части арендной платы не в полном объеме задаток подлежит зачету в счет неисполненного обязательства в соответствии с пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации с даты первого дня просрочки. При этом зачет задатка не ограничивает право Арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в соответствии с пунктом 9.9 настоящего Договора по истечении 10 календарных дней с даты осуществления зачета задатка, если Арендатор не восполнил размер задатка в соответствии с пунктом 3.3.3 настоящего Договора. 6. Ответственность Сторон 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 6.2. За неисполнение обязательства по оплатеаренднойплаты/постоянной части арендной платы, предусмотренного подпунктом 3.3.3 настоящего Договора , Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере 1% (один) от месячной суммы арендной платы/постоянной части арендной платы. В случае неисполнения обязательства по восполнению суммы задатка, предусмотренного подпунктом 3.3.3 настоящего Договора, Арендатор
имуществом). В случае заключения двухстороннего договора аренды между учреждением здравоохранения - балансодержателем и арендатором у арендатора не возникает обязанностей налогового агента по НДС. Арендатор перечисляет сумму НДС на лицевой счет учреждения здравоохранения, открытый в органе, организующем исполнение бюджета, для учета операций со средствами, полученными от приносящей доход деятельности (банковский счет). Учреждение, в свою очередь, перечисляет сумму НДС в доход соответствующего бюджета в общеустановленном порядке. Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма аренднойплаты. Учреждение здравоохранения должно заключить с арендатором отдельный договор на возмещение расходов по коммунальным платежам или оформить предоставление коммунальных услуг агентским договором. Суммы, перечисленные арендатором учреждению здравоохранения - балансодержателю в порядке компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в рамках договоров, согласно которым стоимость услуг по аренде помещения не включает оплату электроэнергии, НДС не облагаются. Операции по сдаче в аренду имущества учреждениями здравоохранения в случае заключения двухстороннего договора аренды между учреждением здравоохранения -
а также расходы Арендодателя по оплате потребляемых Арендатором коммунальных и эксплуатационных услуг, а также все любые расходы Арендодателя по содержанию в надлежащем состоянии Помещения и его эксплуатации. 4.3. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в разделе 11 Договора, не позднее ___ числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых Арендодателем в порядке, предусмотренном пп. 3.1.3 Договора. 4.4. Обязательство Арендатора по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. 4.5. Размер аренднойплаты является фиксированным на весь период действия настоящего Договора . 4.6. Арендатор обязан уплачивать арендную плату за весь период фактического пользования Помещением, с даты подписания сторонами Акта приема-передачи Помещения в пользование до даты возвращения Помещения в порядке, указанном в разделе 6 Договора. 5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЯ 5.1. Арендатор не вправе производить какие-либо перепланировки или перестройки в Помещении без письменного согласования с Арендодателем. 5.2. В
3.1 договора, предприниматель обязалась вносить плату за аренду земельного участка на основании п. 1 письма от 18.10.2005 в следующем соотношении: ООО «СИТИ-ПАРК» - 1/2, ФИО1 - 1/2. Согласно расчету платы за аренду земли № 2 к договору аренды (Форма № 2) арендная плата за землю перечисляется арендатором поквартально в течение календарного года до 1–го числа месяца, следующего за отчетным кварталом в сроки, установленные в расчете арендной платы (т. 1 л.д. 19-20). Аналогичный порядок оплаты арендной платы по договору аренды земли г. Челябинска УЗ № 008231-Д-2007 от 21.08.2007 согласован сторонами в расчетах платы за аренду земли за период с 01.01.2009 по 31.12.2009, с 01.01.2010 по 31.12.2010, с 01.01.2011 по 31.12.2011, подписанных истцом и ответчиком (т. 1 л.д. 21-26). Пунктом 6.3 договора стороны предусмотрели, что за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения
