Постановление правительства ипотека - гражданское законодательство и судебные прецеденты

пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы не установлено. Как следует из судебных актов, в рамках государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684, Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки были предоставлены субсидии: на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области – по договорам от 20.03.2014 № 49 на сумму 500 000 000 рублей, от 06.11.2015 № 94 на сумму 104 000 000 рублей, от 29.08.2016 № 5 на сумму 30 023 000 рублей, от 20.10.2017 № 18 на сумму 50 000 000 рублей, заключенным с Министерством строительства

Российской Федерации 09.10.1992 № 3612-1, предусмотрено, что культурное наследие народов Российской Федерации, в том числе культурные ценности, хранящиеся в фондах государственных и муниципальных музеев, архивов и библиотек, картинных галерей, в ассортиментных кабинетах предприятий художественной промышленности и традиционных народных промыслов, включая помещения и здания, где они расположены, не подлежат приватизации. В связи с тем, что приватизация Архива запрещена в соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 08.04.2002 № 185, суды первой и апелляционной инстанций правомерно указали, что здание, в котором размещается Архив, не могло быть включено в предмет договора ипотеки . Суд округа находит обоснованными выводы судов относительно требований Прокурора об оспаривании договора в части передачи в залог административного здания, расположенного по адресу: <...>, в котором на момент заключения договора ипотеки располагалось Министерство образования Республики Мордовия на основании договора безвозмездного пользования от 04.06.2010. Согласно распоряжению Правительства Республики Мордовия от 04.04.2019 № 244-р административное здание по адресу: <...> года постройки, кабинетно-офисного

руководствоваться частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве. Таким образом, информация о проведении торгов, включая публичные, подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (адрес официального сайта - www.torgi.gov.ru утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 №909). Кроме того, извещение о проведении публичных торгов должно быть размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство. При этом иными законами могут быть установлены дополнительные к общеобязательному порядку правила размещения информации о проведении публичных торгов. Учитывая, что в спорной ситуации предметом торгов являлось имущество, находящееся в залоге, к процедуре размещения информации о проведении торгов подлежат применению дополнительные требования, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон №102-ФЗ). Соответствующие разъяснения также даны в Постановлении Пленума ВС РФ №50. Из положений части 3 статьи 57 Закона №102-ФЗ следует, что организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10

частью 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru, постановление Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»), и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети «Интернет». Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Согласно части 3 статьи 78 Закона об исполнительном производстве заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. В соответствии с пунктом 4 статьи 449.1 ГК

представителя: Самарского областного фонда жилья и ипотеки – ФИО1 (доверенность от 17.02.2021), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Самарского областного фонда жилья и ипотеки на решение Арбитражного суда Самарской области от 24.05.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 по делу № А55-28817/2020 по исковому заявлению Самарского областного фонда жилья и ипотеки, г. Самара, к Правительству Самарской области, г. Самара, о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерства строительства Самарской области, г. Самара, УСТАНОВИЛ: Самарский областной фонд жилья и ипотеки (далее – СОФЖИ, истец) обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Правительству Самарской области (далее – Правительство, ответчик) о понуждении в течении 5 (пяти) календарных дней с момента вступления решения суда

договору ЦЖЗ по указанным в данном письме реквизитам. Также верным является принятое судом решение об обращении взыскания на заложенное по договору ЦЖЗ имущество – квартиру по <адрес>, поскольку указанная квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил (утв. Постановлением Правительства РФ № 370 от 15.05.2008), п. 4 договора ЦЖЗ от 14.03.2016 считается находящейся одновременно в залоге у истца и у третьего лица (Банка ВТБ (ПАО)) с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека в отношении данного объекта недвижимости должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 28.04.2016 за номером регистрации №. В связи с тем, что до настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена, то в силу п. 90 Правил, предусматривающих, что Уполномоченный орган обращает взыскание на заложенное имущество в соответствии

договору, не провел мероприятий по рефинансированию (реструктуризации) кредита в установленном порядке и сроки, нанеся истцу существенные убытки. Только в сентябре 2018 года специалисты регионального операционного офиса «Чебоксарский» Банка ВТБ (ПАО) довели до истца, что кредит на рефинансирование кредитной организацией одобрен на сумму 3629000 руб., сумма в размере 16552,107 CHF ему прощается по Постановлению Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 года № 373. Поскольку до кредитному договору, заключенному с Банком Москвы, в качестве обеспечения заложено жилое помещение - квартира адрес, являющееся единственным жильем его семьи, истец был вынужден пойти в ноябре 2018 года на рефинансирование (реструктуризацию) валютной ипотеки , предоставленной ликвидированной кредитной организацией (Банк Москвы), по положениям Постановления Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373 и заключение с ВТБ (ПАО) кредитного договора на новых условиях без учета всех ранее осуществленных платежей. ВТБ 24 совместно с АО «ДОМ.РФ» в соответствии с Основными условиями реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков