ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 14АП-154/20 от 16.11.2020 Верховного Суда РФ
обязанность по финансированию спорных работ. Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, учитывая вступившее в законную силу решение Новгородского районного суда Новгородской области по делу № 2-576/14, руководствуясь статьями 15, 195, 199, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 182, статьями 188, 190.1, частью 1 статьи 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации от 02.08.2018 № 3437, утвердившим Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что основным источником средств, необходимых для исполнения решения суда общей юрисдикции о возложении на учреждение обязанности произвести капитальный ремонт крыши спорного дома, следует считать бюджет Великого Новгорода, в связи с чем по вступившему в законную силу решению суда общей юрисдикции на администрацию возложена субсидиарная ответственность по ремонту кровли названного дома. Установив,
Постановление № А44-9488/19 от 22.10.2020 АС Новгородской области
не требуют повторного доказывания в рамках настоящего дела в силу части 3 статьи 69 АПК РФ. Факт того, что решение Новгородского районного суда Новгородской области исполнено не было, ответчик не отрицает. Размер понесенных Фондом расходов на оплату работ по капитальному ремонту лифта подтверждается материалами дела. Из материалов дела видно, что в соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) постановлением от 02.08.2018 № 3437 Администрация утвердила Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода. Согласно пункту 3 названного Порядка, его положения не распространяются на многоквартирные дома, по которым имеются вступившие в законную силу решения суда о возложении на ответчика обязанности выполнить капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время нормативный акт, устанавливающий процедуру финансирования исполнения судебных актов, аналогичных решению Новгородского районного суда Новгородской области по делу 2-225/13, органом местного
Постановление № А44-5522/20 от 21.04.2021 АС Новгородской области
что Фонд, осуществляя капитальный ремонт крыши спорного многоквартирного дома, действовал во исполнение нормативно-правовых актов в рамках возложенных на него полномочий, в связи с чем, несение расходов на осуществление подобного ремонта является обязанностью регионального оператора и должно осуществляться за счет источников финансирования его деятельности или жильцов многоквартирного дома, обоснованно отклонен судом. В соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) постановлением от 02.08.2018 № 3437 Администрация утвердила Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода. Согласно пункту 3 названного Порядка, его положения не распространяются на многоквартирные дома, по которым имеются вступившие в законную силу решения суда о возложении на ответчика обязанности выполнить капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время нормативный акт, устанавливающий процедуру финансирования исполнения судебных актов, аналогичных решению Новгородского районного суда Новгородской области по делу № 2-213/2014, органом
Постановление № А44-5831/2021 от 17.03.2022 АС Новгородской области
осуществляя капитальный ремонт системы горячего водоснабжения МКД, действовал во исполнение нормативно-правовых актов в рамках возложенных на него полномочий, в связи с этим, несение расходов на осуществление подобного ремонта является обязанностью регионального оператора и должно осуществляться за счет источников финансирования его деятельности или жильцов многоквартирного дома, суд первой инстанции обоснованно отклонил. Постановлением от 02.08.2018 № 3437 Администрация в соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) утвердила Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода. Согласно пункту 3 Порядка, он не распространяется на МКД, по которым имеются вступившие в законную силу решения суда о возложении на Учреждение обязанности выполнить капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД. Суд установил, что в настоящее время нормативный акт, устанавливающий процедуру финансирования исполнения судебных актов, аналогичных решению Новгородского районного суда Новгородской области по делу № 2-6183/12, органом местного
Постановление № А44-6010/2021 от 26.05.2022 АС Новгородской области
произвести в многоквартирном жилом доме по адресу: Великий Новгород, улица Химиков, дом 10, капитальный ремонт межпанельных швов, признано Учреждение, в то время как фактически такой ремонт выполнен и оплачен Обществом, последний является надлежащим истцом по делу, поскольку предъявленные им требования направлены на защиту аккумулируемых им средств собственников многоквартирного жилого дома. Постановлением от 02.08.2018 № 3437 Администрация в соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) утвердила Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме за счет средств бюджета Великого Новгорода. Согласно пункту 3 Порядка, он не распространяется на многоквартирный жилой дом, по которым имеются вступившие в законную силу решения суда о возложении на Учреждение обязанности выполнить капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Суд установил, что в настоящее время нормативный акт, устанавливающий процедуру финансирования исполнения судебных актов, аналогичных решению Новгородского районного суда Новгородской области по
Постановление № А44-1437/2022 от 06.09.2022 АС Новгородской области
осуществляя капитальный ремонт лифтового оборудования спорного многоквартирного дома, действовал во исполнение нормативно-правовых актов в рамках возложенных на него полномочий, в связи с чем несение расходов на осуществление подобного ремонта является обязанностью регионального оператора и должно осуществляться за счет источников финансирования его деятельности или жильцов многоквартирного дома, отклоняется судом апелляционной инстанции. В соответствии со статьей 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) постановлением от 02.08.2018 № 3437 Администрация утвердила Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета Великого Новгорода (далее – Порядок № 3437). Как указано в пункте 3 Порядка № 3437, его положения не распространяются на многоквартирные дома, по которым имеются вступившие в законную силу решения суда о возложении на Учреждение обязанности выполнить капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время нормативный акт, устанавливающий процедуру финансирования исполнения судебных актов, аналогичных решению Новгородского районного
Решение № 2-288/19 от 29.05.2019 Новгородского районного суда (Новгородская область)
коммунальным хозяйством и охране окружающей среды дом № по <адрес> принимал участие в муниципальной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в границах муниципального образования -городского округа В.Новгород на ДД.ММ.ГГГГ, был выполнен ремонт общего имущества МКД на общую сумму 4 355 250 руб.: ремонт подвальных помещений, ремонт системы теплоснабжения, установка приборов учета; ремонт системы электроснабжения; ремонт системы холодного водоснабжения, ремонт системы горячего водоснабжения, ремонт крыши. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета В.Новгорода (л.д.113-118). Сведений о каких-либо общих собраниях собственников многоквартирного дома по вопросу проведения капитального ремонта не имеется. Согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания,
Решение № 2А-517/13 от 05.04.2021 Ленинскогого районного суда г. Курска (Курская область)
№ 332-3-РС) к вопросам местного значения города Курска относиться: обеспечение проживающих в городе Курске и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Постановлением администрации г.Курска № 89 от 23.01.2019 г. (с учетом постановления администрации г. Курска от 08.02.2019 г. №228) утвержден Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Курска, согласно п.2 которого: проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в случае: 1) если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но
Решение № 2А-4524/2022 от 23.09.2022 Ленинскогого районного суда г. Ульяновска (Ульяновская область)
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Постановлением администрации г. Ульяновска от 28.06.2019 N 1357 утвержден Порядок и условия финансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета муниципального образования "Город Ульяновск". В соответствии с п. 7. указанного Порядка проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета муниципального образования "города Ульяновск". Финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном