в пунктах 32, 37, 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дела № А55-21802/2015, судебными актами по которому обществу «КР-Базис» отказано в признании отсутствующим права собственности общества «ФинГруппИнвест» на единый объект недвижимости - погрузочно-разгрузочная площадка , пришли к выводу о наличии оснований для истребования спорного имущества из чужого незаконного владения ответчика – общества «КР-Базис». Суды исходили из следующего: спорное нежилое здание входит в состав единого объекта - погрузочно-разгрузочной площадка, состоящего из комплекса складов и сооружений (рампы), предназначенных для погрузки, разгрузки и хранения товаров, материалов, сырья, поступающих железнодорожным транспортом; данный единый объект, возведенный государственным предприятием «Куйбышеввторсырье» (далее – Предприятие) в 1980-х годах, перешел в собственность общества «ФинГруппИнвест» в результате
округа от 20.06.2017 по делу № А12-69510/2016 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель, истец) к администрации Волгограда (далее – администрация) о признании добросовестным приобретателем и признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты: незавершенное строительством здание производственно-бытового корпуса (фундамент), (кадастровый номер 34:34:070003:225), по адресу: г. Волгоград, набережная имени Владимира Высоцкого, 2а; незавершенное строительством сооружение - железобетонное покрытие набережной (плиты), (кадастровый номер 34:34:070003:232), по адресу: г. Волгоград, набережная имени Владимира Высоцкого; погрузочно-разгрузочная площадка ОКС1 площадью 3874 кв.м, (кадастровый номер 34:34:070003:248), по адресу: г. Волгоград, верхняя терраса набережной от ж/д ст. им. Руднева до ж/д ст. Горная поляна (восточная часть территории от ж/д полотна); погрузо-разгрузочная площадка ОКС2, площадью 7702 кв.м, (кадастровый номер 34:34:070003:251), по адресу: г. Волгоград, верхняя терраса набережной от ж/д ст. им. Руднева до ж/д ст. Горная поляна (восточная часть территории от ж/д полотна); сооружение - асфальто-бетонная дорога ОКС2 протяженностью 1631-м, (кадастровый номер 34:34:070003:255), по
дорог определяется Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3.1 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 №611 (далее - Правил), земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок , сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Пунктом 4 Правил установлено, что в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков: а) не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений
земельного участка исходя из данных, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, а также фактическому использованию объектов до обращения в департамент, необходимая площадь для использования расположенных объектов будет составлять не более 600кв.м. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принадлежность заявителю на каком-либо праве открытых складов, погрузочно-разгрузочных площадок, навесов. Объекты недвижимости, принадлежащие Обществу на праве собственности, не зарегистрированы как единый имущественный комплекс, который включал бы в себя не только нежилые здания, но и открытые склады, погрузочно -разгрузочные площадки , стоянки для автомобилей, навесы. Вплоть до обращения в Департамент такие объекты, как открытые склады, погрузочно-разгрузочные площадки, стоянки для автомобилей не располагались в границах спорного участка, что подтверждается атом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» и мотивировочной частью судебного акта по делу № А32-18260/2015. Земельный участок не использовался под производственную базу, данный факт подтверждается неоднократной передачей прав на объекты и участок, а также фактическим видом деятельности нового правообладателя ЗАО «Авторемонт», связанным с изготовлением посуды. Таким
кассационной инстанции рассматривает законность и обоснованность обжалованных судебных актов по имеющимся в материалах дела доказательствам. Поскольку документы поступили в электронном виде, бумажный носитель текста документов не возвращается заявителю. Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным в кассационных жалобах. Как следует из материалов дела и установлено судом, иск мотивирован тем, что ООО «ФинГруппИнвест» принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – назначение объекта: нежилое, наименование объекта: погрузочно-разгрузочная площадка , площадь объекта: 3752 кв. м, количество этажей: 2, кадастровый номер объекта: 63:01:0244002:1120, адрес объекта: Самарская область, Кировский район, Средняя Волга. Погрузочно-разгрузочная площадка состоит в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской от 17.11.2014 № 63- 00-102/14-869151. Право собственности истца на данный объект зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-63/001-63/001 /704/2015-7832/2. Погрузочно-разгрузочная площадка была приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом (Покупатель) и ООО «Версия»
округа Самара, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области, администрация городского округа Самара, УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «КР-Базис» (далее – ООО «КР-Базис», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Версия» (далее – ООО «Версия») о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости - Погрузочно-разгрузочная площадка , общая площадь – 3752 кв. м с кадастровым номером 63:01:0244002:1120, регистрационный номер 6363/001-63/001/704/2015-1369/2 от 08.06.2015, адрес: Самарская область, город Самара, Кировский район, Средняя Волга. В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, открытое акционерное общество «Самаравторресурсы» (далее – ОАО «Самаравторресурсы»),
Общества с ограниченной ответственностью «Кузбассмет» к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности прекращенным, а также по встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кузбассмет», Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о прекращении права пользования земельным участком, Установил: ООО «Кузбассмет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности прекращенным. Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности погрузочно-разгрузочная площадка с подкрановыми путями, назначение нежилое, общей площадью 1.176 кв. м., инв. №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра данное сооружение как объект капитального строительства поставлено на государственный кадастровый учет 23.11.2013 г. и имеет кадастровый номер 42:24:0501001:1639. В декабре 2015 года выездной комиссией Управления архитектуры г. Кемерово было установлено, что такой объект как: «Погрузочно-разгрузочная площадка с подкрановыми путями», общей площадью 1.176 кв. м, отсутствует (разобран), что подтверждается Актом обследования данного
стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Как следует из материалов дела, ОАО «Тюменский завод железобетонных изделий № 1» является собственником следующих земельных участков: - с кадастровым номером <.......>, общей площадью <.......> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилое строение (приемник, галерея, газораспределительный пункт), сооружение ( погрузочно-разгрузочная площадка ), расположенного по адресу: <.......> (т. 1, л.д. 22-24); - с кадастровым номером <.......>, общей площадью <.......> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения (цеха, подсобные помещения, мастерские, гараж, компрессорная, подстанция, трансформаторная, формовочный цех, бетонно-смесительный узел, здание для резервуаров, арматурный цех, центральный склад, складское, контрольно-пропускной пункт), сооружение (погрузочно-разгрузочная площадка), расположенного по адресу: <.......> (т. 1, л.д. 25-28); - с кадастровым номером <.......>, общей площадью <.......> кв.м., категория земель: земли
