при которой кадастровая стоимость принадлежащего заявителю объекта недвижимости признана недостоверной в установленном порядке (вследствие использования недостоверных сведений об объекте недвижимости при ее определении), однако в силу вступившего в законную силу решения суда правовой акт органа исполнительной власти субъекта об утверждении кадастровой стоимости не может применяться к спорному налоговому периоду. При этом суд кассационной инстанции отметил, что в такой правовой ситуации, учитывая отсутствие надлежащего учета объекта налогообложения (его стоимостных характеристик), налоговые обязательства общества подлежат определению расчетным путем применительно к подпункту 7 пункта 1 статьи 31 Налогового кодекса на основании объективных и соответствующих действительности сведений о стоимости объектов недвижимости. Вместе с тем следует учитывать, что для целей налогообложения имеется преимущество в применении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной рыночной стоимости, перед их кадастровой стоимостью, установленной по результатам государственной кадастровой оценки, поскольку соответствующая рыночная стоимость получена в результате индивидуальной оценки конкретного объекта недвижимости. В связи с изложенным суд округа указал, что при новом рассмотрении
данного судебного спора рассматривалась ситуация о порядкеопределения первоначальной стоимости амортизируемого имущества, вносимого в уставный капитал. Спорная ситуация относилась к периоду, когда положения стати 277 НК РФ не содержали правила об использовании данных налогового учета учредителя об остаточной стоимости передаваемого в уставный капитал имущества. В рассмотренном Постановлении Президиумом ВАС РФ сделан вывод о том, что налогоплательщик правомерно определил первоначальную стоимость имущества (вклада в уставный капитал) по стоимостнойоценке, согласованной собственником, так как такой порядок предусмотрен Положением ПБУ 6/01 «Учет основных средств» и, так как в спорный период нормы Налогового Кодекса не обязывали налогоплательщиков формировать эту стоимость по данным налогового учета учредителя. Таким образом, в данном судебном акте представлен вывод о том, что если нормы НК РФ прямо не регулируют те или иные отношения, то налогоплательщик вправе воспользоваться регулирующими эти отношения правилами бухгалтерского законодательства. Инспекция ошибочно утверждает, что ФГУП «ФТ-Центр» принимал объекты недвижимого имущества не от Росимущества, а непосредственно от
результате ошибки, содержащейся в документах, полученных в порядке информационного взаимодействия, действующим законодательством не исключается. Как указывалось ранее, согласно пункту 4 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, пункту 1.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 (далее - Методические указания), государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и в разрезе классификационных групп, объединенных сходством вида разрешенного использования. По смыслу пункта 2.2, подпункта 2.2.4 Методических указаний определениестоимостных факторов осуществляется для каждой такой группы отдельно с возможностью выделения в ней подгрупп. Это предполагает в том числе необходимость отнесения на основании имеющейся у оценщика информации каждого оцениваемого участка к одной из групп (подгрупп) видов разрешенного использования. Вследствие массового характера оценки возможности оценщика по собиранию дополнительной информации об объекте недвижимости ограничены. Из подпункта 2.2.3 Методических указаний
осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим Порядком оценки (п. 1. 4). П. 3.1 Порядка оценки предусмотрено, что оценка строений, помещений и сооружений производится по их инвентаризационной стоимости. В соответствии с п. 3.2. Порядка оценки определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Таким образом, инвентаризационная стоимость здания определена в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, регулирующих проведение оценки объектов в целях налогообложения налогом на имущество физических лиц. Согласно п.3 Инструкции МНС России от 02.11.1999 г. № 54 по применению Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» под инвентаризационной стоимостью понимается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Действительная инвентаризационная стоимость определяется в соответствии с Порядком оценки
строительную продукцию, работы и услуги. Инвентаризационная стоимость определяется в соответствии с порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04 апреля 1992 года № 87 (Приказ Минстроя России от 04 апреля 1992 года № 87). В Приказе устанавливается, что определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Согласно Закону налоговой базой является инвентаризационная стоимость имущества, определенная бюро технической инвентаризации и представленная в налоговые органы до 01 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01 января 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не осуществляется. В целях обеспечения возможности исчисления налога на имущество физических лиц, начиная с 2013 года принят Федеральный закон от 02
помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности на <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден коэффициент <данные изъяты>. Затем применяются коэффициенты <данные изъяты>. Таким образом, инвентаризационная стоимость в ценах <данные изъяты> последовательно умножается на соответствующие коэффициенты, утвержденные постановлениями Администрации Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному Порядку оценки, определение инвентаризационной стоимости для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Все последующие определения инвентаризационной стоимости являются перерасчетом стоимости объекта от цен № в уровень действующих цен по данным последней инвентаризации. Если гражданин считает, что стоимость имущества завышена он вызывает техника БТИ, который по результатам обследования установит реальную стоимость объекта. Пояснила, что технический паспорт на «Машинный двор», изготовленный по данным на ДД.ММ.ГГГГ изготавливался без визуального осмотра объекта. Инвентаризационная стоимость определялась от стоимости объектов в ценах 1969 года с применением соответствующих коэффициентов. При составлении технического паспорта по состоянию на
