Постановка на кадастровый учет старого дома - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на незаконность действий управления Росреестра по постановке 29.06.2018 на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0219002:6771, 72:23:0219002:6772, по государственной регистрации 31.07.2020 права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:6771, поскольку таковые осуществлены в отсутствие волеизъявления собственников помещений МКД по адресу: <...>, и лишили их части общего имущества (ныне земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:6772), ТСЖ «Январь» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. По мнению заявителя, ФИО1, являющийся близким родственником директора ЗАО ПСФ «Стар» ФИО8, обратился с заявлением о государственной регистрации в интересах ЗАО ПСФ «Стар» в целях последующего оформления земельного участка с кадастровым номером 72:23:0219002:6772 в интересах ЗАО ПСФ «Стар». В принятом судом первой инстанции к рассмотрению уточнении (дополнении) требований товарищество просило признать также незаконными действия управления Росреестра по постановке 18.12.2013 на государственный кадастровый учет объекта с кадастровым номером 72:23:0219002:6209, учтенного в ЕГРН как многоквартирный дом по адресу: <...>, а фактически состоящий

земельного участка, вынесено Департаментом, как лицом, уполномоченным на распоряжение государственной собственностью, соответствует способу и порядку определения границ и площади земельного участка в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0219002:6771, 72:23:0219002:6772 соответствует документам-основаниям, следовательно, произведена правомерно. По мнению ЗАО ПСФ «Стар», учитывая, что Управлению в 2009 не было известно о проекте границ от 04.05.2007, утвержденного 12.09.2007 регистрационный № 07/э-121, и распоряжении Департамента имущественных отношений Тюменской области от 12.09.2007 №1434/20-пг, орган государственной регистрации не смог установить в 2009г. наличие оснований для отказа в государственной регистрации прав, что привело к возникновению ошибки в сведениях ЕГРП в виде регистрации прав отдельных собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142. При этом третье лицо указывает, что не оспаривает тот факт, что в той части земельного участка, из которой впоследствии сформирован земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:6771,

что причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости информации о многоквартирном доме явилось непредставление уполномоченным лицом - Министерством строительства Самарской области заявления о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома и помещений. Согласно письму Министерства строительства Самарской области (исх. №01-05/269 от 22 марта 2019 г.), направление министерством заявления о государственном кадастровом учете спорного многоквартирного дома невозможно ввиду отсутствия технического плана в электронном виде... Разъяснено, что любое заинтересованное лицо, являющееся участником долевого строительства указанного многоквартирного дома либо НП «Развитие жилищно-строительной корпорации «Старый город», вправе обратиться в министерство с заявлением о выдаче доверенности на право предоставлять интересы министерства по вопросу постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. По мнению административных истцов, уклонение Министерства строительства Самарской области от исполнения обязанности представления документов и заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома , свидетельствует о незаконном бездействии, которым им причин моральный вред. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2,ФИО3 с учетом уточнений просили восстановить срок для подачи