третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Таким образом, в случае заключения договора на техническое обслуживание ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, одним из собственников помещения в таком доме либо иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса, и направления им в адрес поставщика газа копии данного договора и соответствующего решения общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме, поставщик газа не вправе требовать от абонентов, проживающих в этом доме, предоставления копии вышеуказанного договора. В соответствии с подпунктом "и" пункта 8 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан оферта на заключение договора на поставку газа для коммунально-бытовых нужд граждан должна содержать сведения о реквизитах акта об определении границ раздела собственности. При этом сам акт должен
по вопросам повестки дня, включая итоги голосования по каждому вопросу. X. Правление кооператива 108. Правление кооператива избирается из числа членов кооператива общим собранием (конференцией) членов кооператива в количестве _____ человек на срок ____ лет (месяцев). 109. Правление кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя правления кооператива, если решение об избрании председателя правления кооператива не отнесено к исключительной компетенции общего собрания (конференции) членов кооператива, и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общегособрания (конференции) членов кооператива, в том числе: 1) созыв и организацию проведения годового общего собрания (конференции) членов кооператива, в том числе в форме заочного голосования, и внеочередного общего собрания (конференции) членов кооператива; 2) утверждение порядка передачи жилого помещения в пользование члену кооператива; 3) предварительное рассмотрение годового отчета о деятельности правления кооператива, выносимого на утверждение общего собрания (конференции) членов кооператива; 4) предварительное утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; 5) утверждение выбора оценщика
присутствующий; председательствующим на собрании являлся не председатель ЖСК, сведения об избрании председательствующего, секретаря собрания, счетной комиссии отсутствуют; повестка для не обсуждалась и не ставилась на голосование; кворума на собрании не имелось, сведения о присутствии 136 членов ЖСК не соответствуют действительности, сведения о количестве голосов в протоколе носят противоречивый характер, в том числе не было набрано количества голосов, необходимых для принятия решения. Аналогичные нарушения допущены при проведении собрания участников 01.06.2013, также незаконно права и полномочия общего собрания ЖСК отнесены к конференции ЖСК, создание которой не предусмотрено уставом. Изменениями, внесенными в Устав, нарушаются права собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку они фактически принуждаются к вступлению в ЖСК, кроме того, не обоснованно установлены дополнительные взносы, в компетенцию правления ЖСК неправомерно включено право на ведение реестра дольщиков, незаконно указано на то, что собственником помещений в доме является ЖСК, право собственности на дом зарегистрировано на ЖСК. Кроме того, ответчик самоуправно ограничил доступ на общую территорию.
в иске отказано. 07.10.2014 на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Летний» были приняты решения: прекратить полномочия членов правления ЖСК «Летний» и избрать правление кооператива в составе: ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО8, ФИО17 07.10.2014 состоялось собрание правления ЖСК «Летний», оформленное протоколом № 1/14 от 07.10.2014, на котором единогласно были приняты решения: прекратить полномочия Председателя правления ЖСК «Летний» ФИО4; избрать Председателем правления ЖСК «Летний» ФИО5 При этом при проведении внеочередного общегособрания от 07.10.2014 соблюден порядок предъявления требования, процедура созыва, процедура уведомления членов кооператива, процедура проведения собрания, процедура регистрации на собрании участников, процедура подсчета голосов. Решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Летний» от 07.10.2014 и на собрании от 07.10.2014, в установленном законом порядке недействительными не признаны. Вступившим в законную силу определением от 10.02.2015 в рамках гражданского дела № 2-1481/70(15) по иску ФИО4 к ФИО5, Федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Екатеринбурга о признании недействительным решений общего собрании членов ЖСК приостановлено
копеек; акт приемки выполненных работ по аварийно-восстановительному ремонту многоквартирного дома от 05.07.2018, подписанный председателем совета дома ФИО3 Согласно пункту 3 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью
собственников помещений жилых домов, собранные ответчиком и не израсходованные по назначению, при избрании иной управляющей компании не могут удерживаться и подлежат передаче вновь избранной управляющей компании. При этом правовое основание удерживать денежные средства отпадает у ответчика с момента принятия собственниками помещений жилых домов соответствующих решений на общих собраниях. Факт смены управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. Полномочия новой управляющей компании на предъявление требования о взыскании средств проистекают не только из полномочий, предоставленных собственниками по решению общегособрания , но и в силу статуса самой управляющей компании (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), так как никто иной, кроме лица, получившего полномочия по управления домом, не имеет права выполнять ремонтные работы на общем имуществе дома и, соответственно, расходовать денежные средства фонда текущего и капитального ремонта дома. Следовательно, у ответчика с момента расторжения договора управления отпали правовые основания для удержания перечисленных собственниками денежных средств
ФИО4 и ФИО3 л.д. 40). Также истцу выдана книга застройщика ЖСК «Междуречье» л.д. 38). Как усматривается из материалов дела, истец обращался в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: "Адрес обезличен" однако указанное заявление оставлено без удовлетворения в связи с тем, что отсутствует постановление Управы Советского р-на г.Воронежа о выделении конкретного спорного земельного участка, а также отсутствуют документы, подтверждающие полномочия общего собрания ЖСК «Междуречье» на выделение участков под индивидуальное жилищное строительство л.д.27). С данными доводами представителя ответчика нельзя согласиться, поскольку в соответствии с п.1 ст. 24 Постановления Воронежского муниципального Совета от 21.11.1996 года № 238 «О регулировании земельных отношений в городе Воронеже», действовавшим на момент возникновения правоотношений, ФИО1 был включен в число застройщиков ЖСК «Междуречье» во исполнение решения жилищно-бытовой комиссии администрации п.Шилово от 04.10.1999 г. и личных заявлений граждан, состоящих на жилищном учете. Таким образом, суд
правления ЖСК, допускается руководство деятельностью ЖСК правлением кооператива. Ввиду этого, ссылки ответчиков на наличие у ФИО8 членства в ЖСК, законность продления ей полномочий на общем собрании ЖСК ДД.ММ.ГГГГ и законность ее деятельности как руководителя ЖСК ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными. Ввиду отсутствия у ФИО8 права собственности на квартиру в ЖСК «иные данные», полномочия данного лица как председателя ЖСК «иные данные» на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ не могли быть продлены. Кроме того, данное лицо не имело полномочий на оформление доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на представление интересов ЖСК указанным представителям. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания недействительным решения общегособранияЖСК от ДД.ММ.ГГГГ о продлении полномочий председателя правления ЖСК «иные данные» ФИО8 и признания недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданную ФИО8 как председателем ЖСК «иные данные» ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО12 В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указана повестка дня. Из показаний допрошенных свидетелей следует, что указанное собрание ЖСК проводилось, и при этом
полномочий до 19.09.2017 года, ФИО67 доверяет ФИО68 сроком полномочий до 19.09.2018 года, ФИО69 доверяет ФИО70 сроком полномочий до 16.09.2018 года, ФИО72 доверяет ФИО73 сроком полномочий до 15.09.2018 года, ФИО74 доверяет ФИО75 сроком полномочий до 19.09.2017 года, ФИО76 доверяет ФИО77 сроком полномочий до 19.05.2017 года, ФИО78 доверяет ФИО79 сроком полномочий до 15.09.2017 года, ФИО80 доверяет ФИО81 сроком полномочий до 17.04.2018 года (том 2 л.д. 18-83). Указанные выше граждане, являющиеся членами ЖСК «Программист», выдали доверенности на предоставление их интересов на общемсобрании членов кооператива с правом голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания членов ЖСК «Программист». Данные доверенности были заверены подписью, как самого доверителя, так председателем правления ЖСК «Программист», а также печатью данного кооператива, и представлены непосредственно в орган проведения голосования. Допрошенные в судебном заседании члены ЖСК «Программист» свидетели - ФИО82 подтвердили достоверность выданных ими доверенностей, свои подписи и права уполномоченных ими лиц участвовать в голосовании при проведенного общего собрания кооператива,
