Порча имущества в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

возможности их возникновения оперативно реагировать в соответствии с утвержденным управляющей организацией регламентом. - контролировать порядок использования лифта при проведении погрузочно-разгрузочных работ с целью предотвращения перегруза, захламления и порчи лифтового оборудования. - незамедлительно информировать управляющую организацию и органы полиции обо всех фактах нарушения жителями или посетителями общественного порядка, порчи общего имущества, обо всех фактах обнаружения и совершения противоправных действий. - контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения управляющей организации размещение рекламных объявлений и раскладки рекламной информации в почтовые ящики собственников помещений. Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается: а) помещения в многоквартирном доме , не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств

адресу: <...>, имуществу истца причинен ущерб. Размер ущерба составил 32 297 рублей 59 копеек согласно акту о выявлении потерь от 19.08.2021 № 5-00003052. Факт затопления принадлежащего истцу помещения подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе актом ООО ТС «Командор» от 17.08.2021 порчи товара в результате затопления подвальных помещений по адресу <...> актом ООО «СанРем» 19.08.2021, актом АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от 10.09.2021 № 202-42/79, актом о выявлении потерь от 19.08.2021 № 5-00003052 и ответчиком не опровергнут. В силу подпункта «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила). В соответствии с

050/И составил 191 302 руб. Предприниматель, полагая, что затопление произошло по вине ООО «УЖКХ» и ПАО «Камчатскэнерго», обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с них суммы ущерба в равных долях. Суд первой инстанции по результатам исследования и оценки по правилам главы 7 АПК РФ доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, пришел к выводу о том, что причиной залива помещения и порчи принадлежащего предпринимателю имущества явилось как ненадлежащее содержание ООО «УЖКХ» общего имущества многоквартирного дома , так и ненадлежащее содержание ПАО «Камчатскэнерго» теплотрассы, примыкающей к внешней стене здания. В этой связи, исходя из наличия вины в противоправных действиях ООО «УЖКХ» и ПАО «Камчатскэнерго», Арбитражный суд Камчатского края, учитывая представленный предпринимателем расчет ущерба, счел возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу предпринимателя по 95 651 руб. Вышеуказанные выводы суда первой инстанции относительно наличия оснований для привлечения ООО «УЖКХ» и ПАО «Камчатскэнерго» к гражданско-правовой

в арбитражный суд, запросив ко взысканию с товарищества, с учетом уточнения требований, 158 000 руб. реального ущерба, 15 000 руб. упущенной выгоды и 80 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя. Суд первой инстанции по результатам исследования и оценки по правилам главы 7 АПК РФ доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, пришел к выводу о том, что причиной залива помещения и порчи принадлежащего ООО «Наше дело» имущества явилось ненадлежащее содержание товариществом общего имущества многоквартирного дома . В этой связи, исходя из наличия вины в противоправных действиях товарищества, Арбитражный суд Хабаровского края, учитывая результаты судебной товароведческой экспертизы, счел возможным взыскать с него в пользу ООО «Наше дело» 158 000 руб. реального ущерба как сумму, представляющую собой размер утраты товарной стоимости поврежденной обуви. Вышеуказанные выводы суда первой инстанции относительно наличия оснований для привлечения товарищества к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения вреда поддержаны апелляционным судом, повторно

перекрытия от платежей по ремонту и содержанию общего имущества дома (л.д.28). Оспаривая законность указанного решения, ФИО1 приводит доводы о необходимости внесение в его содержание примечаний о виновных действиях ответчика, приведших к порче общего имущества. Отказывая в удовлетворении требований о признании незаконными решения общего собрания, действий, выразившихся в отказе внесения в протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома примечания о виновных действиях ответчика, приведших к порче общего имущества, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями ч.6 ст.46 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен