лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Указанные нормы определяют понятие «места общего пользования » только по отношению к жилым помещениям в многоквартирных жилых домах. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность возникновения общей собственности на места общего пользования в случае приобретению нежилого помещения в здании, не являющегося жилым домом. Поскольку в настоящее время отсутствует закон, предусматривающий возникновение общей долевой собственности на места общего пользования нежилого помещения, основания для применения по аналогии закона, не регулирующие спорные правоотношения отсутствуют. Кроме того, при принятии настоящего решения арбитражный суд учитывает,
купли продажи нежилых помещений недействительным и требовать в суде применения последствий недействительности сделки, право ответчиков продавать и покупать нежилые помещения при отсутствии законодательных ограничений. В решении также указано, что ссылки истца на статьи 133, 134, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть приняты во внимание, поскольку нежилые помещения, здания являются делимыми и на них не может распространяться правило сложной вещи, за исключением случаев предусмотренных законом. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет понятие «места общего пользования » только по отношению к жилым помещениям в многоквартирных жилых домах. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Поскольку в настоящее время отсутствует закон, предусматривающий возникновение общей долевой собственности на места общего пользования нежилого помещения, отсутствуют основания для применения по аналогии закона, не регулирующего спорные правоотношения. В представленном суду инвентарном деле (архив БТИ) на здание, расположенное по адресу: <...>
обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, заявленные требования удовлетворить. По мнению заявителя, обжалуемым судебным актом нарушены ее права как собственника ½ доли встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Кроме того, как указывает заявитель, ИП ФИО3 владел помещениями общего пользования на праве аренды менее установленного Федеральным законом № 159-ФЗ от 22.07.2008. срока. Администрация Волгограда просит оставить жалобу без удовлетворения, считает, что статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет понятие "места общего пользования " только по отношению к жилым помещениям в многоквартирных жилых домах, а поскольку в настоящее время отсутствует закон, предусматривающий возникновение общей долевой собственности на места общего пользования нежилого помещения, отсутствуют основания для применения по аналогии закона, не регулирующего спорные правоотношения. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя Администрации Волгограда, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассматривается в апелляционной инстанции
общим имуществом ( п.3.2 Устава л.д. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТСЖ « Петровские озеры» заключен Договор № ..... на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка. Исходя из п.1.2 Договора под термином «комплекс» понимается коттеджный поселок, находящийся по адресу: <адрес>, включающий в себя жилые дома, социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, инженерное и иное оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность комплекса, внутри поселковые дороги, зеленые насаждения, ограждения поселка и другие Места общего пользования. Пунктом 1.5 Договора определено понятие «места общего пользования »- часть земельного участка не являющаяся собственностью владельцев, на котором расположен Комплекс, детская площадка, спортивная площадка, здания трансформаторной подстанции, газораспределительной подстанции, контрольно-пропускного пункта и иных аналогичных объектов, расположенных на территории Комплекса, не предназначенных для продажи или сдачи в аренду, наличие которых необходимо для обеспечения функционирования Комплекса, в том числе, но не исключительно, для проезда автотранспорта и прохода людей, осуществления охранных мероприятий, размещения обслуживающего персонала и Оборудования для эксплуатации Коттеджей. Согласно п.1.8 Договора Управляющим
обжалования предписания надзорного органа в порядке, предусмотренном КАС РФ. Защитник деликвента ФИО3 в жалобе указала, что по результатам проверки юридического лица установлены нарушения требований пожарной безопасности, в частности не созданы условия для забора в любое время года воды из источников наружного пожаротушения, не оснащены территории общего пользования первичными средствами тушения пожаров и противопожарным инвентарем. Однако, законодательством четко не регламентировано, в каких местах необходимо устанавливать противопожарный инвентарь, в каком количестве, какого вида. Не определено понятие «места общего пользования ». На здании администрации имеется противопожарный щит, что свидетельствует об исполнении требований закона. Установление должностным лицом факта отсутствия источников для забора воды не соответствует действительности, поскольку источники не осматривались, их готовность не проверялась. Вывод о наличии вины юридического лица был сделан лишь на основании ответа заместителя начальника ФГКУ «СПСЧ ФПС по Забайкальскому краю» о наличии единственного источника в пос. Ясный, который не отвечает требованиям для беспрепятственной подачи воды. Между тем, должностным лицом не
путем признания его недействительным в части установления земельному участку с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 98853 кв.м., вид разрешенного использования «места общего пользования». На заявление от 27.02.2018 года было получено письмо 28.03.2018 года с отказом удовлетворить просьбу, так как земельный участок является местом общего пользования и не предназначен для дачного строительства. Согласно земельного законодательства до 2014 года такого понятия, как «вид разрешенного использования земельного участка: места общего пользования» в РФ не существовало. Понятие «места общего пользования » использовалось для определения целевого назначения земли. Но целевое назначение это не вид разрешенного использования земельного участка. О том, что места общего пользования законом не регулируются, указывается в письме Управления Росреестра по Ярославской области от 05.09.2017 года за № 07-40/11424, которое было получено после обращения. Также в письме разъясняется, что действующее законодательство не предусматривает правового регулирования земельных участков, которые являются местами общего пользования. Вместе с тем правовая конструкция права общего пользования землями предусмотрена
