Понятие и виды недвижимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

основные понятия о системах координат и высот; основные способы выноса проекта в натуру МДК.03.01. Геодезия с основами картографии и картографического черчения ОК 1 - 10 ПК 3.1 - 3.5 ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества В результате изучения профессионального модуля обучающийся должен: иметь практический опыт: оценки недвижимого имущества; уметь: оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки; собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичных объектах; производить расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества; обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки; подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику; определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки; руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральными стандартами оценки и стандартами оценки; знать: механизм регулирования оценочной деятельности; признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества ;

нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В связи с чем понятие объекта бытового обслуживания для целей статьи 378.2 НК РФ необходимо было применять с учетом указанных выше отличительных признаков правоотношений в сфере бытового обслуживания, в частности выполнение работ и (или) оказание услуг, предназначенных исключительно для удовлетворения личных потребностей гражданина. В то же время, принимая в качестве основного доказательства по делу акт обследования здания Комитета по контролю за имуществом Санкт- Петербурга № 1287-ВФИ/С/2018 от 22 июня 2018 года, суд не учел, что вопреки требованиям к форме и содержанию акта обследования, установленным Порядком проведения обследований в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, к указанному выше акту не приложен расчет площади помещений, используемых под бытовые услуги оказываемые населению, не отражена информация о выявленных в ходе обследования признаках, свидетельствующих об использовании объекта недвижимого имущества в установленных целях. Согласно фотоматериалам, приложенным к акту обследования, в помещениях

Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (параграф 6 главы IX) (далее по тексту также – Закон о банкротстве). Исходя из статей 2, 65 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона о банкротстве, несостоятельность (банкротство) юридического лица также относится к отношениям, регулируемым гражданским законодательством. Соответственно, в силу пункта 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации понятие объектов недвижимого имущество, данное в приказе Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации от 01 августа 2007 года № 295 в разделе III «Перечень видов недвижимого и движимого имущества , входящего в состав электросетевых единых производственно-технологических комплексов», может быть применено в том же значении для определения объекта налогообложения по пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с разделом III вышеназванного приказа Минпромэнерго России, определяющего Перечень видов имущества, которое входит в состав единого производственно-технологического комплекса организаций, осуществляющих производство и передачу электрической и тепловой энергии, все объекты, являющие

№ 132/11-19. В законодательстве отсутствует понятие Комплектной трансформаторной подстанции (КТП). В связи с чем необходимо обратиться к понятиям, содержащимся в паспортах заводов-изготовителей КТП (имеются в открытом доступе в сети Интернет). В соответствии с паспортом (ООО «Завод металлических конструкций Сибири») КТП изготавливаются и поставляются единым блоком (в киоске) и транспортируются полностью в собранном виде. Корпус подстанции представляет собой сварную металлоконструкцию из гнутых стальных профилей и листов. КТП состоят из трех отсеков (УВН, РУНН, силового трансформатора), которые находятся под одной крышей. КТП устанавливают на площадку или фундаментальные блоки. Учитывая изложенное, а также то, что КТП выполняются полностью в собранном виде, соответственно, ее перемещение возможно без несоразмерного ущерба назначению. Указание на то, что к КТП присоединены ВЛ, КЛ в рассматриваемой ситуации не имеет значения, т.к. рассматривается непосредственно КТП с точки зрения отнесения ее к недвижимому имуществу . Ущерб при перемещении самой КТП нанесен не будет, исходя из ее комплектации (КТП демонтируется и подключается

отнесено к недвижимому имуществу. Довод налогового органа о том, что оптические волокна (ОВ) являются объектом недвижимости ошибочно сделан в силу совершенной налоговым органом замены понятий – вместо оценки «оптических волокон», «оптического кабеля», налоговый орган исследовал и оценивал различные виды «Линий связи» (ВОЛС), тогда как данное понятие имеет иное правовое содержание и является иным объектом регулирования. Описывая нарушение, налоговый орган использует в отношении имущества ПАО «ФСК ЕЭС» наименование имущества «ВОЛС» либо «волоконно-оптическая линия связи», что является подменой понятий и является неправомерным. Использование по отношению к оптическим волокнам (ОВ) обобщающего понятия («линия связи») приводит к смешению терминов и ошибочному выводу о том, что любая линия связи является недвижимостью, что не соответствует статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи» («линейно-кабельные сооружения связи относятся к недвижимому имуществу »). Из описаний оптических волокон, содержащихся в протоколах осмотра от 28.11.2017 №1 и №2, составленных проверяющими (страницы 186 и 187 Решения), указанные объекты не

касающиеся жилищных прав собственников помещений и не содержит описания видов экономической деятельности в понятии ОКВЭД, суд отклоняет, поскольку согласно ОКВЭД к группировке «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» (код ОКВЭД 68.32) относится «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (код ОКВЭД 68.32.1), при этом в данной части налоговый орган, также как и заявитель, ссылается на положения Правил № 416. Доводы заявителя о том, что налоговый орган превысил полномочия по отнесению фактической деятельности организации к виду экономической деятельности по ОКВЭД, которые находятся в компетенции Министерства экономического развития Российской Федерации, суд отклоняет по следующим основаниям. В данной части заявитель ссылается на письмо ФНС России от 05.03.2018 № ГД-4-11/4304@, согласно которому правомерность отнесения фактической деятельности организации к виду экономической деятельности, классифицируемому в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности кодом 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», относится к компетенции Министерства экономического развития Российской

ТМУ - 2014 относится в целом к зданию, а не к его отдельным помещениям. Т.е. исчисление объема выполненных работ для целей отнесения ремонта к капитальному либо текущему также следует производить от общей площади здания. Таким образом, выполненные работы по договорам указанным в заявлении на ремонт комнат по выполненному объему работ соответствуют понятию текущий ремонт. Считает, что исходя из анализа содержания выполненных работ, указанные работы по виду работ относятся к текущему ремонту, а не капитальному. Поясняет, что исходя из анализа приведенных в заявлении документов, к работам по текущему ремонту относят устранение неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации объектов недвижимого имущества , при этом его технические характеристики не меняются; к работам капитальному ремонту относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными. Подробнее доводы изложены в отзыве на заявление. Изучив материалы дела, заслушав доводы и пояснения сторон, судом установлено следующее: Управлением Федерального казначейства по Кемеровской

понятия дохода. Определение этих понятий содержится в НК РФ. Между тем, возможность применения для регулирования гражданских правоотношений норм налогового законодательства (положение, аналогичное содержащемуся в п.1 ст.11 НК РФ) ГК РФ не предусмотрена. Отождествление Инспекцией в решении в отношении К. понятий прибыль и доход противоречит, таким образом, закону. Систематичность получения дохода (а не прибыли), назначение имущества, постоянный контрагент (на что ссылается Инспекция) не являются квалифицирующими признаками предпринимательской деятельности, как она определена в ст. 2 ГК РФ. Министерство Российской Федерации по налогам и сборам в письме от 6 июля 2004 года N 04-3-01/398 разъяснило: «...если у индивидуального предпринимателя в свидетельстве о государственной регистрации значится такой вид экономической деятельности, как "Операции с недвижимым имуществом , аренда и предоставление услуг", то доходы, полученные им в качестве арендодателя, считаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. Если в свидетельстве у индивидуального предпринимателя такой вид деятельности не значится, то он не вправе заключать договоры на сдачу принадлежащего