Подсудность спора о признании утратившим право пользования жилым помещением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

которой просит отменить обжалуемый судебный акт, в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что решение суда является незаконным и необоснованным, поскольку иск принят к судебному производству с нарушением правил подсудности. Истец указывает о проживании ответчика в квартире №... в доме №... по ул.... в г.Екатеринбурге, соответственно данный иск относится к подсудности Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга. Кроме того, в описательной части судебного решения не отражено содержание исковых требований, неверно указан предмет спора – квартира по адресу г...., ул...., д.... корп.... кв...., вместо требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением . Судом не исследованы обстоятельства возможности сохранения за ФИО5 право пользования спорной квартирой в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в связи с тяжелым жилищным, материальным и имущественным положением ответчика. Ссылается на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, к участию в деле не привлечен прокурор. В судебном заседании ФИО5

подлежащего реализации банком, и суммой долга он так и не получил. В своем возражении представитель АО «Россельхозбанк» Цыденова А.Э. просила оставить решение суда без изменения, поскольку договор аренды между сторонами был заключен добровольно, нарушений правил подсудности не допущено, так как в данном случае спор о правах на недвижимость отсутствует. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель АО «Россельхозбанк» Цыденова А.Э. возражала по доводам жалобы, пояснила, что залоговое имущество в настоящий момент продано, новый собственник зарегистрировал переход права собственности. Решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от ... г. удовлетворено его требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Прокурор Сметанина И.Г. дала заключение о том, что производство по требованию банка о признании утратившими право пользования жилым помещением , выселении и снятии с регистрационного учета необходимо прекратить, в части взыскания задолженности по договору аренды обжалуемое решение суда подлежит оставлению без изменения. Ответчики Кардасевич И.М. Сокуева М.А., Кардасевич Г.И. и Кардасевич В.И. в судебное

о возвращении иска, об отмене которого просит в частной жалобе представитель ФИО1 – ФИО2, полагая его незаконным и указывая, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением должны рассматриваться по общим правилам подсудности по месту жительства ответчика, так как никакого спора о правах на объект недвижимого имущества между сторонами не имеется. В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается судьей единолично, без извещения лиц, участвующих в деле. Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. Возвращая истцу поступившее исковое заявление, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что поскольку ФИО1 предъявлены к ФИО3 исковые требования о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением , расположенным по адресу: <адрес>, то ввиду наличия у сторон спора о правах на квартиру, как объект недвижимого имущества, данный спор по правилам исключительной подсудности подлежит рассмотрению Ачинским городским судом Красноярского края, по месту нахождения

предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество. Понятие споры, связанные с правами на недвижимое имущество, включает в себя как споры о признании права собственности, так и споры о праве пользования недвижимым имуществом, не связанные с вещными правами на него, в том числе споры о расторжении договора социального найма жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Суд приходит к выводу о том, что данное дело принято Мордовским районным судом Тамбовской области с нарушением правил подсудности, так как истцами заявлен иск о правах на жилое помещение – о признании расторгнутым договор социального найма квартир <адрес> и признании утратившими право пользования жилым помещением – квартир <адрес>. То есть, имеет место спор