Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и исходили из несоблюдения обществом обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества МКД, а именно отсутствия участков покрытия поручней на перилах лестничных маршей в подъездах данного МКД. Между тем общество, заключив договор управления многоквартирным домом, приняло на себя функцию по обслуживанию и содержанию указанного МКД и, соответственно, на него возложена обязанность обеспечить контроль за надлежащим состоянием жилищного фонда, находящегося на его балансе и соблюдать положения действующего законодательства, определяющего требования и порядок обслуживания имущества в МКД. При таких обстоятельствах у судов отсутствовали правовые основания для признания оспариваемого предписания недействительным и нарушающим права и законные интересы общества в сфере предпринимательской деятельности. Приведенные заявителем доводы были предметом рассмотрения судами, получили надлежащую правовую оценку и мотивированно отклонены как не подтверждающие существенных нарушений
Следовательно, требование истца об установлении всего дверного блока, содержащего как дверное полотно, так и неподвижные профили двери, является необоснованным. Отсутствие межкомнатной двери является дефектом явным и видимым. При осмотре квартиры до приемки, а также в момент подписания акта указанные недостатки отсутствовали. Кроме того, отсутствие межкомнатной двери в квартире не препятствует ее использованию по назначению и не ухудшает качество самой квартиры. Требование о закруглении поручнейперил в трех подъездах, так как заглушки имеют острые углы, в суде первой инстанции не заявлялось. В суде первой инстанции рассматривалось требование истца о наращивании перилл лестничного марша. В проекте и техническом задании отсутствуют требования к длине поручней лестничных маршей. Рабочие чертежи 5252-АС2 выше отметки 0,000, листы 27 и 58 регламентируют высоту лестничных маршей, количество ступеней и высоту ограждения. В ГОСТах определены только общие положения, а именно отсутствие на поверхности механических повреждений, заусенцев, искривлений, окалин или ржавчины (ГОСТ 25772-83, ГОСТ 23118-78, СНиП 2.01.07-85, СНиП 2.03.11-85,
Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно: - наличие отсутствующих участков поливинилхлоридного поручня; - повреждение покрытия лестничных площадок (трещины), и части поврежденных ограждений (перил) не заменены на лестничной клетке № 3; - частичное отслоение окрасочного и штукатурного слоев стен на лестничной клетке № 3. По результатам проведенной проверки Обществу выдано предписание от 16.08.2021 № 07/21/764-Р об устранении в срок до 02.11.2021 выявленных нарушений. Не согласившим с указанным предписанием, Общество обратилось в арбитражный суд, с соответствующим заявлением. Суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не установил необходимую совокупность оснований для признания предписания недействительным и отказал в удовлетворении требований . Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав нормы материального права, суд апелляционной инстанции оснований для
из дуба и лиственницы на все лестничные марши (п.3.1.4). Поставить крепеж на поручни (п.3.1.5). Поставить высококачественные герметики и клей и жидкие гвозди для монтажа лестницы (п.3.1.6). Поставить металлический уголок (5х5) для лестницы с 1 по 3 этаж (п.3.1.7). Монтировать (устанавливать) лестницы, поручни (перила) с соблюдением технологии. Покраска лаком всех деревянных поверхностей осуществляется в 3-4 слоя (п.3.1.8). Лестничные марши помещений 112,212,211,2150,208,201,105,120,307 - выполняются из дуба. Лестничные марши помещений 102 и 114 выполняются из лиственницы (п.3.2). Согласно п.4.1 договора работы должны быть выполнены с максимальным качеством в соответствии с действующими нормами и правилами технического регулирования. В силу п.4.4 договора о выполнении отдельных этапов работ исполнитель предоставляет потребителю отчеты по первому требованию потребителя. Приемка работ осуществляется заказчиком лично в присутствии обоих или одного исполнителя по результатам выполнения всех видов работ, которые входят в предмет договора в соответствии со ст.2 договора, о чем подписывается акт исполненных работ (п.4.5 Договора) В соответствии с условиями п.п.3.1,3.2,3.3
