нарушение пунктов 2.1.3, 2.5.2, 2.7.8, 4.8.1, 4.8.3, 4.8.4, 4.8.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда допущены и не устранены загнивание древесины досок, прогибы досок площадки 2-го этажа, углубление в ступенях от истирания, отсутствие местами тетивы в местах крепления к подкосоурным балкам и перилам; - в нарушение пунктов 3.2.2, 3.2.10, 4.2.2, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.1, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда допущены и не устранены нарушения отделочных слоев потолка, лакокрасочного покрытия стен и полового покрытия лестничных клеток и межэтажных площадок, а также отделки (местами отсутствует) стен и потолка в подъезде; - в нарушение пунктов 2.1, 2.1.5, 4.3.1, 4.3.4, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда отсутствует утеплитель потолочного перекрытия в чердачном помещении; - в нарушение пунктов 3.3.1, 3.3.4, 4.6.1, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда чердачное помещение захламлено бытовыми предметами и прочим мусором; - в нарушение пунктов 3.2.11, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.11, 4.8.12 Правил и норм технической
подвале дома 59 по улице Беляева в городе Череповце (кадастровый номер 35:21:0203007:5459), принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в результате которого имуществу предпринимателя причинен вред. ФИО1 произведена внесудебная оценка стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества. Согласно отчету от 02.11.2020 № 56-11-20, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Городской экспертный центр», стоимость ремонта мебели составила 14 324 рубля 99 копеек, отделка нежилого помещения - 141 046 рублей 24 копейки и 1 167 207 рублей 34 копейки - ремонт полового покрытия (далее – отчет). Предприниматель обратился в суд с исковым заявлением к предприятию о взыскании 14 324 рублей 99 копеек, составляющих стоимость поврежденной мебели, и 216 рублей расходов на оплату услуг эксперта (с учетом заявления об изменении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ), на основании которого Арбитражным судом Вологодской области возбуждено производство по делу № А13-15789/2020. Рассматривая спор, суд назначил экспертизу, согласно выводам которой причиной залива /затопления нежилого помещения истца явилась утечка в
и иное имущество, обратился в суд с новым исковым заявлением. Предприниматель настаивал на взыскании с унитарного предприятия 1 308 253 рублей 58 копеек ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 35:21:0203007:5459, произошедшего 19 и 20 июня 2020 года, в том числе 141 046 рублей 24 копеек рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт отделки помещения и 1 167 207 рублей 34 копеек рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт полового покрытия в помещении, а также 19 784 рублей расходов на оплату услуг оценки (в неприсужденной ранее принятым судебным актом части). Судом возбужденно производство по делу № А13-14600/2022. Определением Арбитражного суда Вологодской области от 18.01.2023, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2023 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.04.2023, производство по делу прекращено. Позиция судов мотивирована тем, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Вологодской области от 05.03.2022 по делу №
ООО «ТЛК» указало, что уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения поступило в адрес ООО «ТЛК» позднее предложенной даты подписания акта возврата помещения, ООО «ТЛК» предложило ИП ФИО4 установить срок передачи помещения по акту от 30.08.2022, указав время. Письмом от 11.08.2022 арендатор сообщил, что освободил помещения 25.07.2022, указал на передачу актов приема-передачи. Нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи нежилого помещения от 30.08.2022, в котором установлено следующее: состояние стен: отсутствуют обои, состояние пола: отсутствует половое покрытие , плинтус, состояние потолка: отсутствует натяжной потолок, примечание: нет перегородки из гипсокартона, нет розеток, нет облицовочного короба под батареями (радиаторами отопления). Имеется запись и подпись арендатора о расторжении договора с 25.07.2022 и об отсутствии имущественных и материальных претензий друг к другу. Истец обратился к ответчику с претензией от 12.10.2022 с требованием об оплате задолженности и стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения. ИП ФИО4 в письме от 20.10.2022 возражал относительно требований, изложенных в претензии. В материалы
зафиксированы согласно акту в присутствии комиссии. Заказчик уведомил подрядчика о том, что объемы по устройству кровли могут быть приняты при условии исправления подрядчиком допущенных дефектов при монтаже кровли и при устранении последствий этих дефектов. Заказчик также сослался на то, что 13.08.2020 года им составлен в одностороннем порядке на основе визуального осмотра акт осмотра № 2 о фиксации произошедшего чрезвычайного происшествия, согласно которому зафиксирована течь потолка с западной стороны внутри помещения кабинета дежурных, нарушена стена, половое покрытие , причиной залива явились сильные дожди, ремонтные работы кровли остановлены подрядчиком по муниципальному контракту. 01.09.2020 подрядчик повторно направил требование к заказчику об уплате стоимости фактически выполненных работ, не согласившись с причинами протечки, выявленной 13.08.2020 указав, что протечка дождевых вод в кабинет дежурных произошла через балкон соседнего здания при дожде, причины протечки можно устранить только остеклением данного балкона, также дождевые воды проникали в здание через необшитые профилированными листами фронтоны. 11.09.2020 заказчик отказался от принятия и
руб. , которые были затрачены на ремонт дома и бани. В подтверждение несения указанных затрат ФИО5 в материалы дела представлены: договор строительного подряда от 12.04.2019 № 2/04, заключенный с ООО «Девелопментинвест», в соответствии с пунктом 1.2 которого, выполняемая работа включает в себя следующее: внутренняя отделка объекта «Баня» по адресу: Свердловская область, <...> расположение на земельном участке 66:06:3601011:44; внутренняя отделка объекта «Дом» 66:06:3601011:88 - по адресу: Свердловская область, <...> расположение на земельном участке 66:06:3601011:44 ( половое покрытие 2 этаж, лестница с перилами 1-2 этаж; отопление 1 этаж и подвал, утепление стен и укладка полового покрытия мансарды). В соответствии с пунктом 1.3 указанного договора, ремонтно-строительные работы должны быть выполнены в срок с 12.04.2019 по 01.08.2019. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что стоимость ремонтно-строительных работ составила 1 700 000 рублей. В соответствии с пунктом 4.2. договора оплата выполненных подрядчиком ремонтно-строительных работ осуществляется путем наличного расчета. Как следует из приложения № 1 к договору от
