Погашение права собственности на жилое помещение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

молодой семьей за счет средств ипотечных жилищных кредитов или займов допускается перечисление средств социальной выплаты в счет погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу). Перечисление средств социальной выплаты на погашение иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам не допускается. Основаниями для перечисления средств социальной выплаты в счет погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) являются: (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257) (см. текст в предыдущей редакции) соответствующий кредитный договор (договор займа); справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу); свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение , приобретенное (построенное) с использованием кредитных (заемных) средств; договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от

долевом строительстве права требования участника по этому договору до дня государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) находятся в залоге в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. При предоставлении участнику целевого жилищного займа на уплату части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту права требования участника по договору участия в долевом строительстве до дня государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения) находятся в залоге в силу закона у кредитора и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. При предоставлении участнику целевого жилищного займа в целях погашения ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве (в том числе до наступления у него права

(семейного) капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, либо на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, либо в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом), или оставшейся неуплаченной суммы по договору участия в долевом строительстве, или оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение . 15. Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, должны находиться на территории Российской Федерации. (п. 15 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937) (см. текст

на спорные апартаменты, в том числе, в связи с неисполнением должником обязанности по направлению денежных средств по оплате спорных апартаментов в погашение обязательств продавца по кредитным соглашениям от 30.05.2018 №01R68L и от 30.10.2018 №01WO4L, что не может являться достаточным аргументом против требований заявителей, так как неправомерное поведение банка и должника не может быть поставлено ими в вину гражданину в ситуации, когда он передает денежные средства должнику (профессионалу в сфере строительства) в оплату строящегося помещения, при извещении банка (экономически сильная сторона) о состоявшейся сделке, при том, что требования заявителей направлены на обеспечение, прежде всего, конституционного права на жилье, которое должно быть надлежащим образом обеспечено. Помимо изложенного, по результатам исследования и оценки доказательств, апелляционной суд также руководствовался тем, что право собственности ряда физических лиц, которые по аналогичным договорам приобрели жилые/нежилые помещения и апартаменты (фактически используемые в качестве жилых помещений) в доме по адресу: <...>, при аналогичных обстоятельствах признано судами общей юрисдикции, и

участников долевого строительства составляют 214, следовательно, количества квартир в этом доме достаточно для погашения требований ФИО24 и ФИО25, при этом, для удовлетворения требования ФИО24 достаточно предложить любую свободную квартиру в этом доме. Таким образом, условие, предусмотренное пп.4 п.3 ст.201.10 Закона о банкротстве, соблюдено, что и было всесторонне проверено и установлено судом первой инстанции, следовательно, вышеуказанный довод заявителя необоснованный. Довод заявителя ФИО10 о том, что в ЖСК «Светлый» уже передано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде нежилого помещения №77, расположенного на первом этаже в незавершенном строительством жилом доме с магазином по ул.Партизана Железняка, 26а в г.Красноярске, который обжалуемым определением передается в ЖСК «Светлый» в целом, отклоняется, поскольку при наличии вступившего в законную силу судебного акта о признании права собственности за ФИО32 на долю в объекте незавершенного строительства по вышеуказанному адресу в виде нежилого помещения № 77, без передачи ФИО32 в качестве паевого взноса в ЖСК «Светлый» права

отключений коммуникаций, сняться с регистрационного учета и данного адреса и погасить право собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. МУП «ИСК г.Уфы» свои обязательства по договору № ИСК 1685 выполнило в полном объеме. Взамен изымаемого жилого помещения ответчику перечислены денежные средства в соответствии с п.1.4 договора. Ответчики свои обязательства по договору об изъятии жилого помещения № ИСК № от 29.12.2014 г. в части погашения права собственности на жилое помещение по адресу: г.Уфа,<адрес> не выполнили. На основании выписки из ЕГРН имеется запись о праве собственности у ответчиков на квартиру по адресу: г.Уфа, <адрес>. На сегодняшний день имеется обременение от 09.03.2017 г. и 27.07.2019 г. Учитывая, что указанный объект был по договору купли – продажи передан в МУП «ИСК г.Уфы» для последующего сноса, считает, что запрет на регистрационные действия наложен на незаконных основаниях. Постановлением Администрации ГО г.Уфа от 16.10.2017 г. № 1415 «О

Сахалинской области в составе: Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., при секретаре - Кирьяновой А.А. рассмотрев, в открытом судебном заседании, административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании незаконным бездействия, выразившегося в неисключении из реестра недвижимости сведений о жилом помещении, прекращении регистрации права собственности на жилое помещение, возложении обязанности внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о погашении права собственности на жилое помещение , снятии жилого помещения с кадастрового учета, У С Т А Н О В И Л: 18 января 2022 г. ФИО1 обратилась в Невельский городской суд с указанным административным иском к администрации Невельского городского округа в лице отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа. В обоснование указывает, что в ноябре 2021 г. ею было получено налоговое уведомление с требованием об уплате налога, пеней и штрафа по объекту недвижимости в

связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. МУП «<данные изъяты> г. Уфы» свои обязательства по договору № <данные изъяты> 371 выполнило в полном объеме. Взамен изымаемого жилого помещения Ответчику предоставлено другое жилое помещение — <адрес> жилом <адрес> г.Уфы, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, актом зачета взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 свои обязательства по договору об изъятии жилого помещения № ИСК 371 от ДД.ММ.ГГГГ в части погашения права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не выполнила. На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о зарегистрированных правах ответчика на долю в квартире по адресу: <адрес>. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в суд не явился при надлежащем извещении, о причинах неявки не сообщил.

правопреемник, в части выморочного имущества. Кроме того, на момент землетрясения на территории Российской Федерации действовал иной порядок прекращения прав на недвижимое имущество и ведения реестров регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимого имущества, что не было учтено при вынесении решения по делу №2а-98/2022 о признании незаконным бездействия администрации, выразившегося в неисключении из реестра недвижимости сведений о жилом помещении, прекращении регистрации права собственности на жилое помещение, возложении обязанности внести в ЕГРН сведения о погашении права собственности на жилое помещение , снятии жилого помещения с кадастрового учета, и в удовлетворении иска было отказано. Считает право собственности на указанное жилое помещение погашенным фактически с момента землетрясения, с 02 августа 2007 г. Наличие в ЕГРН сведений о праве собственности на квартиру №, ранее располагавшуюся в , является обременением для истца, поскольку накладывает определенные ограничения, обусловленные налоговыми обязательствами, ограничения по социальным выплатам. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 8, 12, 131, 235, 304 Гражданского