1.28 регулятор дает пояснение, в случае осуществления платежей, отличных от периодических фиксированных платежей, резидент обязан представлять в банк ПС сами подтверждающие документы и СПД в обычном предусмотренном порядке. В настоящем случае договор от 01.02.2013 № ФБ-КА11-Б-0-1-ПБ120-2013/19 является договором аренды нежилого помещения. Арендная плата включает в себя: основную часть арендной платы; переменную часть арендной платы (коммунальные платежи); дополнительную часть арендной платы ЭП (эксплуатационные платежи); дополнительную часть арендной платы МП (маркетинговые платежи) (пункт 4.1). Порядок оплаты арендной платы по договору определен пунктом 4.2.1. (л.д.82, т.1). Так, оплата постоянной составляющей основной части арендной платы, дополнительных частей арендной платы (ЭП и МП), а также часть переменной части арендной платы, рассчитываемой на основании расчетов, произведенных Арендодателем в порядке, установленном приложением № 6 к договору, производится Арендатором ежемесячно авансовыми платежами до 10 числа каждого расчетного (текущего) месяца. При этом размер одной условной единицы для целей договора устанавливается равным рублевому эквиваленту 1 доллара США по курсу Центрального
1.28 регулятор дает пояснение, в случае осуществления платежей, отличных от периодических фиксированных платежей, резидент обязан представлять в банк ПС сами подтверждающие документы и СПД в обычном предусмотренном порядке. В настоящем случае договор от 16.11.2007 № SCPR-S056А является договором аренды нежилого помещения. Арендная плата включает в себя: основную часть арендной платы; переменную часть арендной платы (коммунальные платежи); дополнительную часть арендной платы ЭП (эксплуатационные платежи); дополнительную часть арендной платы МП (маркетинговые платежи) (пункт 3.1). Порядок оплаты арендной платы по договору определен пунктом 3.1.1. (л.д.39, т.1). В рассматриваемой ситуации имеет место уплата фиксированных платежей. Положения договора аренды регулируют вопросы обеспечительного платежа и взаимозачетов по договору, что не имеет отношения к временному исчислению порядка выплаты арендной платы и не подлежит рассмотрению в контексте рассматриваемого спора, поскольку факт изменения курса доллара нельзя рассматривать во взаимосвязи с урегулированными сторонами временными промежутками оплаты арендной платы. Следовательно, Общество, являясь российской организацией, не должно было представлять в уполномоченный банк
п. 1.28 регулятор дает пояснение, в случае осуществления платежей, отличных от периодических фиксированных платежей, резидент обязан представлять в банк ПС сами подтверждающие документы и СПД в обычном предусмотренном порядке. В настоящем случае договор от 01.02.2013 №ФБ-КА11-Б-0-1-ПБ120- 2013/19 является договором аренды нежилого помещения. Арендная плата включает в себя: основную часть арендной платы; переменную часть арендной платы (коммунальные платежи); дополнительную часть арендной платы ЭП (эксплуатационные платежи); дополнительную часть арендной платы МП (маркетинговые платежи) (п.4.1). Порядок оплаты арендной платы по договору определен п. 4.2.1. Так, оплата постоянной составляющей основной части арендной платы, дополнительных частей арендной платы (ЭП и МП), а также часть переменной части арендной платы, рассчитываемой на основании расчетов, произведенных Арендодателем в порядке, установленном приложением № 6 к договору, производится Арендатором ежемесячно авансовыми платежами до 10 числа каждого расчетного (текущего) месяца. При этом размер одной условной единицы для целей договора устанавливается равным рублевому эквиваленту 1 доллара США по курсу Центрального Банка РФ
подвальном, первом и втором этаже встроенно-пристроенных нежилых помещений многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями Физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном по адресу: <...> (п. 2.1, 1.8 договора). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п. 3.1 договора договор действует с 07.10.2018 по 07.10.2033 и исчисляется с даты начала аренды. Размер арендной платы и порядок расчетов урегулированы разделом 6 договора. 28.08.2020 между сторонами подписано дополнительное соглашение N 1 к вышеуказанному договору аренды, которым урегулирован порядок оплаты арендной платы по договору аренды за июль, август и сентябрь 2020 года. Как указывают истцы, на стороне ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с апреля по июнь 2020 года в сумме 9000000 руб. (уточненные требования). Неисполнение арендатором обязанности по внесению платы за пользование нежилыми помещениями в добровольном порядке послужило основанием для обращения арендодателей с настоящим иском в суд. Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 3 статьи 19
