Положение о порядке регистрации градостроительных планов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

водоснабжения и водоотведения. Кроме того, параметры построенного объекта капитального строительства не соответствуют проектной документации, разработанной в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU 4750410700495 от 08.05.2019, зарегистрированным в рамках исполнения полномочий, определенных статьей 8.2. ГрК РФ и п.2 ч.2 ст.1 Областного закона № 45-оз от 07.07.2014 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области», а так же в соответствии с Положением о порядке регистрации градостроительных планов земельных участков (утв. приказом от 23.08.2018 № 5) Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области. Согласно ч.1 ст. 57.3. ГрК РФ градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. В числе информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка, указана информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического

плана земельного участка и порядок ее заполнения. На основании заявления ФИО1 от 25.08.2017 года №2151570, в соответствии со ст.57.3 Градостроительного кодекса РФ в рамках предоставленных органам местного самоуправления полномочий Администрацией был подготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 47:20:0905007:1651 и направлен для регистрации в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области. Порядок регистрации градостроительных планов был установлен Приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30.06.2017 N 39 "Об утверждении Положения о порядке регистрации градостроительных планов земельных участков" (далее -Положение). Согласно п. 1.5. Положения организацию рассмотрения ГПЗУ осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Пунктами 2.1. и 2.2 Положения установлены требования к составу и оформлению представляемых документов. В соответствии с пунктом 2.3.2 Положения рассмотрение ГПЗУ осуществляется на предмет соответствия их законодательству Российской Федерации и Ленинградской области о градостроительной деятельности. Указанный градостроительный план зарегистрирован в комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области с присвоением № RU 475071010053К от

10.08.2018 Общество обратилось в Администрацию с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка. С учетом поданного 10.08.2018 заявления градостроительный план заявитель должен был получить 10.09.2018, однако в указанную дату и по настоящее время градостроительный план на земельный участок Общество не получило. 14.09.2018 Общество обратилось в Администрацию с заявлением о разъяснении сроков выдачи градостроительного плана. Спустя 6 месяцев Обществу стало известно, что градостроительный план был направлен в адрес Комитета только 07.02.2019. Пунктом 2.2.1 Положения о порядке регистрации градостроительных планов земельных участков, утвержденного приказом Комитета от 23.08.2018 № 5 (далее - Положение) предусмотрено, что все материалы, перечисленные в разделе 2.1 настоящего Положения, передаются в Комитет в бумажном виде (градостроительный план земельного участка представляется в трех экземплярах) либо в электронном виде в течение 15 рабочих дней со дня регистрации обращения правообладателя земельного участка в органе местного самоуправления. Комитет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации полученной документации от органа местного самоуправления рассматривает

направлены ответы от 27.01.2010 № 273/01-12, № 274/01-12, № 275/01-12, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку доказательств направления названных ответов заявителю Администрация не представила. Доводы Администрации об отсутствии оснований для выдачи градостроительных планов спорных участков в связи с непредставлением Предпринимателем топографической съемки территории с нанесенными границами и координатами поворотных точек земельного участка в системе координат, установленной приказом Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области от 23.08,2018 № 5 «Об утверждении положения о порядке регистрации градостроительных планов земельных участков», выполненная не позднее 3 лет, не могут быть признаны судом обоснованными. ГрК РФ не предусмотрен перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о подготовке градостроительного плана земельного участка, а также основания для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка. Вышеназванные нормы ГрК РФ, регулирующие отношения, возникающие между заявителем и органом местного самоуправления, не предусматривают обязанность лица обосновать цель истребования градостроительного плана, а также предоставить иные документы, кроме тех, которые связаны

межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. На территории г. Иркутска, порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа, был определен Положением о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории г. Иркутска, утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 11 декабря 2007 г. N 031-06-2539/7, действовавшем на момент обращения ООО «На причале» с заявлениями от 06.11.2012, от 15.01 2013 о выдаче градостроительного плана. Согласно п. 2.1 указанного Положения заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подается правообладателем земельного участка на имя начальника департамента обеспечения градостроительной деятельности комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска и должно содержать

на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения. ДД.ММ.ГГГГ, исх. № административным ответчиком был направлен градостроительный план земельного участка для регистрации в комитет строительного надзора и государственной экспертизы <адрес>, но был возвращен исх. № от 04.07.2019г. на доработку в связи с неверно указанным кадастровым номером земельного участка, не соблюдением порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25. 04. 2017г.№/пр. а также руководствуясь п. 2.3.4. Положения о порядке регистрации градостроительных планов земельных участков, утвержденного приказом комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ, исх. № административным ответчиком повторно был направлен градостроительный план земельного участка для регистрации в комитет строительного надзора и государственной экспертизы <адрес>, но был возвращен исх. № от 23.07.2019г. на доработку в связи не соблюдением порядка заполнения формы с «описание границ земельного участка:» не соответствуют, не соблюдением порядка заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденного приказом Министерства