Помещение в индивидуальном жилом доме поставить на кадастровый учет - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. Таким образом, учитывая, что спорная территория ранее предоставлялась как часть единого земельного участка для индивидуального жилищного строительства, предназначена для обслуживания и эксплуатации индивидуальных жилых домов ТСЖ «Слаг-2» и общего имущества собственников этих домов, члены ТСЖ вправе были поставить вопрос об утверждении схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории. Как предусмотрено статьей 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и

такого жилого помещения. Следовательно, осуществление кадастрового учета части индивидуального жилого дома в качестве фактически самостоятельного объекта недвижимости законном не предусмотрено. В силу ч. 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 ГК ПФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Принимая решение об отказе в удовлетворении требований истца о возложении на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> обязанности поставить на кадастровый учет самовольную постройку

.... Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание (жилой дом) с кадастровым номером ... (родительский объект спорных объектов недвижимости) и объекты недвижимости: помещение (квартиру) с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: адрес, и помещение (квартиру) с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: адрес. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан поставить на кадастровый учет объект недвижимости - здание (индивидуальный жилой дом) по адресу: адрес Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан поставить на кадастровый учет объект недвижимости - здание (индивидуальный жилой дом) по адресу: адрес. Заслушав доклад судьи Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра», ГУП БТИ Республики Башкортостан, Администрации городского округа г.Салават Республики Башкортостан, Отделу строительства, транспорта и связи Администрации