов распределительной сети кв. 15 в другую зону в связи с их попаданием под пятно застройки. ЗАО «Вега» 08.12.2011 получило новые технические условия подключения к системе теплоснабжения от 08.12.2011 № 2645/81070004/5-15 (далее – технические условия № 3), пунктом 17.3 которых вынос трубопроводов распределительной сети кв. 15 в другую зону вновь был предусмотрен в случае их попадания под пятно
федеральными законами" - раздел "Обеспечение сохранности объекта культурного наследия" (п. 32 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, ч. 3 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пп. "г" п. 13, п. 44 (1) Положения); в разделе 1 "Пояснительная записка" отсутствуют реквизиты и копии действующих технических условий на подключение к сетям связи , предусмотренные ч. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами (пп. "б" п. 10, п. 11 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87, пп. "г" п. 13, п. 44 (1) Положения); документация оформлена в отступление от п. 7 Требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденных приказом Минстроя России
исходных данных (письма от 09.02.2021 № 99/р; от 05.03.2021 № 199/р; от 24.03.2021 № 268/р; от 08.04.2021 № 356/р; от 05.05.2021 № 456/р; от 14.05.2021 № 497/р). Письмом от 30.08.2021 № 936/р/1 подрядчик сообщил заказчику, что по состоянию на 30.08.2021 у заказчика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадки водозабора для объекта: «Реконструкция водозаборных сооружений ст. Базковской, х. Белогорского, х. Громковского Шолоховского района Ростовской области», из-за чего получение технических условий на электроснабжение и подключение к сетям связи не представляется возможным. Планируемое размещение площадки находится на землях лесничества Шолоховского района. После согласования границ участка в соответствующих инстанциях Министерства природы участок будет сформирован и поставлен на учет в Росреестр с проведением последующей процедуры передачи участка администрации Шолоховского района, с необходимым назначением. Подрядчик сообщил заказчику об отсутствии в связи с изложенным возможности выполнения работ по контракту по причинам, не зависящим от общества, и уведомило заказчика о продлении приостановки работ по контракту до получения
иных органов и организаций в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае необходимости); кроме того, заказчик должен получить разрешение на строительство объекта на основании разработанной исполнителем проектной документации (п.1.5.1-1.5.2). Исходными данными следует считать следующие документы и информацию: разработанную до момента заключения договора техническую (проектную) документацию прочими проектными организациями; технические условия на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения; технические условия на подключение к тепловым сетям; технические условия на подключение к сетям электроснабжения; технические условия на подключение к сетям связи ; технические условия на подключение к сетям газоснабжения; кадастровый паспорт земельного участка; правоустанавливающие документы на земельный участок; технические характеристики производственного оборудования с указанием мест подключения к инженерным сетям, размещаемого в объекте. (п.1.4 договора). При этом, согласно п.2.1-2.1.1 договора, исполнитель обязан своевременно и должным образом своими силами и/или с привлечением субподрядчика выполнить принятые на себя обязательства по разработке проектной документации в соответствии с заданием на проектирование, исходными данными и настоящим договором…; совместно с заказчиком
по техническим условия на канализационно-насосной станцию. Заказчик в рабочем порядке направляет технические условия на вынос канализационно-насосной станции с задержкой в несколько месяцев относительно полученного ответа от муниципального унитарного предприятия города Нижневартовска «Горводоканал» письмо от 27.01.2021. Письмом от 29.01.2021 заказчик направил в адрес подрядчика новое задание. Письмом от 02.02.2021 № 104-Исх-259 заказчик предоставил согласование технологических решений в ответ на № 618 от 23.12.2020. Письмом от 12.02.2021 № 104-Исх-392 заказчик предоставил измененные технические условия на подключение к сетям связи . Письмом от 17.02.2021 № 104-Исх-433 заказчик предоставил измененные (актуальные) технические условия на подключение к сетям теплоснабжения, диспетчеризацию лифтов. Письмом от 17.02.2021 заказчик предоставил информацию о затратах на технической инвентаризации в ответ на запрос от 25.01.2021. Заказчик предоставил техническое условие на водоснабжение и водоотведение от 05.02.2021 № 11/Т. Письмом № 104-Исх-602 заказчик направляет задание на проектирование контрольно-пропускного пункта, не предусмотренного заданием на проектирование. Письмом № 104-Исх-708 в ответ на запрос подрядчика от 11.02.2021
Исполнительная съемка площадки строительства; - Инженерно-геологические изыскания в виде технических отчетов в соответствии с требованиями СП 47.13330; - Сведения о производительности объекта; - Выписка из ЕГРН о правообладателе объекта земельного участка; - Градостроительный план земельного участка (части 1.1, 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ); - ТУ на подключение к электрическим сетям; - ТУ на подключение к сетям водоснабжения; - ТУ на подключение к сетям водоотведения; - ТУ на подключение к сетям связи ; - ТУ на проектирование объекта капитального строительства в охранной зоне электросетевых объектов (при наличии); - ТУ на рекультивацию временно занимаемых земель на период строительства объекта капитального строительства; - Инженерно-геодезические изыскания; - Инженерно-геологические изыскания; - Инженерно-гидрометеорологические изыскания (при наличии водного объекта); - Инженерно-экологические изыскания; - Справка о зонах санитарно-защитных (при наличии); - Справка об отсутствии особо охраняемых природных территориях; - Справка для разработки раздела «ПБ» о расположении ближайших пожарных частях и подразделениях, и
и прочие отделочные работы, установка всех внутренних столярных изделий - дверных блоков, встроенных шкафов, антресолей и.т.д., установка всех сантехнических приборов - смесители, ванна, раковины, унитаз и т.д., установка электроприборов - розеток, выключателей, светильников, электрической плиты, подключение внутриквартирных электрических сетей к системе электроснабжения дома в этажном электрическом щите, установка в этажном электрическом щите или квартире счетчика электроэнергии, установка первичных средств пожаротушения, установка внутреннего пожаротушения и прочее, установка индивидуальных пожарных извещателей, выполнение внутриквартирной разводки и подключение к сетям связи , телевидения и радио в этажном электрическом щите (п. 1.3.2). Как установлено в ходе судебного разбирательства, на момент рассмотрения дела в квартире имеются недостатки в виде некачественно устроенной стяжки на полу, отсутствия приборов учета, входной двери. В связи с указанными обстоятельствами истец отказывается принимать объект долевого строительства. В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ на истце в рамках рассмотрения дела лежало бремя доказывания существенности имеющихся недостатков, делающих невозможным использование квартиры по назначению.
что указаны в проектной документации, не является ухудшением качества объекта. Кроме того, внесение изменений в проектную декларацию в ходе строительства не является отклонением от условий договора. Все условия, указанные ответчиком в договоре долевого участия, заключенного с истцом, выполнены, квартира передана с теми характеристиками, которые указаны в договоре. Также не могут быть приняты во внимание доводы истца об отсутствии подключения его квартиры к ПАО «Ростелеком». Как следует из проектной документации, при строительстве дома планируется подключение к сетям связи – проводное телевизионное вещание. Организация, выдавшая технические условия, - ПАО «Ростелеком». Таким образом, ответчиком не нарушены условия договора, заключенного с истцом. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлены документы, подтверждающие, что ответчиком нарушены права истца, что квартира, переданная истцу, не соответствует качеству. Ответчиком представлены достоверные
