строительства (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве), с чем впоследствии согласился суд округа. Доводы кассационной жалобы с учетом изученных материалов истребованного дела не подтверждают наличие оснований для передачи жалобы на рассмотрение в судебном заседании. В частности, подлежит отклонению довод о том, что должник не являлся застройщиком спорного объекта, поскольку суды фактически исходили из того, что должник позиционировал себя в гражданском обороте в качестве лица, управомоченного продавать помещения в указанном объекте. Такое поведение отвечает понятию «застройщика », предусмотренного положениями статьи 201.1. Закона о банкротстве, на что правомерно указал суд округа. При этом является ошибочной ссылка конкурсного управляющего на судебные акты, в соответствии с которыми требования, как считает конкурсный управляющий, схожие с требованием ФИО2, ранее были включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов. Из названных судебных актов следует, что требования кредиторов представляли собой реституционное требование по недействительной сделке. На основании изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
без изменения постановлениями Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2014 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.03.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано. В кассационной жалобе Заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. Заявитель считает, что судами необоснованно не принято во внимание, что ГКУ КК «Краснодаравтодор» на основании положений статей 52 и 53 Градостроительного кодекса обязано осуществлять строительный контроль, поскольку является балансодержателем земельных участков и попадает под понятие «застройщика ». Указывает, что выводы судов о том, что департаментом неправомерно без проведения торгов переданы ГКУ КК «Краснодаравтодор» функции заказчика-застройщика в части ведения контроля и технического надзора за проводимыми работами при исполнении контракта, противоречат положениям Федерального закона № 94-ФЗ и Градостроительному кодексу. Полагает, что выводы судов в части необходимости ГКУ КК «Краснодаравтодор» вступить в СРО являются незаконными, что подтверждается вступившим в законную силу решением по делу № А32-25530/2014. Судами не дана оценка тому, что УФАС
отменено, в удовлетворении заявления отказано, так как, по мнению этих судов, общество "Паритет" как юридическое лицо на момент возбуждения дела о банкротстве застройщика являлось участником строительства и было вправе рассчитывать на включение в реестр требований участников строительства и погашение его требований в том числе и посредством правового механизма, связанного с участием специализированного фонда. В кассационной жалобе на апелляционное и кассационное постановления конкурсный управляющий настаивал на законности определения суда первой инстанции и, исходя из определения понятиязастройщика и положений Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 151-ФЗ), указал на отсутствие у общества "Паритет" права на предоставление ему застройщиком жилого помещения в натуральной форме. Заявитель также сослался на то, что Фонд принял на себя права и
законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 151-ФЗ), а также на пунктах 16 и 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ. В кассационной жалобе на данные судебные акты конкурсный управляющий поддерживает выводы суда первой инстанции и, исходя из содержания определения понятиязастройщика и положений Закона № 151-ФЗ, настаивает на отсутствии у общества "Паритет" права на предоставление ему застройщиком жилого помещения в натуральной форме. Заявитель сослался также отсутствие в деле о банкротстве общества "Земли Московии" реестра требований о передаче жилых помещений, на завершение процесса передачи прав и обязанностей должника как застройщика Фонду, а также на то, что Фонд не принял на себя обязательств застройщика перед обществом "Паритет" и не имеет обязательств по передаче жилых помещений юридическим лицам,
застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Согласно действующему законодательству для получения разрешения на строительство застройщику необходимо представить в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации. Пункт 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет понятие застройщик . Это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Строительство является потенциально опасным видом деятельности, нахождение посторонних лиц на территории строящегося объекта не допустимо и угрожает жизни и здоровью людей. Объект капитального строительства должен быть спроектирован и построен таким образом, чтобы при пребывании человека на этом объекте не возникало вредного
1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Пункт 16 статьи 1 ГрК РФ определяет понятие застройщик . Это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. В соответствии с ч. 1, 2 и 4 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов)
эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В пункте 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено понятие застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщиком объекта является ФКП УЗКС МО Российской Федерации. Таким образом, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, следует отличать от работ по вводу эксплуатацию. 30.07.2011 заказчиком и генеральным подрядчиком подписан акт об исполнении услуг по прочим затратам (ввод объекта в эксплуатацию) на
эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В пункте 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено понятие застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Как установлено судами на основании материалов дела, застройщиком объекта является Предприятие. Таким образом, суды обоснованно указали, что получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, следует отличать от работ по вводу эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию произведен 30.07.2011, что подтверждается соответствующим актом. При
ч.1 ст. 9.4 КоАП РФ. В обоснование представила проект на строительство объекта недвижимого имущества. Исследовав материалы данного дела, дела об административном правонарушении, выслушав доводы адвоката, обозрев представленные документы, судья приходит к следующему. В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, Строительство кото завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Пункт 16 ст. 1 ГрК РФ дает понятие застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. На основании ч. 6 ст. 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана
размещена, что установлено также в ходе мониторинга ЕИСЖС 29.06.2022. В ответе на представление от 24.06.2022 № 146 ООО специализированным застройщиком фирма «Маяковская» указано, что обязанность размещать информацию у застройщика не возникла, поскольку в настоящее время по объекту «Группа многоквартирных жилых домов по улице Красной Звезды в г. Кирове» по адресу: <...> денежные средства граждан не привлекаются, аналогичные доводы приведены представителем ответчика в судебном заседании. Вместе с тем, ООО специализированным застройщиком фирма «Маяковская» неверно толкуется понятие Застройщик , содержащееся в статье 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно в ответе на представление прокуратуры района, вопреки ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ, ООО специализированным застройщиком фирма «Маяковская» ограничивается понятие Застройщик только как хозяйственное общество, которое имеет в собственности или на праве аренды, на
постановления от 20.06.2012 № 785 названию Административного регламента, муниципальной услуги и документа, выдаваемого по результатам ее оказания, является лишь технической недоработкой. Указание антимонопольного органа о том, что Административный регламент лишает права лиц на проведение земляных работ в целях осуществления строительства, ремонта подземных инженерных сетей, не связанных с нарушением элементов благоустройства, является неясным, так как невозможно представить осуществление каких-либо строительных, ремонтных работ без повреждения дорожного покрытия, тротуаров и зеленой зоны города. Приведенное в Административном регламенте понятие «застройщик » допускает более расширенное по сравнению с действующим законодательством толкование и, соответственно, никак не может повлечь ущемление чьих-либо прав и создать угрозу конкуренции. Требование Административного регламента о предоставлении в составе документов при подаче заявления на получение ордера на проведение земляных работ свидетельства о допуске к определенным видам работ не может повлечь возникновение конкуренции именно в сфере хозяйствующих субъектов, поскольку данное требование распространяется на всех заявителей без предоставления каких-либо преимуществ одним лицам перед другими (указанное
