Постановление акт разграничения балансовой принадлежности наружных сетей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 07.12.2017 по делу №А70-15580/2016, по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал Сервис» к обществу «СУЭНКО» о признании договора теплоснабжения недействительным в части, установил: решением суда первой инстанции от 17.03.2017, оставленным в силе судом апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано. Суд округа постановлением от 07.12.2017 названные судебные акты отменил и принял новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Суд признал договор от 17.01.2014 № Т-32494 недействительным в части акта разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 3 к дополнительному соглашению от 23.10.2015 № 4 к договору теплоснабжения от 17.01.2014 № Т-32494), на участке <...> - наружная стена тепловой камеры ТК-19 (ТК-21) на тепловой сети 2д426 мм по улице Смоленская 2 d 108 мм, L-53,36 м. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «СУЭНКО» указывает на нарушения в толковании и применении судами норм права. По результатам изучения принятых по делу судебных актов и доводов,

судебные акты подлежат отмене как принятые с нарушением норм материального права, исковые требования -удовлетворению. Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил: решение от 17.03.2017 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 10.07.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А70-15580/2016 отменить. Принять новый судебный акт. Иск удовлетворить. Признать договор от 17.01.2014 № Т-32494 недействительным в части акта разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 3 к дополнительному соглашению от 23.10.2015 № 4 к договору теплоснабжения от 17.01.2014 № Т-32494), на участке <...> - наружная стена тепловой камеры ТК-19 (ТК-21) на тепловой сети 2д426 мм по улице Смоленская 2 d 108 мм, L-53,36 м. Взыскать с публичного акционерного общества «Сибирско-Уральская энергетическая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал Сервис» 12 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в судах первой, апелляционной

приложением № 2 к договору ресурсоснабжения от 05.03.2018 № 4650. Решением суда первой инстанции от 26.04.2021 разногласия по Акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 12.05.2020 № 1967 урегулированы, граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон установлена по наружной проекции здания по пр. Ленинградский, д. 171 (пункт 3 Акта). Постановлением апелляционного суда от 27.12.2021 решение суда первой инстанции от 26.04.2021 изменено в части редакции пункта 3 Акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 12.05.2020 № 1967. Граница балансовой принадлежности тепловых сетей установлена по наружной проекции здания по пр. Ленинградский, д. 171, а граница эксплуатационной ответственности сторон – в месте соединения общедомового прибора учета с теплотрассой в техподполье здания, расположенного по адресу: пр. Ленинградский, д. 171. В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального права, просит отменить постановление от 27.12.2021 и оставить в силе решение от

Постановления Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 № 787, акт разграничения балансовой принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании Согласно акту разграничения балансовой принадлежности систем теплоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, пописанному в 2013 году между ОАО «ДГК» и ФГБОУ ВПО «Дальрыбвтуз», на балансе абонента (потребителя) находятся наружные теплотрассы, в том числе от УТ-1135 до УТ-1135/01 2d-159, L-100 м и от УТ-1135/01 до узла управления с прибором учета (ул. Верхнепортовая, 18) 2d-89, L-60 м. 02.04.2019 между ПАО «ДГК» (теплоснабжающая организация) и ФГБОУ ВПО «Дальрыбвтуз» (абонент) заключен договор на поставку тепловой энергии (мощности), теплоносителя и горячей воды на нужды бюджетного/автономного учреждения № 5/1/03321/216, в том числе относительно здания, расположенного по адресу: <...>. Таким образом, именно ФГБОУ ВПО «Дальрыбвтуз» выступает в качестве балансодержателя спорного участка тепловой сети

и передана на содержание и техническое обслуживание предприятию тепловая сеть от тепловой камеры ТК 01.05а до наружной стены здания №А по <адрес>, диаметром Ду 125 мм. Участок тепловой сети, проходящий по подвалу <адрес>А по <адрес> г.Хабаровск отсутствует в перечне бесхозных сетей теплоснабжения в приложении к постановлению Администрации г.Хабаровска от ДАТА №, не принадлежит и не находится на содержании и техническом обслуживании у МУП г.Хабаровска «Тепловые сети». Между ТСЖ «ФИО3, 25А» и МУП г.Хабаровск «Тепловые сети» заключен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от ДАТА к зданию по адресу №А по <адрес> содержания указанного акта следует: Ответственность за техническое обслуживание тепловой сети до наружной сети со стороны ввода в жилое здание №А по <адрес> и эксплуатацию тепловой сети от наружной сети со стороны выхода из жилого здания несет МУП г.Хабаровск «Тепловые сети». Ответственность за эксплуатацию тепловой сети по подвалу жилого здания №А по <адрес> и иное оборудование, установленное в пределах