Порядок выдачи информации из единого государственного реестра недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 года N 741/пр, вопрос о заполнении пункта 2.4 ГПЗУ, выдававшегося по обращению общества. Суд округа согласился с судами первой и второй инстанций в том, отметив при этом следующее . Порядок выдачи ГПЗУ регулируется положениями 57.3 ГрК РФ. В силу части 1 статьи 57.3 ГрК РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Согласно части 2 статьи 57.3 ГрК РФ источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости , федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Положениями пунктов 3 и 4 части 3 статьи 57.3

«Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений от отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» предусмотрено, что в выписку вносятся сведения, которые содержатся в соответствующих листах раздела Единого государственного реестра прав на момент подписания выписки в пределах предусмотренного пунктом 2 статьи 7 Закона срока для предоставления лицу запрошенной информации. В выписке указываются: наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав; слова "Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; дата подписания выписки, проставляемая в соответствии с пунктом 28 настоящей Инструкции, а также исходящий номер выписки; слова "На основании запроса (далее указываются дата и исходящий номер запроса, если он имеется), поступившего (далее указывается дата поступления запроса), сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано"; кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости (если объекту в установленном

прав, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, по Постановлению Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009г. На момент выдачи указанного ГПЗУ ни в Правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ, ни в данных Единого государственного реестра недвижимости информации о расположении земельного участка с кадастровым номером 02:55:010503:571 в санитарно-защитной зоне ООО ПП «Промтехресурсы» не имелось. Более того, исходя из представленной письменной информации ООО ПП «Промтехресурсы», «Проект обоснования расчетной санитарно-защитной зоны» был подготовлен ГБУ «РГЦ» в 2020 году, а Санитарно-эпидемиологическое заключение по проекту получено 23.06.2020г., что подтверждает факт - на момент подготовки ГПЗУ RU0330800-20-267 от 08.05.2020г. границ санитарно-защитных зон не имелось. Госкомитетом, ООО «ПП «Промтехресурсы» не представлено доказательств внесения сведений о санитарно-защитной зоне в Единый государственный реестр недвижимости ни на момент проведения проверки, ни на момент рассмотрения настоящего спора в суде.

19 марта 2019 года ООО «БРК-Инвест» сообщило, что об отсутствии возможности строительного проектирования, поскольку градостроительный план земельного участка не содержит обязательных сведений. Так, Порядком заполнения № 741/пр установлено, что в строке «Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании» указываются организационно-правовая форма, наименование юридического лица и дата регистрации его заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка в случае, когда основанием для выдачи градостроительного плана земельного участка является заявление правообладателя юридического лица (пункт 9). В строке «Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства» пишется «В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства. Количество объектов «N» единиц(ы). Объекты отображаются на чертеже(ах) градостроительного плана под порядковыми номерами. Описание объектов капитального строительства приводится в подразделе 3.1 «Объекты капитального строительства» или подразделе 3.2 «Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» раздела 3» (пункт 15). При отсутствии в границах земельного участка объектов капитального строительства,

заданий на проведение работ по реставрации указанных объектов, и просило направить имеющуюся информацию об объектах, позволяющую идентифицировать их на местности (планы, акты технического состояния с фотофиксацией) и разъяснить порядок заполнения заявлений на выдачу заданий на проведение работ по сохранению выявленных объектов культурного наследия в части определения видов и наименований работ, предполагаемых к проведению при консервации, ремонте, противоаварийных работах. В ответе от 06.02.2020 № 01-25-30343-1 Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры сообщило Департаменту культуры Министерства обороны Российской Федерации сообщило, что направленные письма (от 14.11.2019 № 01-52-3122/19 - 01-52-3118/19) содержат информацию о порядке выдачи задания и форму заявки на предоставление государственной услуги по выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленного объекта культурного наследия", утвержденного приказом Министерства культуры Российской Федерации от 08.06.2016 № 1278, КГИОП в отношении

содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - приказ Минэкономразвития России N 766). Предоставление Росреестром по запросам судебных приставов-исполнителей сведений, содержащихся в ЕГРП и предусмотренных Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав), осуществляется в порядке и в сроки, установленные Законом о регистрации прав, нормативными правовыми актами Минэкономразвития России. Порядок выдачи информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) регламентирован приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,