что данная сделка является законной и проведена в соответствии с действующим законодательством, так как требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия- другого супруга на распоряжение недвижимостью должно быть предоставлено, иначе сделка бы не прошла государственную регистрацию по переходу права собственности на указанный земельный участок ко мне и была бы приостановлена, а впоследствии вынесен был бы отказ в ее проведении. Однако, с 01.01.2017 г. действующим законодательством были внесены изменения в порядок проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества , приобретенного супругами в период брака, о которых меня на дату подписания договора купли-продажи земельного участка от 23.04.2021 г. не разъяснил регистратор. Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по- прежнему действует и не отменено (пункт 3 статьи 35 СК РФ). Однако теперь государственный регистратор не вправе требовать представления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен
регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (часть 3 статьи 35 СК РФ). Действующим законодательством с 01.01.2017 внесены изменения в порядок проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества , приобретенного супругами в период брака. До внесения изменений в законодательство, при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости, государственная регистрация перехода права приостанавливалась, а впоследствии выносился отказ в ее проведении. В настоящее время Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без
№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 спорный объект принадлежал на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявлению, удостоверенному врио нотариуса <адрес> <данные изъяты>, представленному на государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на момент приобретения спорного объекта недвижимости в браке не состояла и в настоящее время не состоит. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о государственной регистрации перехода права собственности. Законом № 218-ФЗ предусмотрен новый порядок проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества , приобретенного супругами в период брака. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия, таким образом, при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в ЕГРН вносится