<адрес> №/р от ДД.ММ.ГГГГ мэрия г.о. Тольятти и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 по акту приема-передачи передан в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 819 кв.м. с кадастровым номером 63:09:0305025:0005, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации здания кафе «Гжель». Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительным соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, измен размер и порядок оплаты арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и в соответствии с пунктом 4.2.4 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается. ФИО2 арендная плата по договору аренды вносилась не полном объеме и с нарушением сроков, установленными договором, в настоящее время
руб. в месяц, или 313678, 40 руб. за 7 календарных месяцев действия договора аренды. В силу пункта 3.6.1 стоимость услуг электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения составляет переменную часть арендной платы, рассчитывается на основании показаний соответствующих приборов учета, согласовывается с арендатором, о чем сторонами по договору подписывается соответствующий акт о фактически потребленных арендатором услугах электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения и их стоимости за соответствующий расчетный период (расчетный месяц). Пунктами 3.3, 3.6.3 договора установлен порядок оплаты арендной платы по договору , в том числе постоянной части до 10-го числа расчетного месяца, переменной части – в течение 5 рабочих дней со дня получения от арендодателя соответствующих счетов на оплату услуг электроэнергии, холодного, горячено водоснабжения, водоотведения. 30.11.2018 между сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) недвижимого имущества по договору аренды в связи с досрочным прекращением действия договора аренды. Таким образом, фактически договор аренды действовал 6 календарных месяцев. 31.12.2018 между сторонами составлен акт сверки взаимных расчетов, который
как физическое лицо, в связи с чем, требования Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» по ведению первичной учетной документации по данному договору аренды транспортного средства на ФИО1, распространятся, не могут. Статья 614 ГК РФ, представляет сторонам договора аренды право выбрать способ внесения арендных платежей, который им был бы наиболее удобен. При заключении договора аренды транспортного средства без экипажа №1 от 10.10.2020 г., ФИО1 и ФИО2, согласовали порядок оплаты арендной платы по договору , а именно путем передачи денежных средств наличным путем с обязательным составлением документа подтверждающего получение денежных средств Арендатором (п.4.1). Таким документом в данном случае являются расписки, имеющиеся в материалах дела. Таким образом, доказательства, представленные ФИО1, и ее защитником в подтверждение довода о том, что в момент фиксации административного правонарушения в автоматическом режиме транспортное средство марки МAN 26. 463, 2001 года выпуска, государственный регистрационный знак О 518 ВР123, собственником которого является ФИО1, достоверно
как физическое лицо, в связи с чем, требования Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» по ведению первичной учетной документации по данному договору аренды транспортного средства на ФИО1, распространятся не могут. Статья 614 ГК РФ, представляет сторонам договора аренды право выбрать способ внесения арендных платежей, который им был бы наиболее удобен. При заключении договора аренды транспортного средства без экипажа №1 от 10.10.2020 г., ФИО1 и ФИО2, согласовали порядок оплаты арендной платы по договору , а именно путем передачи денежных средств наличным путем с обязательным составлением документа подтверждающего получение денежных средств Арендатором (п.4.1). Таким документом в данном случае являются расписки, имеющиеся в материалах дела. Таким образом, доказательства, представленные ФИО1, и ее защитником в подтверждение довода о том, что в момент фиксации административного правонарушения в автоматическом режиме транспортное средство марки МAN 26. 463, 2001 года выпуска, государственный регистрационный знак <№>, находилось в пользовании иного лица, не позволяют
