здания не претерпели изменений, однако общая площадь объекта изменилась и составила 1 195,1 кв.м. Согласно отметкам в технической документации, сделанным 25.01.2000, здание учтено как самовольно возведенное. При этом, при проведении технической инвентаризации ГБУ МосгорБТИ не оценивает законность и легитимность осуществленных работ по изменению характеристик объектов, а лишь уточняет данные о фактическом состоянии объекта, его площади и планировки, и их соответствию поступающей в установленном порядке в адрес Учреждения разрешительной и проектной документации. Порядок учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий (частей зданий) установлен Приложением 3 к Инструкции № 37 и предусматривает включение выявленных при текущей инвентаризации самовольно переоборудованных объектов в учетно-техническую документацию по общим правилам. В случае наличия самовольно переоборудованных объектов на оригиналах поэтажных планов, технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются соответствующие отметки (п. 3 Приложения 3 к Инструкции № 37). Учитывая, что разрешительная документация, выданная уполномоченным органом на произведенные работы, в
градостроительными нормами, проектной и разрешительной документацией. Отметок о несанкционированном возведении здания техническая документация не содержала. В дальнейшем, по результатам обследования 27.08.1998 были зафиксированы несанкционированная перепланировка помещений здания, возведение перегородок, закладка окон, обустройство дверных проемов в несущей внешней стене. В результате проведения соответствующих работ внешние габариты здания не претерпели изменений, однако общая площадь объекта изменилась и составила 1 195,1 кв.м. Согласно отметкам в технической документации, сделанным 25.01.2000, здание учтено как самовольно возведенное. Порядок учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий (частей зданий) установлен Приложением 3 к Инструкции № 37 и предусматривает включение выявленных при текущей инвентаризации самовольно переоборудованных объектов в учетно-техническую документацию по общим правилам. В случае наличия самовольно переоборудованных объектов на оригиналах поэтажных планов, технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются соответствующие отметки (п. 3 Приложения 3 к Инструкции № 37). Учитывая, что разрешительная документация, выданная уполномоченным органом на произведенные работы, в
СНиП 2.08.01-89". Площади встроенных в жилые дома помещений общественного назначения (нежилых помещений), а также зданий нежилого назначения определяются в соответствии со СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения". Для зданий нежилого назначения установлены три вида площади: общая, полезная и расчетная. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей по внутреннему обмеру (в том числе технических, мансардных, цокольных и подвальных). В силу положений пункта 7 Приложения № 3 к Инструкции "О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий " наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно - технической документации с внесением в нее записей в соответствии с пунктом 3 настоящего Приложения. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Отчуждение земельного участка без находящихся на
СНиП 2.08.01-89". Площади встроенных в жилые дома помещений общественного назначения (нежилых помещений), а также зданий нежилого назначения определяются в соответствии со СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения". Для зданий нежилого назначения установлены три вида площади: общая, полезная и расчетная. Общая площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех этажей по внутреннему обмеру (в том числе технических, мансардных, цокольных и подвальных). В силу положений пункта 7 Приложения № 3 к Инструкции "О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий " наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно - технической документации с внесением в нее записей в соответствии с пунктом 3 настоящего Приложения. В связи с расхождением сведений о площади объекта капитального строительства с кадастровым номером 74:36:0608002:445 в кадастре недвижимости (131,6 кв.м.) и в реестре прав (130,8 кв.м.), сведениям, содержащимся в кадастре недвижимости был присвоен статус "актуальные незасвидетельствованные". В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип
паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). В соответствии с Инструкцией по проведению учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются законодательством Российской Федерации. Приложением № 3 к указанной Инструкции установлен порядок учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий . К самовольной постройке отнесено осуществление без соответствующих разрешений, в том числе реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот. В соответствии с п. 3 Приложения №, при наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца о выявленных самовольных реконструкциях и переоборудовании. Согласно техническому
паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). В соответствии с Инструкцией по проведению учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются законодательством Российской Федерации. Приложением № 3 к указанной Инструкции установлен порядок учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий . К самовольной постройке отнесено осуществление без соответствующих разрешений, в том числе реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот. В соответствии с п. 3 Приложения № 3, при наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца о выявленных самовольных реконструкциях и переоборудовании. Согласно
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, которая определяет основные требования к организации и порядку технической инвентаризации и учета жилищного фонда в РФ. Указывает, что в представленном техническом паспорте отсутствует раздел № 2, но добавлен раздел № 6, в который добавлены сведения об электрических плитах в доме. При этом, в нарушение всех правовых норм исчезли сведения о том, что данный многоквартирный дом является газифицированным. Приложение № 3 к Инструкции, регламентирующее порядок учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий , указывает на необходимость при наличии самовольных построек проставлять штампы в технических паспортах с отметкой о том, что разрешение не предъявлено. Функции по выдаче разрешений и контроль в установленном порядке за осуществлением перепланировки и переоборудованием жилых помещений в г. Абаза возложены на Администрацию г. Абаза. Также, п. 3.1 постановления Администрации г. Абазы закреплено, что отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. Абаза осуществляет прием заявлений и выдачу документов о согласовании переустройства и
