130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно части 5 статьи 1 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования
его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости). В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Исходя из положений статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), являются объектами капитального строительства; автомобильные дороги относятся к линейным объектам (пункты 10 и 101 названной статьи). В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года №
и МУП «Сервис» о признании недействительным приложения к приказу Комитета от 10.11.2008 № 551 «О внесении изменений в приказ № 93 от 27.02.2007 «О закреплении муниципального имущества за МУП «Сервис» на праве хозяйственного ведения» - акта закрепления недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за МУП «Сервис» в части слов «Общая площадь - 4350,2 квадратного метра»; признании недействительной государственной регистрации (запись в ЕГРП от 30.12.2008 № 11-11-20/043/2008-750) права хозяйственного ведения МУП «Сервис» на нежилое помещение - часть здания дома быта «Сервис» общей площадью 217,5 квадратного метра, расположенного по адресу: <...>; признании недействительной сделки по передаче Комитетом в хозяйственное ведение МУП «Сервис» спорного имущества и обязании МУП «Сервис» возвратить это имущество Комитету. Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.04.2010 заявления Общества и первого заместителя прокурора Республики Коми в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объединены в одно производство по делу № А29-1081/2010. Решением Арбитражного суда Республики Коми по этому
г.Брянск, Бежицкий район, ул.Аллея Металлургов, д.2, с кадастровым номером 32-32-01/033/2007-407 и применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ООО «Победа-М» нежилого помещения общей площадью 172,9 кв.м, находящегося на 1-м этаже, номера на поэтажном плане 1-4, 16, 17 по адресу: Брянская область, г.Брянск, Бежицкий район, ул.Аллея Металлургов, д.2, с кадастровым номером 32-32-01/033/2007-407; 3) признании недействительной сделки, заключенной 01 декабря 2011 года между ООО «Победа-М» и ФИО3 на недвижимое имущество: - нежилое помещение (часть здания ), этаж: 1, общей площадью 107,3 кв.м, кадастровый паспорт 15-01/06-8-402, - 44/250 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов, площадью 766 кв.м, с кадастровым номером 32:29:010503:51, находящийся по адресу: <...>; 4) истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу ООО «Победа-М»: - нежилого помещения (часть здания), этаж: 1, общей площадью 109,9 кв.м, кадастровый паспорт 32:29:0020305:245 от 25.01.2013, - 44/250 долей в праве общей долевой собственности на
порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции установил следующее. 26.02.2020 Общество (арендодатель) и Компания (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений №05/02/2020 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование: - нежилое помещение (часть здания склада, 2 этаж), помещение №35 площадью 99 кв.м. под склад (кадастровый номер 50:12:0101301:1115); - нежилое помещение (часть здания склада, 2 этаж), помещение №36 площадью 30,30 кв.м. под склад (кадастровый номер 50:12:0101301:1115); - нежилое помещение (часть здания склада, 2 этаж), помещение №37 площадью 481 кв.м. под склад (кадастровый номер 50:12:0101301:1115) (далее – Помещения), расположенные в здании по адресу: <...> (далее – Объект) в порядке, сроки и на условиях, предусмотренные настоящим Договором. Общая площадь передаваемых
от 03.06.2019 № НЛ/552019-000245-з03. В обеспечение исполнения обязательств по соглашению ФИО1 передал в залог (ипотеку) банку принадлежащее ему на праве собственности имущество: нежилое помещение площадью 703 кв. м, этажность – 2 с цокольным, мансардным этажами, место расположения: <...>; земельный участок, вид разрешенного использования: земельные участки прочих административно-управленческих, общественных организаций, для индивидуальной жилой застройки, площадью 988+/-9 кв. м, расположенный по адресу: <...>; нежилое помещение площадью 197,1 кв. м, 1 этаж, место расположения: <...>; нежилое помещение, часть здания площадью 123,2 кв. м, 1 этаж, место расположения: <...> / Советская, д. 199. На основании распоряжения заемщика ему произведена выдача кредита. Однако ввиду неисполнения обществом обязательств по возврату кредита банк направил ответчику претензию от 10.12.2020, в которой предложил погасить задолженность в полном объеме не позднее 13.01.2021, а также расторгнуть соглашение. Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения банка в арбитражный суд с иском. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71
пени, неосновательного обогащения по договору аренды земельного участка от Дата Номер и взыскании задолженности и пени по договору от 26.08.2015г. Номер. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что Дата Администрация города Искитима Новосибирской области заключила с ФИО2, ФИО3, ФИО1 договор аренды земельного участка Номер. Общая площадь, сдаваемого в аренду земельного участка составляет Номер квадратных метров, кадастровый Номер, местоположение: Новосибирская область, <Адрес> Разрешенное использование: для эксплуатации капитального здания. На участке имеется объект права: помещение (часть здания ) блока горячих цехов, площадь Номер кв.м.; помещение (часть здания) блока горячих цехов, площадь Номер кв. м; помещение (часть здания) блока горячих цехов, площадь Номер кв. м; помещение (часть здания) блока горячих цехов, площадь Номер кв. м. (пункт 1.2 договора). Срок аренды земельного участка установлен с 26.08.2015г. по Дата - на 49 (сорок девять) лет, (пункт 2.1 договора). На основании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
имущество, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «ЧЕЛИНДБАНК» (далее ОАО «ЧЕЛИНДБАНК») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирме «Металлпрофи» (далее ООО ПКФ «Металлпрофи»), ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, всего в размере ... руб., взыскании процентов за пользование кредитом исходя начисляемые на сумму основного долга, начиная с хх.хх.хх до дня фактического возврата суммы основного долга, обращении взыскания на заложенное имущество: Нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение производственное, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ... площадь ... кв.м, установив начальную продажную стоимость в размере ... руб. Нежилое помещение № (часть здания инструментального участка), назначение нежилое, расположенное по адресу: .... Кадастровый номе: ..., площадь ... кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере ... руб. В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил вызскать неустойку по кредитному договору №... в размере ... руб., обратить взыскание на земельный участок площадью ...
