а также охрану объектов, техническими средствами охраны, выделение указанным подразделениям служебных и подсобных помещений с оборудованием и инвентарем, проведение капитального ремонта, реконструкции и обеспечение технической эксплуатации (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) указанных помещений являются обязательствами организаций, заключивших договоры об охране имущества и объектов. 6. Для организации охраны объектов, подключенных к пультам централизованного наблюдения, войска национальной гвардии используют каналы связи, предоставляемые операторами связи в соответствии с законодательством Российской Федерации в области связи. Помещения (части помещений) в сооружениях связи, используемые для размещения аппаратуры охранной сигнализации, арендуются у операторов связи на договорной основе. 7. Личный состав войск национальной гвардии, привлекаемый к выполнению служебно-боевых (оперативно-служебных, служебных, боевых) задач за пределами пунктов их постоянной дислокации, обеспечивается дополнительным питанием. 8. Субъекты транспортной инфраструктуры предоставляют на безвозмездной основе войскам национальной гвардии для участия в охране общественного порядка и обеспечении общественной безопасности на железнодорожном, водном, воздушном транспорте и метрополитенах служебные и подсобные помещения, оборудование, средства и услуги
статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Резолютивная часть решения объявлена 14.05.2018. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 17.05.2018. Как следует из исковых материалов, 01.06.2014 между закрытым акционерным обществом «Стройиндустрия» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Инженерные системы НН» (арендатор) заключен договор аренды №7/14-А, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору помещение в сооружении формы стеновых блоков: общей площадью 500 кв.м, идентификационный номер 22.401:900:000395970, литер 8, расположенное по адресу: <...>. Договор заключен на срок до 30.04.2015. Договор считается продленным сроком на одиннадцать месяцев и на тех же условиях, если за 30 дней до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит в письменной форме о его расторжении (пункт 4.1 договора). Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2014 (л.д.10). Согласно пункту 5.1 договора арендатор уплачивает
судебное заседание не явился. Дело рассмотрено, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика. При рассмотрении материалов дела арбитражный суд установил, что 01 января 2014 года между ИП ФИО2 (арендодатель 1), ООО «Торес» (арендодатель 2), вместе именуемые «арендодатели» и ООО «Крейзи Сити» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатели передают, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) следующее недвижимое имущество: помещение в сооружении – магазин непродовольственных товаров, назначение: нежилое, площадь 66,7 кв. м., расположенное по адресу: РМ, <...> и помещение в сооружении - магазин непродовольственных товаров, назначение: нежилое, площадь 66,7 кв.м., расположенное по адресу: РМ, <...>, общая площадь 133,4 кв.м., далее Помещение, для использования в соответствии с уставной деятельностью. Нежилые помещения принадлежат Арендодателям на праве собственности: ИП ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 13ГА № 766157 от 20 июня 2013 года; ООО «Торес»
цена предлагаемого к продаже имущества - 23 262 000,00 руб. На каждое помещение оформлены отдельные свидетельства о регистрации права государственной собственности. Согласно выпискам из Единого государственного реестра объектов капитального строительства назначение всех помещений - нежилое. Помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (статья 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Помещение в здании может иметь жилое и нежилое назначение, помещение в сооружении - только нежилое. Согласно разъяснению, данному в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134, по смыслу Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении которого должен быть
третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам. Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцу на праве собственности принадлежит помещение в сооружении – магазин непродовольственных товаров общей площадью 64,9 кв.м, расположенный по адресу: улица Б.Хмельницкого, дом 35, помещение 1, город Саранск, кадастровый (или условный) номер: 13:23:0901155:741, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 20.06.2013 серии 13 ГА №766159. В целях обеспечения тепловой энергией принадлежащего ему нежилого помещения истец обратился 29.05.2017 к ответчику с заявкой о заключении договора на отопление, горячее водоснабжение. Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик не заключил с ним договор теплоснабжения, не
истребовании имущества из чужого незаконного владения, установил: ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торес» и индивидуальному предпринимателю ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование исковых требований указал, что 01 января 2014 г. между ИП ФИО4, ООО «Торес» (арендодатели) и ООО «Крейзи сити» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатели передают, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: помещение в сооружении – магазин непродовольственных товаров, расположенное по адресу:<адрес>, и помещение в сооружении - магазин непродовольственных товаров, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 133,4 кв.м., для использования в соответствии с деятельностью. Данный договор расторгнут 19 мая 2014 г. на основании соглашения о расторжении. На момент расторжения договора аренды у арендатора имелась задолженность по арендной плате, которая по настоящее время не уплачена. В арендованном помещении осталось принадлежащее истцу имущество - оборудование на общую сумму 487 496
п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Согласно ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями. Помещение в здании может иметь жилое и нежилое назначение, помещение в сооружении - только нежилое. Согласно ч.2 п.6 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2020 года, помещения - это объекты, входящие в состав зданий и сооружений. Согласно разъяснению Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, содержащемуся в постановлении от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом
