Понижающий коэффициент балкон - гражданское законодательство и судебные прецеденты

занесением в книгу покупок. Налоговым органом при определении доли реализованного нежилого помещения для определения расходов по налогу на прибыль и суммы НДС, подлежащего вычету применен коэффициент 0,7 с учетом площади балконов. При расчете показателей налоговый орган исходит из площади квартиры. Между тем Инспекцией не учтено, что в соответствии с пунктами 3.1 договоров долевого участия участнику долевого строительства определена доля участия. Размер доли, указанный в пункте 3.1 договоров включает общую проектную площадь квартиры с понижающим коэффициентом балконов /лоджий (т.5). Кроме того, из объяснений Общества следует, что невозможно посчитать точную сумму затрат, приходящуюся на 1 кв.м. площади, или на каждый объект долевого строительства в отдельности, поскольку помещения имеют различную высоту, наполняемость инженерными сетями, конструкциями, относящимися к отдельному объекту, или к группе объектов. Сумма всех расходов по строительству объекта является неизменной, независимо от того с каким коэффициентом рассчитывать доли расходов. Общество рассчитывало долю расходов, как пропорцию, исходя из площади, зафиксированной в договоре

инвестиционном характере сделки, которая не подпадает под регулирование норм статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Соответственно, требование ФИО3 не подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений. Постановлением апелляционного суда от 02.06.2022 определение от 18.02.2022 отменено; в реестр требований о передаче жилых помещений должника включены требования участника строительства ФИО3 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 1389 общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента балконов и лоджий) 36,86 кв. м, расположенной на 17-м этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <...>. Для целей участия в собрании кредиторов оплата учтена в размере 1 225 тыс. рублей по договору, предусматривающим передачу жилого помещения. Судебный акт мотивирован тем, что требования ФИО3 являются законными и обоснованными, документально подтверждены. ФИО3, заключая договор участия в долевом строительстве № 1389, не преследовала цель извлечения прибыли, у нее отсутствовали намерения осуществлять инвестиционную деятельность (соответствующий договор не заключался).

в официальном источнике (Издательский дом - "КоммерсантЪ"), сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликовано 27.02.2021. Индивидуальный предприниматель ФИО4 обратилась с заявлением об установлении требований в реестр требований участников строительства ООО «Капитель». В судебном заседании первой инстанции 15.02.2022 представитель заявителя заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просил включить в реестр требований участников строительства ООО «Капитель» требование ИП ФИО4 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры №1389, общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 03; лоджий - 05) 36,86 кв.м., общей проектной площадью (не включает площадь балконов и лоджий) 35,26 кв.м., жилой проектной площадью 18,08 кв.м., расположенная на 17-м этаже "Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями по ул. Российская, в г. Краснодаре", литер 1 (секция 1а, 2а) 2 этап строительства (далее по тексту -дом) на земельном участке площадью 20 002 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0129001:26650, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул.

между ООО "Зенит" (застройщик) и ООО "АрмадаГрад" (участник) заключен договор участия в долевом строительстве № 1/Л2, согласно которому застройщик обязался построить жилой комплекс со встроенными помещениями и подземной парковкой по ул. Таманская, 153 в городе Краснодаре, Литер 2 на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0402001:4545, расположенном по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Таманская, 153. Одним из объектов долевого строительства по договору является двухкомнатная квартира № 183, общей проектной площадью (с учетом понижающих коэффициентов балконов и лоджий) 64,25 кв.м, общей проектной площадью (не включая площадь балконов и лоджий) 58,69 кв.м, жилой проектной площадью 31,79 кв. м., расположенная на 10-м этаже (пункт 1.3.47 договора). Согласно условиям договора общая стоимость квартиры № 183 составляет 1542000 рублей. В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора срок окончания строительства - 3 квартал 2016, срок передачи объекта участнику – в течение 60 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Между ООО "АрмадаГрад" (цедент)

строительстве жилья №<адрес>, по которому Застройщик обязуется в установленный законом срок построить (создать) 16- этажный, 4-х секционный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес> (Литер 2). При этом Застройщик привлекает денежные средства Участника долевого строительства для финансирования строительства многоквартирного дома (Объекта долевого строительства) состоящей из 1-но комнатной <адрес>, расположенной на 3 этаже в 1 подъезде, проектной площадью квартиры общей 48,89 кв.м., жилой 20,02 кв.м., балкон и/или лоджия (общая с понижающим коэффициентом балкона — 0,3, лоджии -0,5) 8,12/2,44 кв.м; общая площадь (всего с понижающим коэффициентом площади балкона) 57,01/51,33 кв.м. Цена договора, в соответствии с п.п. 3.1, 3.2 составила 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч рублей). Данная денежная сумма была внесена ФИО1 в мной в полном объеме при подписании договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, Ответчик ООО «Жилсервис» уклоняется от регистрации вышеназванного договора участия в долевом строительстве. На неоднократные обращения о необходимости в регистрации вышеуказанного договора

Обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» о защите прав потребителя, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Капитель» о защите прав потребителя. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с ответчиком Договор участия в долевом строительстве №. Согласно п.4.2. Договора № ответчик обязан передать истцу во II квартале 2017г. (то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> квартиру № (общей проектной площадью (с учетом понижающего коэффициента: балконов - 0,3; лоджий - 0,5) <данные изъяты>, жилой проектной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная на 12-м этаже Литер 1) дома, возводимого по адресу: <адрес> Стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей и оплачена истцом в полном объеме. До настоящего времени квартира истцу не передана. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком Договор участия в долевом строительстве №. Согласно п. 4.2. Договора № ответчик обязан передать истцу во II квартале 2017 года (то