БТИ» в письме от 10.09.2014 № 226, суды сделали вывод о включении в состав приобретенного предпринимателем ФИО1 объекта встроенного помещения № 5 площадью 65,4 кв.м., фактически расположенного на первом этаже смежного девятиэтажного жилого дома с почтовым адресом: <...> и на земельном участке с кадастровым номером 56:42:0225007:518. Из содержания письма Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.09.2014 № 226 суды выявили, что в целях исправления допущенной технической ошибки была осуществлена постановка на кадастровый учет нежилого здания и помещения в качестве самостоятельных объектов. Исследовав техническую документацию, суды выявили, что после приобретения имущества, составляющего единый объект, предприниматель ФИО1 выполнил работы по его реконструкции, заключающейся в физическом отделении нежилого помещения № 5 от здания магазина путем закладки входа в помещения со стороны здания магазина при наличии входной группы с улицы. Кроме того, в 2011 г. предпринимателем ФИО1 возведен пристрой (лит Б1) к зданию магазина лит Б. Далее судами установлено, что Управление
103-ЖУК/11 от 17.06.2011 г. от 21.07.2014 №б/н дата регистрации 07.08.2014, №02-04-01 274 2014-278; соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) по Договору аренды земельного участка от 13.04.2017 №БНР/Ц/1/2396/17/ПРЧ. На государственную регистрацию представлен технический план здания от 05.05.2017, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец пояснил, что при этом в графе «Заключение кадастрового инженера» технического плана, содержится следующая информация: «В ходе кадастровых работ производится постановка на кадастровый учет нежилого здания (Трансформаторная подстанция), расположенного по адресу: РБ, р-н Уфимский, с/с Жуковский, 1453 км + 450 м федеральной автодороги N4-5 "Самара-Уфа-Челябинск" в границах земельного участка с кадастровым номером 02:47:050901:186. Здание является вспомогательным объектом, поэтому разрешение на строительство и проектная документация для внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости не требуется. Технический план изготовлен на основании Декларации, представленной в Приложении». Из представленных на государственную регистрацию документов следует, что строительство объекта завершено, в связи
управления незаконным по следующим основаниям. Администрация муниципального района Нефтегорский Самарской области приняла у предпринимателя объект капитального строительства, поскольку утвержденная СНиП 3.01.04-87 форма вышеуказанного акта приемки в эксплуатацию объекта завершенного строительства относится к объектам капитального строительства и выдается только на капитальные строения. Заявитель указывает на то, что требования о получении разрешения на строительство и оформления акта ввода объектов в эксплуатацию не распространяются на временные объекты (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) и постановка на кадастровый учет нежилого здания не нарушает прав и охраняемых законом интересов органа местного самоуправления, строительство здания в зоне Ц-1 Общественно-деловые зоны не противоречит Правилам землепользования и застройки городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области. В перечень основных видов разрешенного использования указанной зоны отнесены лоточная торговля, торговые павильоны розничной торговли и обслуживания. Управление в обоснование возражений, ссылаясь на ч.1 ст. 14, ч.1 ст.21, п.3 ч.1 ст.29, ч.10 ст.40 Закона № 218-ФЗ, на представленные на государственную регистрацию
с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <...> «....», участок № ..... В обоснование требований указав, что по договору купли-продажи от 13.06.2000 приобрела у Н. вышеуказанный садовый домик. Передача дома осуществлена путем подписания сторонами акта приема-передачи имущества. С момента приобретения истец добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом, однако государственную регистрацию права на спорное имущество не совершила. 17.07.2018 была осуществлена постановка на кадастровый учет нежилого здания – садового домика, расположенного по адресу: г. Ухта, СТ «....», участок № ...., данному объекту недвижимости присвоен кадастровый № ..... Между тем, 30.07.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми была приостановлена государственная регистрация права собственности на указанный объект по причине отсутствия необходимых документов. С данным отказом истец не согласна, в связи с чем, заявлены исковые требования. В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковое требование
было принято решение обязать собственника нежилого здания (ФИО3) на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 26615:100505:226, в соответствии со ст. 39.6, 39.8 Земельного кодекса РФ. Установив, что на земельном участке в отношение которого был осуществлен муниципальный земельный контроль, расположено нежилое здание, собственником которого является ФИО3, он получил сведения из ЕГРН, из которых следует, что 24.11.2021 года, то есть в период рассмотрения его заявления о проведении муниципального земельного контроля, была осуществлена постановка на кадастровый учет нежилого здания с кадастровым номером 26:15:100505:227 площадью 73.7 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район с. Заветное МО Заветненского муниципального сельсовета, примерно в 500 м. по направлению на северо-запад от ориентира, адрес ориентира: Ставропольский край Кочубеевский район с.Заветное МО Заветненского сельсовета. При этом в ЕГРН были внесены заведомо ложные сведения о дате постройки нежилого здания – 2004 год. Сведения, что нежилое здание (объект капитального строительства) ФИО4 возвела в 2004 году являются заведомо ложными,
площадке с твердым покрытием не превышал 6 градусов на 1 м длины навеса 6 см. уклона, была выполнена подпорная стена из бутового камня на растворе высотой 1,28 м. - 1,85 м. Таким образом, в случае истца выгульная площадка исполняет роль навеса для пребывания животных на открытом воздухе. Но как таковой навес не является капитальным строением и не может учитываться при общей площади нежилого строения. В связи с изложенными обстоятельствами, истец считает, что постановка на кадастровый учет нежилого здания - конюшня с навесом должна быть произведена как постановка нежилого здания (конюшня) лит. Г5 площадью 55,80 кв.м., с навесом лит. Г6 площадью 97,84 кв.м. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования. Представитель ответчика ГБУ СК «Ставкрайимущество», извещенный надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела под роспись, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил. В представленных возражениях
